akippaで駐車場を貸す手順：アプリ登録・本人確認・料金設定から貸し出しまで

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akippaに駐車場を出すと決めて、アプリを入れたところで止まっている。

本人確認に何が要るのか、今日のうちに貸し始められるのかなど、登録の段取りが見えない悩みは初めて貸す人に多いものです。

公式に書かれた順番どおりに進めれば、迷う場面は限られます。

akippaで貸す手順：オーナーページで分かる4つの段階

段階	akippa	特P
入口	アプリから登録	Webの登録画面（郵便番号から）
本人の確認	所定の本人確認で本人と確認されたら登録	本人確認書類と口座の届出が振込の条件
料金	委託をすすめる・自分でも可	おまかせ・曜日・日にち指定
貸し出し開始	最短即時（マイナンバーカード読取）	内容確認の連絡のあと最短当日

入口はアプリ。登録してから本人確認に進む

akippaのオーナーページはアプリからの登録を案内している。駐車場を登録できるのは本人確認が済んだあと。

順番	やること	公式の記載
1	アプリを入れて登録	オーナーページ
2	本人情報を登録	所定の本人確認手続き
3	駐車場を登録	本人と確認された場合に限る
4	料金を決めて貸し出し	委託をすすめる

アキッパの駐車場の貸し出しページは、アプリから登録して貸し出しを始める流れを案内しています。入力する項目の細かな並びは、アプリの画面で確かめます。

利用規約の【20】20-1は、所定の本人確認手続きを行い、本人と確認された場合に限り駐車場を登録できるとしています。

アプリより大きな画面で進めたい人には、Webの登録画面から始める特Pが合います。郵便番号を入れると「貸したらいくら？」の目安が出るので、見込みを見てから登録を決められます。

料金と貸す日を決めたら、貸し出しが始まる

料金はakippaに任せるのがすすめ。任せれば、相場を調べずに貸し出しまで進める。

項目	akippa	特P
任せる	「アキッパに委託する」	周辺相場に合わせておまかせ
自分で決める	できる	平日・土・日・祝ごと
特定の日	ダイナミックプライシング機能	日にちを指定した料金

akippaのオーナーページは、料金委託設定を「アキッパに委託する」にするようすすめています。需要に合わせて料金が動く機能もあります。

料金を任せれば、近所のコインパーキングを調べなくても始められます。初めての人が止まりやすい「いくらにするか」を飛ばせるのは大きな利点です。

特Pも登録画面でおまかせを選べるうえ、自分で決めるなら平日・土曜・日曜・祝日ごとに料金を分けられます。週末だけ高くしたい家は、特Pの設定のほうが細かく合わせられます。

akippaで貸すときの本人確認：マイナンバーカードなら最短即時

方法	akippa	特P
マイナンバーカード読取	最短即時で審査完了	書類の種類は公式に記載なし
それ以外の方法	最短24時間で貸出開始	内容確認の連絡のあと最短当日
確認できないとき	駐車場を登録できない	売上が振り込まれない

マイナンバーカードを読み取れば、その場で審査が終わる

akippaは本人情報の登録をマイナンバーカード読取にすると即時審査。ほかの方法でも最短24時間で貸し出せる。

方法	貸し出しまで
マイナンバーカード読取	最短即時
そのほかの方法	最短24時間

akippaのオーナーページには「最短即時で審査が完了＆すぐに貸出を始められます」とあり、注記で、マイナンバーカード読取なら即時審査と貸出開始が可能、ほかの方法でも最短24時間としています。

今日中に貸し始めたい人には、マイナンバーカードの読み取りがいちばんの近道です。マイナンバーカード以外の書類の種類は、オーナーページでは確かめられませんでした。

カードが手元にない人は、特Pの「内容確認の連絡のあと最短当日で開業」という道もあります。写真や寸法があとからでも登録を進められる点が、急ぐときに効きます。

本人確認と口座名義は、振込にも関わる

本人確認が済まないと駐車場を登録できない（akippa）。特Pは本人確認と口座名義の一致が振込の条件。

場面	akippa	特P
確認が済まない	駐車場を登録できない	売上が振り込まれない
振込先	原則本人名義の口座	オーナー名と口座名義が一致
いつ気をつけるか	登録のとき	振込の前まで

akippaは、本人と確認された場合に限り駐車場を登録でき、振込先も原則として本人名義の口座です。

特Pはオーナー規約で、本人確認書類を出していない、口座を届けていない、オーナー名と口座名義が一致しない場合は売上を振り込まないとしています。

どちらで貸すにしても、自分以外の名義の口座を使うつもりの人は、登録前に名義を自分にそろえておくと手戻りがありません。特Pは登録を先に進めて、口座と書類はあとから整える順番でも始められます。

akippaで貸す場所の条件：バイク1台分からと、許可が要る場所

条件	akippa	特P
最小の広さ	バイク1台分	バイク1台分・車0.5台分でもバイク用に
場所の例	自宅駐車場・空き地・月極の一部・店舗	更地OK・設備不要
自分の物でない場所	所有者の転貸の許可が要る	正当な権限が要る
登録できない例	ヘルプセンターの条件	突起・段差・近隣の反対・他社に登録済み

自宅の駐車場や空き地なら、バイク1台分から出せる

akippaはバイク1台分のスペースがあれば貸せると案内。空き地や分譲マンションはakippaの条件を満たせば登録できる。

場所	扱い
自宅の駐車場	貸し出せる
空き地	akippaの条件を満たせば登録できる
分譲マンション	akippaの条件を満たせば登録できる
店舗の駐車場	貸し出せる

akippaのオーナーページは、自宅駐車場、空き地、月極の一部、店舗駐車場などで、バイク1台分のスペースがあれば貸し出せるとしています。空き地や分譲マンションの細かな条件は、ヘルプセンターのリンク先にあります。

特Pも、バイク1台分または車1台分のスペースがあれば貸せ、更地のままで設備も要りません。そのかわり、車を傷つける突起や段差がある場所、近隣の反対がある場所は登録できないと、オーナー規約に具体的に書かれています。

登録できない条件を先に読み、自分の場所が当てはまらないと確かめてから進めたい人には、規約で条件が並んでいる特Pが安心です。

借りている駐車場を貸すなら、まず持ち主の許可

自分の物でない駐車場は、akippaでは所有者の転貸の許可が必要。許可がないなら、どのサービスでも登録しない。

確かめること	akippa	特P
持ち主の許可	転貸の許可を取り付ける	大家さんに相談して
登録する人の条件	—	正当な権限を持つこと
許可がないとき	登録しない	登録しない

akippaのオーナーページのよくある質問は、月極や賃貸物件の敷地など自己所有でない駐車場では、第三者への転貸（又貸し）の許可を所有者から取り付ける必要があるとしています。

許可のないまま貸すと、借りている契約そのものを解除されるおそれがあります。まず大家さんや管理会社に相談します。

特Pも、月極駐車場を借りている人が「大家さんに相談して」空いている時間を貸す例を挙げています。許可が取れたあとなら、特Pで時間貸しを始める道もあります。

akippaで貸す料金の決め方と、特Pの料金設定の違い

項目	akippa	特P
すすめている決め方	akippaに委託	周辺のコインパーキングより安め
任せる設定	料金委託	周辺相場に合わせておまかせ
曜日・日にち	自分で設定もできる	平日・土・日・祝・日にち指定
短い時間	オーナーページに記載なし	1日4時間から
料金の承認	—	運営側が承認して掲載

akippaは委託にすると、需要に合わせて料金が動く

委託にすれば料金はakippa側が決める。ダイナミックプライシングで、混む日と空く日で料金が変わる。

項目	委託にしたとき
料金を決める人	akippa
料金の動き	需要に合わせて動く
自分の作業	料金の見直しがいらない

akippaは、料金委託設定を「アキッパに委託する」にすることをすすめ、ダイナミックプライシング機能があるとしています。混む日の料金を自分で調べて上げる手間がいりません。

料金のことを考えずに貸したい人には、委託の設定が合います。

一方で、近くの球場の試合日を自分で把握していて、その日だけ料金を決めたい人もいます。特Pは日にちを指定した料金を自分で入れられるので、地元の事情を知っている人ほど設定を生かせます。

特Pは1日4時間から、曜日ごとに料金を分けられる

特Pは平日・土曜・日曜・祝日で料金を分け、1日4時間から貸せる。設定画面に参考価格も出る。

項目	特Pの記載
最小の貸出	1日4時間から
料金の分け方	平日・土曜・日曜・祝日
参考	設定画面に参考価格
すすめ	周辺のコインパーキング相場より安め

特Pの月極・法人向け掲載ページは、車1台分・バイク1台分のスペースを1日4時間から貸せると書いています。料金は特Pのよくある質問（駐車場貸出）のとおり、平日・土曜・日曜・祝日ごとに決められます。

通勤で車を出している4時間だけ、週末の昼だけ、といった細切れの空き時間を貸したい家には、最小の時間がはっきり書かれている特Pが合います。

akippaのオーナーページには最小の貸出時間の記載が見当たらないので、短い時間で貸したい人はアプリの設定画面で確かめます。

akippaで貸す前に知っておくお金：受け取りの割合と取消の費用

項目	akippa	特P
受け取る割合	利用料（税込）の46.3％	契約締結時に決定
振込の費用	月3,000円以上は会社負担	1回300円（税抜）
貸主の都合の取消	2,000円（税別）	1コマ3,000円＋利用料相当まで
固定の費用	初期・月額・退会手数料0円	初期・月々0円

受け取るのは利用料の46.3％。登録前に計算できる

akippaは割合が規約に出ているので、1回の料金と回数が分かれば受取額をすぐ出せる。

1回の料金	月の回数	受け取る報酬の目安
600円	8回	約2,222円
1,000円	10回	4,630円
1,500円	12回	約8,334円

akippaの利用規約は、駐車場利用料（税込）の46.3％を報酬として払うと定めています。くわしい振込の決まりはakippaの手数料の記事にまとめました。

貸す前に受取額を自分で見積もれるのは、akippaを選ぶ大きな理由になります。

特Pは割合を契約のときに決めるため、同じ計算をするには売上見積もりで見込みを聞きます。登録の前に頼めるので、akippaの数字と並べてから決められます。

貸主の都合で取り消すと、どちらも費用がかかる

akippaは2,000円（税別）、特Pは1コマ3,000円のペナルティ。使う日を外しておくのがどちらでも基本。

設定	akippa	特P
使う日を外す	アプリから貸出を停止	スマホでお休み設定
予約を選ぶ	オーナーページに記載なし	承諾制（24時間以内に選ぶ）
取消の費用	2,000円（税別）	1コマ3,000円

akippaの規約の【27】は、貸主の都合で予約を取り消すと2,000円（消費税別）のキャンセル料がかかるとしています。

特Pのオーナー都合の取消も1コマ3,000円のペナルティがあり、費用はかかります。そのうえで特Pは、予約を自動で受けるか、自分で承諾してから受けるかを選べます。

承諾制にすれば、申込から24時間以内に受けるかどうかを決められるので、予定がはっきりしない週も取消を避けやすくなります。

akippaで貸すときと特Pで貸すときの準備の違い

準備	akippa	特P
写真	アプリの画面で確かめる	全体・駐車場・周辺の3種類
図面	アプリの画面で確かめる	簡単な図面でよい（清書は特P）
寸法	アプリの画面で確かめる	長さと幅は最低限
足りないとき	—	後から更新できる

特Pは用意するものが3点に絞って書かれている

特Pは写真3種類・簡単な図面・長さと幅を挙げ、図面の清書は特Pが行う。足りなくても後から更新できる。

用意するもの	こつ
写真	入口から全体、区画、周りの道の3枚
図面	敷地のどこが区画か、手書きで
寸法	メジャーで長さと幅を測る

特Pのよくある質問（駐車場登録）は、開業までに要るものとして、写真（全体・駐車場・周辺の3種類）、簡単な図面、長さと幅の寸法の3点を挙げています。

図面は敷地のどこが区画か分かれば足り、清書は特Pの側で行うと書かれています。写真や寸法は後から足せます。

akippaの登録で何を入れるかはアプリの画面で確かめる必要がありますが、特Pは準備物が先に分かるので、休みの日に一度にそろえて登録を終えたい人に向いています。

ずっと空くと分かったら、特Pは月極にも切り替えられる

特Pは時間貸しのほかに特P月極があり、借り手が決まるまでは時間貸しで貸せる。akippaのオーナーページに月単位の記載はない。

段階	中身
今	時間貸しで貸す
ずっと空くと分かる	特P月極の掲載を申し込む（無料）
借り手が決まるまで	時間貸しも続けられる

特Pの月極・法人向けの案内には、月極の借り手が決まるまでは時間単位で貸せると書かれています。時間貸し中の駐車場なら、写真や寸法を出し直す必要もありません。

akippaのオーナーページには、月単位で貸す仕組みの記載は見当たりませんでした。

車を手放したばかりで、この先の空き方がまだ読めない人は、時間貸しで様子を見て、月極に移る道もある特Pを選んでおくと動きやすくなります。

akippaで貸すか特Pで貸すか決めたら：始める順番

今の状況	始め方	ひとこと
どこにも出していない	どちらか1つに登録	同じ区画は1つに
akippaに出している	停止の申請（14営業日以内）→特P	予約が終わってから
借りている駐車場	持ち主の許可が先	許可がなければ貸さない
頼まれて貸す	相手と直接の契約	サービスを通さなくてよい

同じ区画は、akippaか特Pのどちらか1つに

特Pの規約は、同種のサービスに登録済みの駐車場を原則として登録できない場合に挙げている。2つに出すと予約がぶつかる。

起きること	結果
同じ時間に2件の予約	1件は取り消すしかない
akippa側を取り消す	2,000円（税別）
特P側を取り消す	1コマ3,000円＋利用料相当まで

特Pのオーナー規約の第3.1条は、本サービスと同種のサービスにすでに登録している駐車場を、原則として登録できない場合に挙げています。同じ駐車場の別の区画を出す場合は除かれます。

同じ区画を2つに出すと、予約がぶつかったときに取消の費用がかかります。

区画が1つの家は、ここまでの違いを見て、自分で料金を細かく決めたい・月極も考える・準備物を先に知りたいなら特P、即時の審査や46.3％の分かりやすさを重く見るならakippa、と決めます。

特Pで貸すと決めたら、郵便番号を入れて始める

特Pの登録画面は郵便番号から。料金をおまかせにするか、月単位も希望するかを選び、メール・Google・Appleで進む。

順番	やること
1	郵便番号を入れて目安を見る
2	おまかせ・月単位の希望を選ぶ
3	アカウントを作り規約に同意
4	写真・図面・寸法を出す
5	内容確認の連絡を受けて開業

特Pのオーナー登録画面は、郵便番号を入れると目安が出て、料金のおまかせや月単位の希望を選んでから、アカウントを作る流れです。登録すると同じ会社のearthIDも作られます。

特Pのオーナー募集ページは「業界No.1の売上還元率」と表示していますが、これは2021年1月の自社調べで、比べた相手や数字は出ていません。手取りの割合は見積もりや契約で確かめます。

登録にお金はかからず、費用が出るのは予約が使われたときだけです。最短当日で開業できるので、週末から貸したい人は平日のうちに登録を済ませておきます。