会社員が自宅の駐車場を貸すのは副業？就業規則・かかる手間・20万円の目安

PR

車で通勤している平日の昼間、家の駐車場はいつも空っぽのまま。

会社に副業と見なされないか、仕事中に呼び出されないか、税金の手続きが増えないかなど、会社員が自宅の駐車場で稼ぐときの心配は多くの人の悩みです。

就業規則と手間とお金の3つを見れば、始めてよいかが決まります。

自宅の駐車場を貸す副業で、会社員にかかる手間の一覧

作業	いつ	勤務中に要るか	根拠
登録（写真3種類・図面・寸法）	始める前に1回	要らない（休日にできる）	よくある質問（駐車場登録）
料金・貸す日の設定	始める前と見直すとき	要らない	よくある質問（駐車場貸出）
予約の受け付け	予約が入るたび	自動なら要らない（承諾制は24時間以内に返事）	オーナー規約 第4.1条
お金の受け取り	翌月末	要らない（振込）	よくある質問（駐車場貸出）
予約外の車・事故の連絡	起きたとき	起きたときだけ（写真を撮って連絡）	よくある質問（駐車場貸出）
税金の手続き	翌年の申告の時期	要らない	国税庁 No.1900

まとまった作業は、始める前の登録と設定だけ

写真3種類・図面・寸法をそろえて登録し、料金と貸す日を決めれば、あとは予約を待つ形になる。休日の数時間で準備できる。

すること	中身
写真を撮る	全体・駐車場・周辺の写真をそろえる
図面を描く	敷地の中の位置が分かる簡単なもの（清書は会社がする）
寸法を測る	長さと幅
料金と貸す日を決める	平日と土日・祝日で分けて決められる

特Pのよくある質問（駐車場登録）では、開業までに要るのは写真3種類・簡単な図面・長さと幅で、図面は会社のほうで清書するとしています。写真や寸法は、なくてもあとから更新できます。

料金は平日・土曜・日曜・祝日ごとに決められ、画面に参考価格も出ます。休日の午前中に写真を撮って寸法を測れば、その日のうちに申し込める量です。

貸し始めてからの作業は、予約の承諾と困ったときの連絡

予約は原則自動で完了する。自分で承諾する設定を選ぶと、24時間以内に返事をしないと断ったことになる。

設定	勤務中の手間	向く人
自動で予約完了（原則）	なし	仕事中にスマホを見られない人
自分で承諾する	24時間以内に返事	利用者を確かめてから貸したい人

特Pのオーナー規約の第4.1条では、予約は原則として自動で完了し、オーナーが自分で承諾するかを選ぶ設定もできます。承諾制では、申込から24時間以内に選ばないと、承諾しなかったものとみなされます。

承諾制にして返事を忘れると、入るはずの予約を逃します。会議や外回りでスマホを見られない日が多い人は、自動のままが合います。

自宅の駐車場の副業は就業規則で何を見る？会社員の確かめ方

規則に出てくる言葉	自宅の駐車場で聞くこと	聞く相手
副業・兼業	自分の駐車場を貸すことが含まれるか	人事・総務
届け出・許可	届け出だけでよいか、許可が要るか	人事・総務
競業の禁止	勤め先の事業と重ならないか	人事・総務
職務専念	勤務中の連絡の対応をどう考えるか	人事・総務

「副業」に自分の駐車場を貸すことが入るかは、会社ごとに違う

会社員が駐車場を貸すことに法律上の届け出はない。決まりがあるのは就業規則で、資産を貸すことを副業に含めるかは会社しだい。

規則の書き方	読み方
副業は届け出制	届け出を出してから貸す
副業は許可制	許可をもらってから貸す
資産の運用を除くと書いてある	駐車場が入るかを人事・総務に聞く
何も書いていない	念のため聞いて答えを残す

自宅の駐車場を貸すこと自体に、会社員が役所に出す届け出はありません。会社員として気にするのは、勤め先の就業規則の副業・兼業の決まりです。

「副業」がどこまでを指すかは会社ごとに違います。自分の家の駐車場を空いた時間に貸すことが副業に入るかを、そのままの言葉で人事・総務に聞くのが近道です。

聞いた答えは、日付と相手と一緒に残す

口頭の「いいよ」だけでは、担当が替わると分からなくなる。メールで聞くか、聞いたあとに記録を書いておく。

記録	書くこと
聞いた日	年月日
相手	部署と名前
聞いた中身	台数・貸し方・時間帯
答え	届け出の要否・条件

届け出が要らないと言われた場合でも、いつ、誰に、どんな中身で聞いたかを書いておくと、あとで説明を求められたときに困りません。

届け出が要る会社なら、書式に「仕事の中身」を書く欄があることが多いので、会員制の駐車場シェアで、予約と支払いは自動と書けば伝わります。

自宅の駐車場の副業で本業に響かない設定：時間・お休み・取消

設定	できること	気をつける決まり
貸す時間	1日最小4時間から、日にち・時間を自分で決める	4時間より短い枠は記載なし
お休み設定	スマホですぐ止められる	入った予約は止められない
予約の取消	原則できない	やむを得ず取り消すと1コマ3,000円のペナルティ
車の種類	止められる車種・サイズを制限できる	—

通勤で車が出ている時間だけを貸す

特Pは1日最小4時間から、日にちと時間を自分で決めて貸せる。車通勤の間だけ空ける使い方が、案内ページにも例として出ている。

時間帯	駐車場	貸すか
7:30〜8:00	出勤で車が出る	—
8:00〜19:00	空いている（11時間）	貸す
19:00〜翌7:30	自分の車が止まる	貸さない
土日	自分で使う	お休み

特Pのオーナー募集のページは、週末のお出かけ中や車通勤の間など、空いているときだけ貸せると案内しています。月極・法人向けの掲載ページでは、1日最小4時間から貸し出せるとしています。

朝8時から夜7時まで空くなら、その11時間だけを平日に貸す設定ができます。帰りが遅くなる日があるなら、終わりの時間に余裕を持たせて決めます。

自分で使う日はお休みにし、入った予約は取り消さない

急に車で出かける日はお休み設定で止める。予約が入ったあとにオーナーの都合で取り消すと、1コマ3,000円のペナルティがある。

場面	すること	決まり
予約が入る前に使う日が決まった	お休み設定にする	スマホですぐできる
予約が入ったあとに使いたくなった	その日は使わない	取消は原則不可・1コマ3,000円
手続きせずに自分で予約した	しない	利用料がかかる（第4.4条）

特Pの案内では、急に自分で使う日はスマホですぐお休み設定にできます。ただ、規約の契約要項では、オーナーの都合で予約を取り消すと、取り消した予約1コマにつき3,000円のペナルティ料金がかかり、利用者への賠償も生じえます。

休日の予定が読めない人は、土日を最初からお休みにしておくと、取消をせずにすみます。

自宅の駐車場の副業収入：会社員の20万円と住民税の手続き

給与以外の所得の合計（年）	所得税	住民税	手続きの時期
20万円以下	確定申告は不要	住民税の申告（横浜市の例）	翌年の春
20万円を超える	確定申告をする	確定申告で済む	翌年の確定申告の時期
分からない	税務署で確かめる	市区町村で確かめる	—

20万円は、駐車場とほかの副業の所得を合わせて見る

国税庁は、給与を1か所から受ける人は給与以外の所得の合計が20万円を超えたら確定申告が要るとしている。年末調整では済まない。

項目	中身
所得	収入 − 必要経費
合わせるもの	駐車場の所得・ほかの副業の所得
合わせないもの	給与所得・退職所得
年末調整	副業の所得は入らない（No.1906）

国税庁のNo.1900では、給与を1か所から受けて全部が源泉徴収される人でも、給与と退職所得以外の所得の合計が20万円を超えると確定申告が要ります。No.1906も、年末調整を受けた人の副収入について同じ考え方を示しています。

フリマや別の副業がある人は、駐車場の所得と合わせて数えます。駐車場だけなら届かなくても、合計で超えることがあります。

所得税の申告が要らない年も、住民税の申告は別に要る

横浜市は、給与以外の所得が20万円以下で確定申告をしない人には住民税の申告が要るとしている。申告の仕方は市区町村ごとに確かめる。

あなたの場合	住民税
20万円以下で確定申告しない	住民税の申告をする
確定申告をした	住民税の申告は要らない
横浜市以外	住所の市区町村で確かめる

横浜市の住民税のよくある質問は、住民税は所得の多少にかかわらず給与所得と合わせて計算するため、20万円以下で確定申告をしない人も住民税の申告が要るとしています。

会社の副業の決まりと、税金の手続きは別の話です。会社に認められても、税金の手続きは自分で行うと覚えておきます。特Pの売上の数え方は特Pの売上の確定申告で詳しく見られます。

自宅の駐車場の副業はいくらになる？特Pの1台の例と手取りの考え方

場所	設定の料金	1か月の利用	1か月の利用料合計
郊外の住宅街の庭先	600円/24時間	23回	13,800円
駅から徒歩圏内	1,500円/24時間	25回	37,500円
あきっぱなしを日貸しに	1,250円/12時間	79回	71,200円
徒歩10分に野球場	950円/8時間	46回	94,750円

例の額は利用者が払った合計で、会社員の手取りではない

特Pの例は、利用者が払う利用料の合計。オーナーの手取りは契約で決まる割合を掛けた額で、割合は公式に出ていない。

数字	中身
1か月の利用料合計	利用者が払った額（予想で保証ではない）
オーナー売上割合	契約締結時に決定（公式に数字なし）
手取り	利用料 × 割合（振込の費用は1回300円・税抜でオーナー負担）

特Pの案内ページの例には、当社独自の調査で出した予想の収入で、収入を保証するものではないと注記があります。数字は利用者が払う利用料の合計です。

会社員の副業として見込むときは、例の額をそのまま手取りと考えないことが大切です。手取りの割合は登録して契約するときに決まるので、見積もりで自分の場所の目安を見ておきます。

平日の昼だけ貸すなら、近くに昼間人が集まる場所があるかで変わる

駅・野球場・工場の近くなど、昼間に車で来る人がいる場所ほど予約が入りやすい。住宅街だけの場所は少なめに見込む。

近くにあるもの	平日の昼の見込み
駅	通勤・用事の車で入りやすい
工場・会社	仕事の車で入りやすい
球場・会場	平日は行事の日しだい
住宅街だけ	少なめに見込む

特Pの例でも、駅の徒歩圏や、周辺に工場がある土地の例が出ています。平日の昼だけを貸す会社員の場合、近くに昼間の行き先があるかで予約の入り方が変わります。

場所ごとの料金の考え方は自宅の駐車場を貸す相場で見られます。住宅街だけの場所なら、休日も貸すかを考えると見込みが変わります。

自宅の駐車場の副業で起きやすい困りごと：仕事中に連絡が来たら

困りごと	オーナーがすること	利用者側の決まり
予約のない車が区画にいる	ナンバーを控えて写真を撮り、窓口へ	不正利用ペナルティ2万円＋費用
時間を過ぎても車が出ない	同じく写真を撮って連絡	24時間ごとに1日料金の3倍
事故・設備の破損	損傷個所を撮影して連絡	利用する車は対物保険が必須
問い合わせ	コールセンターに連絡	原則24時間365日の1次対応

写真とナンバーさえ撮れば、あとは窓口に任せられる

特Pのよくある質問では、予約外の車や時間超過はナンバーを確かめて写真を撮り、連絡するよう案内している。家にいる人に頼めるかを決めておくと安心。

すること	ポイント
ナンバーを確かめる	車の前か後ろの番号
写真を撮る	車と区画が一緒に写るように
連絡する	窓口の電話番号を登録しておく

特Pのよくある質問（駐車場貸出）では、利用時間を過ぎても出ない車や、予約されていない車があるときは、ナンバーを確かめて写真を撮り、連絡するよう書かれています。事故や設備の破損も、損傷個所を撮影して連絡します。

勤務中で家にいないときは、帰ってから写真を撮ることになります。急ぎの対応が気になる人は、家にいる人に写真だけ頼めるかを決めておきます。

利用者側の決まりがあるので、オーナーが相手と直接もめなくてよい

特Pの会員・利用規約には、不正駐車に2万円のペナルティ、無断延長に1日料金の3倍の決まりがある。利用する車は対物保険が必須。

決まり	中身
不正駐車	登録駐車場不正利用ペナルティ料金2万円＋費用
無断延長	24時間を超えるごとに、1日の料金の3倍
保険	所定の対人・対物の任意保険に入っていないと利用できない

特Pの会員・利用規約では、予約せずに止めるなどの不正駐車に2万円のペナルティ料金と費用がかかり、無断の延長には超過24時間ごとに1日料金の3倍がかかります。所定の任意保険に入っていない車は利用できません。

ただし、事故の損害賠償はオーナーと利用者の間で直接行うと規約にあります。家の火災保険で駐車場の設備がどこまで対象になるかは、保険会社に聞いておくと安心です。

自宅の駐車場の副業をやめたくなったら：転勤・会社の方針・車の買い足し

理由	止め方	かかる日数
しばらく自分で使う	お休み設定	すぐ（入った予約は除く）
副業をやめる	掲載を止める	すぐ（入った予約は除く）
契約を終える	2か月前に書面で予告して解除	2か月
会員をやめる	会員情報ページから退会	予約が残っていなければ

掲載はその日に止められ、契約を終えるなら2か月前に書面で

特Pの規約では、掲載の停止はいつでもでき、契約の解除は2か月前の書面予告で違約金がない。予約が残っていると解除できない。

決まり	中身
掲載の停止	いつでも（既に予約がある分は除く）
契約の期間	3年・自動で更新
中途の解除	書面で2か月前に知らせる（違約金はない）
予約が残っている	利用が終わるまで解除は出せない

特Pのオーナー規約では、オーナー契約の期間は3年で、満了の6か月前までに申し出がなければ同じ条件で続きます。途中でやめるときは2か月前に書面で予告すれば解除でき、違約金はかからないとされています。

転勤や会社の方針の変更が決まったら、まず掲載を止め、入っている予約を終えてから解除を出す順番なら、取消のペナルティもかかりません。

月極で貸すなら、途中でやめにくい形があることを先に知る

特P月極のマンスリー（1〜5か月）は、オーナーが途中で終われない。会社員で転勤がありうる人は、期間の短い形か時間貸しが合う。

貸し方	やめやすさ	向く人	貸すなら
特Pの時間貸し	掲載をすぐ止められる	転勤や車の買い足しがありうる人	特Pで登録する→
特P月極（マンスリー）	途中で終われない	貸す月数が決まっている人	特Pで登録する→
特P月極（サブスク）	最低契約期間と利用保証期間の決まりがある	長く使わないと決まっている人	特Pで登録する→

特Pの規約では、オーナーはマンスリーを途中で終わらせることができず、終わらせるには残りの月数分の利用料などを払うとされています。

転勤の内示が出やすい時期を知っている人は、その時期にかからない月数で月極を組むか、時間貸しにしておくのが安全です。月極と時間貸しの選び方は自宅の駐車場の月極と時間貸しで比べています。

自宅の駐車場を副業にすると決めたら：会社員が始めるまでの順番

順番	すること	かかる時間の目安
1	就業規則を読み、人事・総務に聞いて答えを残す	数日
2	見積もりで月の目安を見る（予想で保証ではない）	数分
3	休日に写真3種類・図面・寸法をそろえて登録	半日
4	平日の貸す時間と、土日のお休みを設定	数十分
5	月ごとの売上を書き写し、翌年の申告に備える	月に数分

公務員は会社員と決まりが違うので、別に確かめる

会社員は就業規則、公務員は兼業の決まりで判断する。国家公務員は台数や賃貸料で承認が要る線がある。

勤め先	よりどころ	確かめる先
会社員	就業規則の副業・兼業の決まり	人事・総務
国家公務員	兼業のQ&A;集と所属の内規	人事担当部局
地方公務員	自治体の規程	人事担当

会社員の副業の決まりは会社ごとですが、公務員は兼業の決まりで判断されます。国家公務員の線や地方公務員の確かめ方は、公務員が自宅の駐車場を貸すときの記事で整理しています。

届け出たあとで貸し方を変えるとき（時間貸しから月極へなど）は、人事・総務に伝え直すと、届けた中身とずれません。

始めたら、半年ごとに料金と時間を見直す

予約の入り方は場所と季節で変わる。料金や時間は管理画面で変えられるので、半年ほど様子を見て調整する。

見ること	変え方
予約がほとんど入らない	料金を下げる・時間を広げる
平日が毎日埋まる	料金を上げる・月極も比べる
本業が忙しくなった	承諾制をやめて自動にする・お休みを増やす

特Pのよくある質問では、予約の状況や料金の変更はオーナー専用の管理画面で行うとしています。周辺のコインパーキングより安めの料金がすすめられています。

本業の忙しさが変わったときこそ、設定を見直す時期です。手間を減らしたいなら自動の予約とお休みの日を増やし、続けやすい形にします。