自宅の駐車場を貸す相場は？1台で月いくらか、場所ごとの料金の目安と決め方

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空いている1台分を貸すなら、せめて月にいくらになるのかを知ってから決めたいところです。

住宅街でも借り手がつくのか、1回いくらにすればよいのか、手元にいくら残るのかなど、自宅の駐車場の値段の決め方は多くの人の悩みです。

同じ1台でも、近くに駅や球場があるかで月の利用料は数倍ちがいます。場所ごとの実例から、自分の家の目安をつかめます。

自宅の駐車場を貸す相場：1台で月いくらかを場所ごとに並べた実例

場所	設定した額	月の利用回数	1か月の利用料合計
郊外の住宅街の庭先	600円／24時間	23回	13,800円
駅から徒歩圏内	1,500円／24時間	25回	37,500円
あきっぱなしの駐車場を日貸し	1,250円／12時間（1日2回）	79回	71,200円
個人宅・徒歩10分に野球場	950円／8時間（1日3回）	46回	94,750円

特Pの案内ページの例は、利用者が払う利用料の合計です。会社の独自の調査による予想で、収入の保証ではありません。

住宅街と駅の近くと施設の近くで、月の額は数倍ちがう

いちばん少ない郊外の住宅街の例と、野球場の近くの例では、月の利用料合計に約7倍の開きがある。

場所の種類	特P・時間貸しの例（1台）	akippaの収益事例	月極で貸す場合
住宅街	13,800円	5千円／月	近所の月極の料金を調べる
駅・都心の近く	37,500円	1.6万円／月	同じ
球場・イベント施設の近く	94,750円	2.2万円／月	行事の日に貸せない
貸すなら	特Pで登録する→	—	月極で掲載する→

特Pの例とakippaの事例は、どちらも会社が示した予想や事例です。調べ方が違うので、2社の数字を並べて「どちらが高い」とは比べられません。

それでも、住宅街よりも駅や施設の近くのほうが利用料が大きくなる傾向は、2社とも同じです。akippaはアキッパの駐車場の貸し出しページで、住宅街エリア月5千円、都心部エリア月1.6万円、イベント施設エリア月2.2万円の事例を出しています。

自分の家がどの種類に近いかを決めると、目安の幅がしぼれます。

実例の額は、利用者が払う合計で手取りではない

特Pの実例の「1か月の利用料合計」は利用者が払った額。オーナーに入るのは、ここから取り分の割合をかけた額。

書かれている数字	中身	手取りとの関係
1か月の利用料合計	利用者が払う利用料の合計	手取りはこれより少ない
設定した額	1回あたりの料金	利用回数と合わせても合計と一致しない例がある
利用回数	1か月に使われた回数	場所で大きく変わる

特Pの案内ページの数字には「当社独自の調査にて算定した予想収入であり収入を保証するものではございません」という注記があります。

しかも、オーナーに振り込まれるのは利用料に取り分の割合をかけた額で、その割合は公開されていません。実例の合計をそのまま月収と考えないようにします。

設定した額と回数をかけても、合計と合わない例もあります。数字は案内ページの表示どおりに読み、自分の家の額は見積もりで確かめます。

自宅の駐車場を貸す相場は、手取りに直して考える

会社	取り分の決まり	受け取る額の目安
akippa	利用料の46.3％を受け取る	約4,630円
軒先パーキング	利用料から38.5％を引く	約6,150円
特P	契約時に決まる。％の公開なし	見積もり・契約で確かめる

同じ利用料でも、会社によって手元に残る額が変わる

取り分を公開しているのはakippaと軒先パーキング。特Pは契約の時に割合が決まり、事前に数字は分からない。

会社	割合	書かれている場所
akippa	46.3％を受け取る	アキッパの利用規約
軒先パーキング	38.5％がシステム利用料	軒先パーキングのオーナー向けページ
特P	「契約締結時に決定」	特Pオーナー規約の契約要項

akippaは利用料の46.3％を報酬として払うと決めています。軒先パーキングは、軒先パーキングのオーナー向けページで、利用料の38.5％をシステム利用料として受け取ると書いています。

特Pは、特Pオーナー規約の契約要項で、オーナーの取り分を「契約締結時に決定」としています。オーナー募集ページの「業界No.1の売上還元率」も、2021年1月の自社調べという注記だけで、数字は出ていません。

特Pで貸す相場を手取りで知りたいなら、見積もりを頼むときに割合も聞くのが近道です。

少ない月は、振込の費用と繰り越しも見ておく

特Pは振込1回300円（税抜）がオーナー負担。指定した額を超えるまでは翌月に繰り越される。

会社	振込の費用	少ない月
特P	1回300円（税抜）	指定額まで繰り越し
akippa	月3,000円以上は会社負担	3,000円未満は繰り越し
軒先パーキング	会社負担	3,000円未満は繰り延べ

月の利用料が数千円の住宅街では、振込の費用の差も手取りに響きます。

特Pは月末に売上をしめ、指定した金額を超えた月だけ翌月末に振り込み、1回300円（税抜）の振込費用がかかります。指定額を高めにして振込の回数を減らすと、費用を抑えられます。

指定できる金額の下限は、公式の案内では見つかりませんでした。登録後の管理画面で確かめてください。

自宅の駐車場を貸す相場より安めに：1回の料金の決め方

方法	やること	向く人
おまかせ	登録画面で「周辺相場に合わせておまかせ」を選ぶ	決め方が分からない人
参考価格から決める	設定画面に出る参考価格を見て入れる	自分で調整したい人
周辺を調べて決める	近くのコインパーキングの料金を見て、少し安く	近くに時間貸しが多い場所

近くのコインパーキングより少し安くするのが基本

特Pは、周辺のコインパーキングの相場より安めの設定をすすめている。予約できる点で選ばれやすくなる。

決め方	手間	気をつけること	貸すなら
特P・おまかせ	少ない	周辺の相場に合わせて決まる	特Pで登録する→
特P・参考価格から自分で	中くらい	高すぎると予約が入りにくい	特Pで登録する→
見積もりを頼んで決める	問い合わせの分	結果が出るまで少し待つ	売上を見積もる→

特Pは、特Pのよくある質問（駐車場貸出）で、料金はオーナーが自由に決められるとしたうえで、周辺のコインパーキング相場より安めにするのをすすめています。

近くのコインパーキングの看板で、1時間・最大料金・夜間料金を見ておくと、比べる相手が分かります。同じ時間停めたときに、少し安くなる額がひとつの目安です。

料金は最後に特Pの運営側が承認した額で掲載されます。入れた額のまま出るとは限りません。

はじめは参考価格かおまかせで出し、予約の入り方で直す

最初から最適な額は分からない。参考価格やおまかせで出して、予約が少なければ下げ、多ければ上げる。

予約の入り方	直し方
ほとんど入らない	料金を下げるか、貸す時間を広げる
平日は空き・週末は埋まる	週末だけ料金を上げる
毎日のように埋まる	料金を上げるか、月極も比べる

登録画面には、郵便番号から出る売上の目安や、料金をおまかせにする選択肢があります。はじめはそれを使い、予約の入り方を見てから直すほうが失敗が少なくなります。

料金や予約の状況は、オーナー専用の管理画面からいつでも変えられます。

毎日のように予約が埋まるなら、月単位で決まった人に貸す形も考えられます。月極と時間貸しのどちらで貸すかで比べ方を確かめられます。

自宅の駐車場を貸す相場は、曜日と日にちで変えられる

単位	分け方	使う場面
曜日	平日・土曜日・日曜日・祝日	平日と週末で人の動きが違う
日にち	日にちを指定して特別な料金	試合・コンサート・花火大会の日
車の大きさ	停められる車種・サイズを決める	狭い区画

平日と週末で料金を分けると、空きを減らせる

駅の近くは平日に、観光地や商業施設の近くは週末に需要が寄りやすい。曜日ごとの料金で合わせる。

曜日	需要が多い場所の例	料金
平日	駅・会社・病院の近く	相場どおり
土曜・日曜	商業施設・観光地の近く	相場どおりか少し上げる
祝日	行楽地・会場の近く	行事しだい

特Pでは、料金を平日・土曜日・日曜日・祝日ごとに入れられます。人の動きに合わせて分けると、高すぎて予約が入らない日や、安すぎる日を減らせます。

需要の少ない曜日は安く、多い曜日は相場どおりにすると、月の合計が安定しやすくなります。

どの曜日に需要があるかは、近くのコインパーキングが埋まっている曜日を見るのが手がかりになります。

試合や行事の日だけ、日にちを指定して上げる

日にちを指定した料金を入れられるので、球場・会場の近くは行事の日だけ高くできる。

日	特P・時間貸し	月極
ふだんの日	曜日ごとの料金	毎月同じ額
試合・行事の日	日にち指定で上げられる	上げられない
自分が使う日	お休みにできる	借りた人が使う
貸すなら	特Pで登録する→	月極で掲載する→

特Pは、イベントの日など日にちを指定した特別な料金を設定できます。行事の日に駐車場を探す人が多い場所では、ふだんの日と分けて考えます。

特Pの案内ページにも、スタジアムの徒歩圏で「イベント内容により変動」させた2車室の例があり、月15回で53,000円とされています。特Pの案内ページの例は、利用者が払う利用料の合計です。会社の独自の調査による予想で、収入の保証ではありません。

行事の日だけ貸す方法はイベントの日だけ自宅の駐車場を貸す方法にまとめています。

自宅の駐車場を貸す相場を、時間の区切り方で考える

区切り方	1日に貸せる回数	例の場所
24時間	1回	郊外の住宅街・駅から徒歩圏内
12時間	2回	あきっぱなしの駐車場
8時間	3回	徒歩10分に野球場

短く区切ると1日に何回も貸せるが、1回の額は下がる

24時間で1回貸すか、8時間ずつ3回貸すか。1回あたりの料金と、予約が入る見込みで決める。

区切り方	特P・時間貸しの例の額	向く場所	貸すなら
特P・24時間	600円・1,500円	住宅街・駅の近く	特Pで登録する→
特P・12時間	1,250円	昼と夜で使う人が違う場所	特Pで登録する→
特P・8時間	950円	試合や仕事の時間がはっきりした場所	特Pで登録する→

特Pの実例では、24時間で1回貸す例と、12時間・8時間で区切って1日に2〜3回貸す例が並んでいます。

短く区切ると1日に貸せる回数は増えますが、すべての枠に予約が入るとは限りません。通勤・買い物・試合など、近くの人の使い方に合う長さを選びます。

区切りの長さも管理画面から変えられるので、まずは長めに出して様子を見る方法もあります。

特Pは1日4時間から。もっと短い枠は記載がない

特Pの最小の貸出時間は1日4時間。1〜3時間の枠を作れるかは、公式の案内に書かれていない。

会社	最小の単位	書かれている場所
特P	1日4時間から	特Pの月極・法人向け掲載ページ
軒先パーキング	1日単位で設定	オーナー向けページ
akippa	料金はおまかせ設定がすすめ	オーナーページ

特Pは、特Pの月極・法人向け掲載ページで、車1台分を1日4時間から貸し出せると案内しています。

4時間より短い枠を作れるかは、公式の案内に書かれていません。1時間単位で細かく貸すつもりなら、登録の前に確かめておきます。

朝の通勤で出てから夕方に戻るまでなど、4時間以上まとまって空く時間があれば、そのまま貸す枠にできます。

自宅の駐車場を貸す相場：月極で貸す場合の考え方

項目	近所の人と直接	掲載して借り手を探す
料金の決め方	相手と話し合う	掲載のときに決める
掲載の費用	かからない	特P月極は無料
借り手探し	相手がいる	申込を待つ
決まるまでの間	—	特Pなら時間貸しもできる

月極の料金は、近所の月極駐車場の空き募集の額を見て決める

月極で貸すなら、比べる相手は近くの月極駐車場。看板や募集の掲載で、同じくらいの広さの月額を見る。

貸し方	比べる相手	料金の単位	貸すなら
特P・時間貸し	近くのコインパーキング	時間・日ごと	特Pで登録する→
月極で貸す	近くの月極駐車場	1か月ごと	月極で掲載する→
見積もり	特Pの見積もり	その場所の目安	売上を見積もる→

月極で貸す場合、比べる相手はコインパーキングではなく、近くの月極駐車場です。空き募集の看板や掲載に出ている月額が手がかりになります。

時間貸しの合計と違い、月極は借り手が決まれば毎月の額がほぼ決まるのが特長です。そのかわり、行事の日に高く貸すことはできません。

特P月極の取り分の割合も、特P月極の承諾時に決まるとされ、公開されていません。

特P月極は掲載無料で、決まるまで時間貸しもできる

特P月極は掲載料・システム利用料が無料。1〜5か月のマンスリーと6か月以上のサブスクに分かれる。

種類	期間	終わり方
マンスリー	1〜5か月	1か月単位で終わりが決まっている
サブスク	6か月以上	終わりの定めがない

特Pは、特Pの月極駐車場の掲載についてのページで、掲載の費用は一切かからないとしています。借り手が決まるまでは、時間単位で貸し出すこともできます。

月極の期間は、1〜5か月の「マンスリー」と、6か月以上の「サブスク」に分かれます。マンスリーはオーナーの都合で途中で終わらせることができません。

月極と時間貸しのどちらで出すかは、自分で使う日があるかで決めるのが分かりやすい方法です。

自宅の駐車場を貸す相場どおりにならない場所と、年の額の目安

例の場所	月の利用料合計	年の合計（約）
郊外の住宅街	13,800円	約165,600円
駅から徒歩圏内	37,500円	約450,000円
akippaの住宅街エリアの事例	5千円	約6万円

特Pの2つは利用者が払う利用料の合計で、手取りではありません。akippaはオーナーページの収益事例をそのまま12倍した値です。どれも予想で、毎月同じだけ借りられるとは限りません。

近くに駅も施設もない場所は、予約が入りにくいこともある

借りる人がいなければ、料金を下げても予約は入らない。住宅街だけの場所は、見積もりで見込みを確かめてから決める。

場所	見込み	次の一手
住宅街だけ	少なめ（akippaの事例で月5千円）	見積もりで確かめる
駅から歩ける	通勤・買い物の需要	時間貸しで出す
近くに施設	行事の日に多い	日にち指定で料金を上げる

住宅街だけの場所でも、帰省や来客の車で駐車場に困る人はいます。特Pの案内ページにも、駅から遠い住宅街で月23回使われた例があります。

ただし、どれだけ借りられるかは場所しだいです。予約がほとんど入らない場所なら、今のまま貸さない判断もあります。

迷ったら、登録画面で郵便番号を入れたときの目安や、見積もりの結果を見てから決めます。

年の合計が増えたら、確定申告の目安も見ておく

会社員は給与以外の所得が年20万円を超えると確定申告が要る。20万円は売上ではなく経費を引いた所得。

確かめること	中身	確かめ先
所得	年の売上から必要経費を引いた額	国税庁 No.1370
確定申告	給与以外の所得が20万円を超える会社員	国税庁 No.1900
自分の場合	所得の区分・経費の範囲	税務署

確定申告の目安は、国税庁のNo.1900にあります。給与を1か所から受ける会社員は、給与以外の所得の合計が20万円を超えると確定申告が必要です。

所得は収入から必要経費を引いた額です。国税庁のNo.1370には、不動産所得の必要経費の例として固定資産税・損害保険料・修繕費などが挙がっています。

駐車場の所得がどの区分になるか、何を経費にできるかは人によって変わります。自分の場合は税務署で確かめます。詳しくは自宅の駐車場を貸すときの税金へ。

自宅の駐車場を貸す相場が分かったら、見積もりから公開まで

順番	やること	かかる費用
1	郵便番号で売上の目安を見る	0円
2	近くのコインパーキング・月極の料金を見る	0円
3	写真3種類・図面・寸法をそろえて登録	0円
4	料金と貸す日を設定して公開	0円（使われたときだけ手数料）

料金を決めたら、写真・図面・寸法をそろえて登録する

特Pの公開までに要るのは、全体・駐車場・周辺の写真、簡単な図面、長さと幅。そろっていれば最短当日。

準備	特P・時間貸し	特P月極
写真	全体・駐車場・周辺の3種類	時間貸しの写真を使える
料金	曜日ごと・日にち指定	月額
公開	内容確認のあと最短当日	特Pスタッフが掲載ページを作る
貸すなら	特Pで登録する→	特Pで登録する→

特Pで公開するまでに要るのは、全体写真・駐車場写真・周辺写真の3種類、駐車場の位置が分かる簡単な図面、長さと幅の寸法です。

登録画面は特Pのオーナー登録画面から始まり、郵便番号を入れると「貸したらいくら？」の目安が出ます。

料金の目安と写真がそろっていれば、内容確認の連絡のあと最短当日で開業できます。

相場に自信がなければ、見積もりを取ってから決める

見積もりで場所ごとの見込みと手取りの割合を聞いてから、時間貸しか月極かを決めても遅くない。

状態	申込先	わけ
月いくらか先に知りたい	特Pの売上見積もり	場所ごとの見込みが分かる
空く時間が決まっている	特P・時間貸し	使う日を残して貸せる
ずっと空く	特P月極	毎月の額が決まる
近所の人に頼まれた	直接の約束	登録しなくても貸せる

実例の額は場所で大きく変わり、手取りの割合も契約で決まります。数字を見てから決めたい人は、見積もりを先に頼む方法があります。

近所の人に頼まれて直接貸すなら、登録しなくても約束だけで貸せます。料金は近くの月極駐車場の額を参考に、相手と話し合って決めます。

予約が入らなければ費用がかからないので、相場が読めない場所ほど小さく試すのが向いています。