akippaの収入はいくら？駐車場を貸すオーナーの月の目安と受け取る額の考え方

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空いた1台分をakippaに出したら、ひと月でどれくらい入るのか。

住宅街でも借り手がつくのか、手元に残るのは何円なのかなど、収入の見通しが立たない悩みは貸す前の人に多く見られます。

akippaが出している事例と規約の割合を組み合わせると、見通しの幅がつかめます。

akippaの収入の目安：オーナーページの3つの収益事例

エリア	収益事例（月）	近くにあるものの例
住宅街エリア	5千円	住まいが中心
都心部エリア	1.6万円	駅・お店・会社
イベント施設エリア	2.2万円	球場・会場

事例はエリアで4倍以上違う

住宅街5千円とイベント施設2.2万円では4倍以上の差。場所の種類が収入をいちばん大きく左右する。

エリア	月の収益事例	住宅街との比べ
住宅街	5千円	—
都心部	1.6万円	約3.2倍
イベント施設	2.2万円	約4.4倍

アキッパの駐車場の貸し出しページは、収益事例として住宅街エリア5千円、都心部エリア1.6万円、イベント施設エリア2.2万円（いずれも月）を載せています。

自分の家がどのエリアに近いかで、見込みの桁が変わると考えておきます。事例は事例で、同じ額を約束するものではありません。

特Pは、登録画面で郵便番号を入れると「貸したらいくら？」の目安が出ます。エリアの言葉ではなく、自分の住所に近い数字で見込みを見たい人は、特Pの目安も見ておくと比べやすくなります。

事例の額が利用料か受取額かは、akippaに確かめる

オーナーページの事例は「収益」とだけあり、46.3％を掛けた後の額かは読み取れない。差は2倍以上になる。

事例	利用料の合計なら受取は	受取額ならそのまま
住宅街 5千円	約2,315円	5,000円
都心部 1.6万円	約7,408円	16,000円
イベント施設 2.2万円	約10,186円	22,000円

akippaのオーナーページは事例を「収益事例」と書いていますが、駐車場利用料の合計なのか、46.3％を掛けた受取額なのかは、ページの記載からは読み取れませんでした。

利用料の合計だとすると、手元に残るのは半分以下になります。当てにする前に、akippaの窓口で確かめておくと安心です。

特Pの案内ページの実例は、利用者が払う利用料の合計で、予想であり保証ではないと注記されています。どちらも「手取りではない数字」として読むと、見込みを高く見積もりすぎずに済みます。

akippaの収入の計算：利用料に46.3％を掛ける

1回の料金	月の回数	月の利用料	受け取る報酬の目安
500円	6回	3,000円	1,389円
700円	12回	8,400円	約3,889円
1,200円	15回	18,000円	約8,334円
2,000円	10回	20,000円	9,260円

受取額は「1回の料金×回数×0.463」で出る

規約【29】は利用料（税込）の46.3％を報酬とし、1円未満を切り捨てる。料金と回数が決まれば受取額は一つに決まる。

数	中身
1回の料金	自分で決めるか、委託で決まる
月の回数	場所と料金しだい
割合	46.3％（1円未満切り捨て）

アキッパの利用規約の【29】は、駐車場利用料（消費税込）の46.3％を報酬として払うと定めています。

1回700円で月12回なら、利用料は8,400円で、受け取るのは約3,889円です。回数を倍にするか、料金を上げるかで、受取額は素直に増えます。

特Pは割合が契約で決まるので、同じ式に入れる数字を見積もりで聞いておきます。割合が分かれば、同じ料金・同じ回数で2社の受取額を並べられます。

料金を上げるか回数を増やすかは、場所で決まる

住宅街では回数が伸びにくく、施設の近くでは行事の日に料金を上げやすい。場所で伸ばし方が変わる。

場所	伸ばしやすいもの	料金の決め方
住宅街	長い時間の貸し出し	安めで長く
駅の近く	平日の回数	曜日で分ける
球場・会場の近く	行事の日の料金	日にちを指定して上げる

akippaは料金を「アキッパに委託する」設定をすすめ、需要に合わせて料金が動く機能を持っています。任せておけば、混む日の料金はakippa側で動きます。

自分で決めたい人には、平日・土曜・日曜・祝日に加えて、日にちを指定した料金を入れられる特Pが合います。試合の日程を自分で追える家は、その日だけ料金を上げて収入を伸ばせます。

料金は特Pの運営側の承認を経て掲載されるので、極端な額にはならない点も覚えておきます。

akippaの収入の事例と、特Pの案内ページの実例を並べる

場所の種類	akippa（収益事例）	特P（利用料の合計・予想）
住宅街	5千円	13,800円（郊外の住宅街・1車室）
駅・都心の近く	1.6万円	37,500円（駅から徒歩圏・1車室）
イベント施設の近く	2.2万円	53,000円（スタジアム徒歩圏・2車室）
数字の中身	収益事例	利用者が払う合計の予想・保証ではない

住宅街どうしでは、特Pの実例は600円×23回

特Pの郊外の住宅街の実例は、1車室・600円/24時間・月23回で13,800円。利用者が払う合計で、手取りではない。

項目	akippa	特P
月の数字	5千円	13,800円
条件の記載	エリアの事例	1車室・600円/24時間・23回
中身	収益事例	利用料の合計の予想

特Pのオーナー募集ページは、駅から遠い郊外の住宅街で庭先を貸した実例として、1車室・600円/24時間・月23回・13,800円を載せ、当社独自の調査で算定した予想収入で保証ではないと注記しています。

特Pの13,800円は利用者が払う合計で、手取りはここに契約の割合を掛けた額です。akippaの5千円とそのまま比べて「特Pが多い」とは言えません。

それでも、駅から遠い住宅街でも月に20回以上使われた例があることは、住宅街の人が貸すかどうか決めるときの材料になります。

施設の近くでは、行事の日の料金が収入を左右する

akippaのイベント施設エリアは2.2万円。特Pはスタジアム徒歩圏・2車室で53,000円、料金は「イベント内容により変動」。

項目	akippa	特P
月の数字	2.2万円	53,000円（2車室）
料金	委託なら需要で動く	イベント内容により変動
回数	記載なし	2車室で月15回

特Pの案内ページには、スタジアムから歩いて行ける場所の2車室で、月15回・53,000円という実例があり、設定料金は「イベント内容により変動」とされています。徒歩10分に野球場がある個人宅の1車室の実例（月94,750円）も載っています。

akippaのイベント施設エリアの2.2万円とは、区画の数も数字の中身も違うので、「行事の日に料金を変えると大きく伸びる場所がある」という傾向として読むのが正確です。

行事の日ごとに料金を変えたい人は、日にちを指定して料金を入れられる特Pの設定が合います。

akippaの収入が振り込まれる時期：月末締め・翌月末

月の報酬	1月分の振込日	振込手数料
3,000円以上	2月末日（休日は前営業日）	akippaが負担
3,000円未満	翌月以降へ繰り越し	—
6月末・12月末の残高	翌月末日	3,000円未満でも振込

1月に貸した分は、2月末に入る

締め日は月末、支払日は翌月末日。月末が休日なら前営業日。貸した月の翌月の終わりに入る。

貸した月	振り込まれる日
1月	2月末日
3月	4月末日
12月	1月末日

akippaのオーナーページと規約の【29】【30】によると、締め日は月末日、支払日はその翌月末日です。月末が休日のときは前の営業日になります。

貸し始めてから最初のお金が入るまで、1か月半ほどかかることを見込んでおきます。

特Pも末日締め・翌月末払いで、時期は同じです。違うのは、特Pでは振り込む金額の線をオーナーが指定し、振込1回ごとに300円（税抜）を負担する点です。月極で貸した分も時間貸しと合わせて振り込まれます。

月の報酬が3,000円未満なら繰り越し

3,000円（税込）未満の月は翌月以降へ繰り越し。6月末と12月末の残高は、少額でも翌月末に振り込まれる。

月	報酬	入金
4月	1,400円	繰り越し
5月	1,100円	繰り越し（合計2,500円）
6月	900円	6月末の残高3,400円を7月末に

規約の【30】は、月の報酬が3,000円未満なら繰り越し、3,000円未満でも6月末と12月末の残高は翌月末に振り込むと定めています。3,000円以上の月の振込手数料はakippaの負担です。

少額でも半年ごとには必ず入るので、住宅街で回数が少ない家でもお金が止まったままにはなりません。

特Pは振込1回ごとに300円（税抜）がかかるため、売上が少ないうちは振り込む線を高めにして回数を減らす使い方になります。少額の月が続きそうな家では、この点はakippaのほうが有利です。

akippaの収入が伸びる家・伸びにくい家

家の条件	見込み	向く貸し方
球場・会場が歩いて行ける距離	行事の日に伸びやすい	日にち指定の料金
駅やお店の近く	平日も使われやすい	曜日ごとの料金
住宅街	回数は少なめ	長い時間・安め
自分で使う日が多い	伸びにくい	使う日を外して貸す

使う日が多い家は、外し方で収入が決まる

自分の車をよく使う家は、貸せる日が少ない。使う日を外しても取消を出さない設定が、収入を守る近道になる。

項目	akippa	特P
外し方	アプリから貸出を停止	スマホでお休み設定
取消の費用	2,000円（税別）	1コマ3,000円
予約を選ぶ	オーナーページに記載なし	承諾制を選べる

akippaは、貸主の都合で予約を取り消すと2,000円（税別）のキャンセル料がかかると規約の【27】で決めています。収入を伸ばす前に、取消で減らさないことが大事です。

特Pもオーナー都合の取消には1コマ3,000円のペナルティがあります。ただし特Pは、予約を自動で受けずに、自分で承諾してから受ける設定を選べます。

承諾制なら、申込から24時間以内に受けるかを決めるので、予定がはっきりしない家でも取消を出さずに貸せます。

住宅街の家は、長い時間を安めに出す

住宅街は回数が少なめ。24時間単位で安めに出す実例が特Pにある。akippaは委託で需要に合わせられる。

出し方	中身	貸すなら
akippaに任せる	需要に合わせて料金が動く	—
特Pで長い時間	600円/24時間の実例	特Pで登録する→
特Pでおまかせ	周辺相場に合わせる	特Pで登録する→

住宅街は近くに目的地が少なく、短い時間の予約は入りにくいと考えておくのが無難です。akippaの事例でも住宅街は5千円と、3つの中でいちばん小さい額です。

特Pには、600円/24時間で月23回使われた郊外の住宅街の実例があります。長い時間を安めに出して、まとまった利用を待つのも一つの形です。

特Pはオーナー登録画面で、周辺相場に合わせたおまかせの料金も選べます。相場が分からない住宅街の人は、おまかせで始めて様子を見られます。

akippaの収入と税金：確定申告と住民税の目安

項目	目安	確かめる先
会社員の確定申告	給与以外の所得が年20万円を超えると必要	税務署
住民税	20万円以下でも申告が要る場合	住んでいる市区町村
固定資産税	変わる可能性があると規約に注意	市区町村（23区は都税事務所）

会社員は、所得が年20万円を超えると確定申告

国税庁は、給与以外の所得の合計が20万円を超える会社員は確定申告が必要としている。所得は収入から経費を引いた額。

月の受取額	年の受取額	20万円との比べ
5千円	6万円	下回る
1万円	12万円	下回る
2万円	24万円	経費しだいで超える

国税庁の「給与所得者で確定申告が必要な人」によると、給与を1か所から受けている会社員は、給与以外の所得の合計が20万円を超えると確定申告が必要です。所得は収入から必要経費を引いた額です。

akippaの利用規約の【31】も、個人は収入額に応じて確定申告が必要な場合があり、税務署などに確かめて自分で手続きするよう書いています。くわしくはakippaの確定申告の記事にまとめています。

特Pも同じで、オーナー規約の補足事項は、売上にかかる税金は税務署や税理士に確かめるよう書いています。どちらで貸しても税金の考え方は変わらないので、サービスは収入の見込みと料金の決め方で選びます。

20万円以下でも、住民税の申告は別に要ることがある

住民税は所得の多少にかかわらず計算される。確定申告をしないなら、市区町村への申告が要る場合がある。

確定申告	住民税の申告
した	不要
しない（20万円以下）	要る場合がある
分からない	市区町村に確かめる

所得税の確定申告がいらない場合でも、住民税は別の決まりです。横浜市の住民税のよくある質問は、住民税は所得の多少にかかわらず給与と合わせて計算すると説明しています。確定申告をしないなら、住民税の申告が要る場合があります。

「20万円以下だから何もしなくてよい」とは限らないので、住んでいる市区町村の税の窓口で確かめます。

収入の記録は、akippaでも特Pでも振込の明細が基本になります。特Pは時間貸しと月極の売上が合わせて振り込まれるので、両方で貸すなら1つの明細で年の合計を追えます。

akippaの収入の見込みを比べてから特Pで始めるなら

順番	やること	ひとこと
1	akippaの事例で桁をつかむ	住宅街5千円〜施設2.2万円
2	特Pの登録画面で郵便番号の目安	予想で保証ではない
3	特Pの見積もりで割合を聞く	46.3％と並べる
4	料金と貸す日を決める	おまかせも選べる
5	最初の振込で割合を確かめる	翌月末に入る

特Pの「月36,000円」の表示も予想として読む

特Pの募集ページには郵便番号を入れたときの例として毎月36,000円の表示がある。これも予想で、手取りとは限らない。

数字	出どころ	読み方
5千円〜2.2万円	akippaの収益事例	エリアの事例
毎月36,000円	特Pの郵便番号の例	予想・保証ではない
見積もりの額	特Pの売上見積もり	自分の駐車場の見込み

特Pのオーナー募集ページでは、郵便番号を入れたときの例として「毎月36,000円の駐車場売り上げ」と表示されます。これも予想で、収入を保証するものではありません。

業界No.1の売上還元率という表示も、特Pの自社調べ（2021年1月）で、比べた相手や数字は公開されていません。数字は見積もりで自分の駐車場のものを聞くのがいちばん確かです。

見積もりは登録の前に頼めます。akippaの事例と46.3％で出した額と、特Pの見積もりを並べれば、どちらで貸すかを数字で決められます。

akippaに出している区画は、止めてから特Pへ

同じ区画を2つに出すのは特Pの規約で原則できない。akippaの掲載停止は申請から14営業日以内。

順番	やること
1	akippaの掲載停止を申請
2	14営業日以内に完了
3	残りの予約が終わる
4	特Pに登録

特Pのオーナー規約は、同種のサービスにすでに登録している駐車場を、原則として登録できない場合に挙げています。akippaの規約では、掲載の停止・削除は申請から14営業日以内に完了します。

止める前に特Pに出すと、予約がぶつかって取消の費用が出るおそれがあります。

akippaで数か月貸して、予約の入り方が分かっている人は、その回数を特Pの見積もりに伝えると、見込みの数字が自分の駐車場に近づきます。