特Pの手数料はいくら？駐車場を貸すオーナーが払うお金と、取り分の決まり方

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郵便番号を入れたら月の見込みは出たのに、そこから何割が自分に入るのかが見当たらない。

手数料の％が分からない、振込やサービス料でさらに減らないかなど、特Pの手数料は登録の手前で手が止まりやすい悩みです。

0円と決まっているもの、契約で決まるもの、そのつど引かれるものに分ければ、申し込む前に何を聞けばよいかがはっきりします。

特Pの手数料で、0円のもの・契約で決まるもの・そのつどかかるもの

お金の種類	特Pでの扱い	書いてある場所
初期費用	0円	オーナー募集ページ
月額・年会費	0円	よくある質問（会員登録）
駐車場の登録・掲載	無料	よくある質問（駐車場登録）
利用されたときの手数料	割合は契約締結時に決定	オーナー規約の契約要項
売上の振込	1回300円（税抜）	オーナー規約の契約要項
オーナー都合の予約取消	1コマ3,000円＋賠償	オーナー規約の契約要項

登録しただけなら、1円もかからない

初期費用・月額・登録・掲載はどれも0円。予約が入らない月は、手数料も生まれない。

場面	オーナーの支払い
オーナー登録をする	なし
写真・料金・貸す日を設定する	なし
予約が1件も入らない月	なし
予約が入り、利用された	売上から手数料が引かれる
売上を振り込んでもらう	1回300円（税抜）

特Pは特Pのオーナー募集ページで「初期費用も月々費用も0円」とし、駐車場が使われたときに手数料を受け取って運営していると説明しています。

会員登録についても、特Pのよくある質問（会員登録）に月額費用や年会費はないと書かれています。

登録して設定まで済ませても、予約が入るまでは財布からお金は出ません。試しに出してみて、合わなければ止める使い方もできます。

手数料は「利用料×オーナー売上割合」の残り

オーナーに払われるのは、利用料に契約で決めた割合を掛けた額。割合に入らない分が特Pの側に残る。

要素	中身
駐車場利用料	自分が設定した料金で使われた額
オーナー売上割合	契約要項で「契約締結時に決定」
オーナー売上金額	利用料×割合。これが振込の元になる
特Pの側に残る分	割合に入らない残り

オーナー規約の第6.2条では、オーナーに払う額を「駐車場利用料」に「オーナー売上割合」を掛けた額と決めています。

つまり手数料は、別の請求書で払うものではなく、売上から先に差し引かれた形で残高に反映されます。

自分の口座から引き落とされることはないので、使われなかった月に赤字になる心配はありません。

特Pの手数料の％が公式に書かれていない理由と、確かめ方

項目	公式の記載
割合の数字	見当たらない（2026年11月）
決まるとき	契約締結時
特P月極の割合	月極の承諾時にパートナーが決定
「業界No.1の売上還元率」	2021年1月の自社調べ。数字と比べた相手は非公開

「業界No.1の売上還元率」の中身は公開されていない

募集ページの表示には注記があるが、還元率の数字も比べた相手も書かれていない。

表示	言えること
業界No.1の売上還元率	2021年1月時点の自社調べ
少しだけ手数料を頂いて運営	割合の数字は書かれていない
初期費用 運営費用 0円	固定でかかるお金はない

オーナー募集ページの「業界No.1の売上還元率」には、2021年1月の自社調べという注記が付いています。

その数字自体と、どこと比べたのかは公開されていません。表示だけで「ほかより取り分が多い」と決めつけるのは早いと言えます。

自分の駐車場でいくら入るかは、見積もりのときに割合ごと聞くのがいちばん確かです。

時間貸しと特P月極で、割合の決まり方が違う

時間貸しはオーナー契約を結ぶとき、月極は特P月極の承諾のときに決まる。どちらも数字は公開されていない。

項目	特P（時間貸し）	特P月極
割合が決まるとき	オーナー契約の締結時	特P月極の承諾時
決める人	契約で決める	パートナーが決める
売上の振込	月末締め・翌月末	時間貸しと合わせて振込
貸すなら	特Pで登録する→	特Pで登録する→

特Pオーナー規約の契約要項では、時間貸しのオーナー売上割合を「契約締結時に決定」としています。

月単位で貸す特P月極は、承諾のときにパートナーが割合を決める決まりです。月極も考えている人は、両方の割合を聞いておくと比べやすくなります。

振込は2つを合わせて行われるので、口座を分ける必要はありません。

特Pの手数料のほかに、オーナーの手取りを減らすもの

場面	金額・扱い	避け方
売上の振込	1回300円（税抜）	指定額を高めにして回数を減らす
オーナー都合の予約取消	1コマ3,000円＋利用料相当まで賠償	使う日は貸す日に入れない
ポイント・クーポン	相当額はオーナー負担	ポイント規程を見ておく
やめるときの少額の残り	振込費用に満たないと振込されない	やめる前に残高を見る

振込の費用は1回300円（税抜）。回数を減らすほど軽くなる

振込のたびに300円（税抜）がかかる。指定額を高めにして数か月分をまとめると、年の負担が減る。

年の振込回数	費用の合計（税抜）
12回（毎月）	3,600円
6回（2か月に1回）	1,800円
4回（3か月に1回）	1,200円
2回（半年に1回）	600円

オーナー規約の契約要項には、オーナーが負担する振込の費用は1回の振込につき300円（税抜）と書かれています。

月の売上が数千円の時期に毎月振り込んでもらうと、1年で約3,600円（税抜）が費用として消えます。

売上は指定した金額を超えた月だけ振り込まれ、超えなければ翌月に繰り越されます。指定額を高めにしておけば、まとめて受け取る形にできます。

予約の取消とクーポンの負担も、手取りから出ていく

自分の都合で予約を取り消すと1コマ3,000円の負担。ポイント・クーポン相当額もオーナー持ちになる。

負担	起きる場面	金額
ペナルティ料金	オーナー都合で予約を取り消す	1コマ3,000円
利用者への賠償	同じく取り消したとき	利用料相当額まで
ポイント・クーポン	利用者が使ったとき	相当額

入った予約をオーナーの都合で取り消すことは原則できず、やむを得ないときは利用者への賠償に加え、1コマにつき3,000円のペナルティ料金がかかります。

また規約の第6.3条で、利用者が使ったポイント・クーポンの相当額はオーナーの負担とされています。金額は特Pのポイント規程によります。

自分で使うかもしれない日は最初から貸す日に入れないだけで、大きな負担は避けられます。

特Pの手数料と、利用者が払うサービス料は別のもの

立場	かかるもの	決まり
利用者	駐車場利用料＋サービス料	会員・利用規約 第4.6条
オーナー	利用料から差し引かれる手数料	オーナー規約 第6.2条
オーナー	振込1回300円（税抜）	契約要項

サービス料は利用者の支払いで、オーナーの割合の計算とは別

利用者は利用料にサービス料を足して払う。オーナーの売上は、あくまで利用料に割合を掛けて決まる。

お金	払う人	オーナーへの影響
駐車場利用料	利用者	割合を掛けた額が売上になる
サービス料	利用者	割合の計算には入らない
振込の費用	オーナー	振込のたびに差し引かれる

特Pの会員・利用規約の第4.6条では、利用者が駐車場利用料などにサービス料率を掛けたサービス料を払うと決めています。

オーナーの取り分は、オーナー規約で利用料と割合から計算されます。サービス料はオーナーの売上から引かれるお金ではありません。

そのため、手数料を考えるときは「自分が設定した料金のうち、何割が入るか」だけを見れば足ります。

利用者の画面の金額が、設定した料金と違って見える理由

利用者の画面にはサービス料が加わることがある。支払い方法によって変わり、かからない駐車場もある。

場合	利用者の支払い
サービス料がかかる駐車場	利用料＋サービス料
サービス料がかからない駐車場	利用料だけ
支払い方法の違い	サービス料が変わることがある

特Pのよくある質問の決済の項目では、一部サービス料が発生しない駐車場があり、お支払い方法によっても異なると案内しています。

自分の駐車場を利用者として検索すると、設定した額より高く表示されることがあります。差はサービス料で、オーナーの手数料が増えたわけではありません。

料金を周辺のコインパーキングと比べるときは、利用者が払う総額で比べると、選ばれやすさを見誤りません。

インボイス登録をしていなくても、特Pの手数料は変わらない

オーナーの状態	振り込まれる売上	特Pの手数料
適格請求書発行事業者	変わらない	変わらない
登録していない個人	変わらない	変わらない

登録していない個人でも、受け取る額は同じ

適格請求書発行事業者かどうかで、振り込まれる売上も手数料も変わらないと公式に書かれている。

項目	扱い
振込額	インボイス登録の有無で変わらない
特Pの手数料	インボイス登録の有無で変わらない
自分の税金	税務署・税理士に確かめる

特Pのよくある質問（駐車場貸出）には、オーナーが適格請求書発行事業者かどうかにかかわらず、振り込む売上と特Pが受け取る手数料は変わらないとあります。

自宅の1台分を貸すためだけに、インボイスの登録をしなくても手取りは減りません。

登録するかどうかは、ほかの仕事も含めた自分の事情で決めることなので、迷うときは税務署か税理士に相談します。

手数料とは別に、年の所得で申告が要るかを見る

会社員は給与以外の所得が年20万円を超えると確定申告が必要。所得は売上から経費を引いた額。

知りたいこと	確かめる先
手数料の割合	特Pの見積もり・契約
確定申告が要るか	国税庁 No.1900・税務署
住民税の申告	お住まいの市区町村
所得の区分・経費	税務署・税理士

会社員で給与を1か所から受けている人は、国税庁のNo.1900により、給与以外の所得の合計が20万円を超えると確定申告が必要です。

20万円は売上ではなく、経費を引いたあとの所得で見ます。オーナー規約の補足事項も、売上にかかる税金は必要に応じて税務署や税理士に確かめるよう案内しています。

流れは自宅の駐車場を貸すときの税金で順に確かめられます。

akippa・軒先パーキングの手数料と並べたとき、特Pをどう見るか

項目	特P	akippa	軒先パーキング
公開している割合	なし	オーナーが46.3％を受け取る	38.5％がシステム利用料
割合の根拠	オーナー規約の契約要項	利用規約【29】	サービス利用規約 第39条
振込の費用	1回300円（税抜）	月3,000円以上は会社負担	会社負担

割合が公開されている2社は、利用料1万円の手取りが出せる

利用料1万円の月なら、akippaは約4,630円、軒先パーキングは約6,150円が目安。特Pは契約しだい。

サービス	受け取る額の目安	決まり
akippa	約4,630円	利用料（税込）の46.3％
軒先パーキング	約6,150円	38.5％（税込）を差し引き
特P	契約で決まる	オーナー売上割合

アキッパの利用規約の【29】では、利用料（税込）の46.3％を報酬として払い、端数は切り捨てると決めています。

軒先パーキングは、軒先パーキングのサービス利用規約の第39条で、月の利用料に38.5％（税込）を掛けた額をシステム利用料として差し引きます。

特Pだけは、登録前に同じ計算ができません。比べたいなら、見積もりで聞いた割合を同じ1万円に掛け、2社の目安と並べます。

割合だけで決めず、料金の付け方と月極の有無も見る

同じ割合でも、予約が入らなければ0円。行事の日の料金や月極で貸せるかで、売上そのものが変わる。

項目	特P	ほかの2社
日にちを指定した料金	設定できる	各社の公式で確かめる
月単位で貸す	特P月極（掲載無料）	各社の公式で確かめる
最小の貸出時間	1日4時間から	各社の公式で確かめる

手取りは「割合×売上」なので、割合が少し高くても予約が少なければ増えません。

特Pは平日・土曜・日曜・祝日ごとの料金に加えて、日にちを指定した料金も入れられます。近くで試合や行事がある家では、その日の料金の付け方のほうが手取りへの効き目が大きいこともあります。

2社の違いを1つずつ見たいときは、特Pとakippaの比較にまとめています。

特Pの手数料に納得してから、駐車場を貸し始める手順

やること	中身	タイミング
見込みを見る	登録画面で郵便番号を入れる	最初の画面
割合を聞く	売上の見積もりを頼むときに	登録の前
指定額を決める	少額のうちは高めにする	振込口座の登録時
口座をそろえる	オーナー名と同じ名義	最初の売上の前

見積もりを頼むときに、あわせて聞くこと

割合、振込の費用、月極の割合の3つを聞くと、手取りが計算できる。

聞くこと	分かること
自分の駐車場のオーナー売上割合	月の見込みのうち手元に入る額
特P月極の割合	月単位で貸したときの手取り
振込の指定額の決め方	年に何回、振込の費用がかかるか

特Pの売上の見積もりは、登録の前に頼めます。見込みの額だけでなく、その額に掛かる割合も一緒に聞くと、手取りの見当が付きます。

月極も考えているなら、特P月極の割合も聞いておくと、時間貸しとの差がはっきりします。

答えを聞いてから合わないと思えば、登録しなければ費用は1円もかかりません。

割合が分かったら、見込みに掛けて続けるか決める

見込みの額×割合から、振込の費用を引いた額が手取りの目安。小さすぎるなら貸さない判断もある。

段階	中身
1	登録画面の見込み（例：36,000円）を確かめる
2	聞いた割合を掛ける
3	振込の費用（1回300円・税抜）を引く
4	手間に見合うかで、貸すか決める

特Pのオーナー登録画面では、郵便番号を入れると「貸したらいくら？」の見込みが出ます。募集ページの例では月36,000円と出ますが、予想で保証ではありません。

見込みの額に聞いた割合を掛け、振込の費用を引いた額が、手元に残る目安です。割合が分かってから登録すれば、あとで「思ったより少ない」と感じずに済みます。

写真3種類・図面・寸法の準備は特Pのよくある質問（駐車場登録）に書かれていて、そろっていれば最短当日で開業できます。