特P月極で駐車場を貸すには？掲載無料の仕組みと、申込から契約までの流れ

PR

車を手放して1台分がずっと空いている。時間貸しより、毎月決まった人に使ってもらうほうが気が楽だと考えている。

月極の借り手をどう探すのか、掲載にお金はかかるのか、決まったら何か月貸し続けないといけないのかなど、特P月極の仕組みは貸す前に分かりにくいところです。

申し込むと特Pのスタッフが写真を撮って掲載ページを作るので、自分で書く作業はほとんどありません。

特P月極とは：オーナーが月単位で貸す2つの形（マンスリー・サブスク）

項目	マンスリー	サブスク	時間貸し（特P）
貸す期間	1〜5か月	6か月以上	1日単位・最小4時間
終わりの定め	ある（1か月単位）	ない	貸す日を自分で決める
オーナーが途中で終えるとき	できない	最低契約期間を確かめる	予約がなければ掲載を止められる
向く空き方	数か月だけ空く	当分まったく使わない	空く日と使う日が混ざる

1〜5か月のマンスリーは、終わる月が先に決まっている

マンスリーは1か月単位で終わりの定めがある形。オーナーはその期間の途中で終えられない。

項目	中身
期間	1〜5か月
終わり	1か月単位で決まっている
オーナーの途中終了	できない
どうしても終えるなら	残りの月数分の利用料とサービス料など

特Pのよくある質問（特P月極 貸出者）では、特P月極を「特Pに掲載している駐車場を月単位で貸し出せる機能」と説明し、1〜5か月の短い形をマンスリーと呼んでいます。

規約では、マンスリーは1か月単位で終わりの定めがある契約です。オーナーは途中で終えることができず、終わらせるなら残りの月数分の利用料とサービス料などを払う決まりです。

春から夏の間だけ空く、転勤の間だけ空く、というように、空く期間が数か月と決まっている人に向く形です。

6か月以上のサブスクは、終わりの定めがない長い形

サブスクは終わりを決めない形。そのかわり、オーナーが最低限貸す期間の約束がある。

項目	中身
期間	6か月以上
終わり	定めがない
オーナーの約束	最低契約期間・利用保証期間
車庫証明の書類	条件がそろえば借り手が依頼できる

6か月以上の長い形はサブスクと呼ばれ、規約では終了の定めがない契約とされています。いつまでと区切らずに、借りる人が使い続けられる形です。

終わりがないぶん、オーナーには最低限貸し出す期間の約束があります。車を手放して当分は使う予定がない人に向く形です。

特P月極の掲載にかかる費用：掲載料もシステム利用料も0円

項目	中身	出どころ
掲載料	0円	月極掲載ページ・よくある質問
システム利用料	0円	月極掲載ページ
オーナー売上割合	特P月極の承諾のときに決まる	オーナー規約の契約要項
振込	末日締め・翌月末、時間貸しと合わせて	よくある質問
振込手数料	1回300円（税抜）	オーナー規約の契約要項

掲載にもシステムにもお金はかからない

特P月極の掲載は無料。月極掲載ページでも「掲載費用は一切かかりません」と書かれている。

場面	お金
無料掲載の申込み	0円
スタッフによる掲載ページの作成	0円
借り手が決まるまで	0円
借り手が決まって売上が入る	手取りは契約の割合で

よくある質問では、掲載費用について「かかりません。駐車場の掲載はすべて無料です。」と答えています。特Pの月極駐車場の掲載のページにも、掲載料もシステム利用料も無料と書かれています。

借り手が見つからない間に費用が出ていくことはありません。合わなければ掲載をやめればよいので、まず出してみて反応を見るという始め方ができます。

手取りの割合は、特P月極の承諾のときに決まる

オーナーに入る割合の数字は公式にない。特P月極では承諾のときにパートナーが決める。

項目	分かっていること
オーナーに入る額	利用料 × オーナー売上割合
特P月極の割合	承諾のときにパートナーが決める
公式の％の記載	見つからない
確かめ方	掲載の申込のときに聞く

オーナー規約の契約要項では、オーナーに入る額は利用料にオーナー売上割合を掛けた額で、特P月極の割合は承諾のときにパートナーが決めるとされています。％の数字は公式のページでは見つかりませんでした。

いくら入るかを先に知りたいときは、掲載の申込のあとスタッフから連絡が来た時点で、料金とあわせて割合を聞いておきます。郵便番号で時間貸しの売上の見込みを出せる見積もりもあります。

特P月極に申し込む流れ：特Pのスタッフが掲載ページを作る

順番	すること	する人
1	無料掲載の申込み	オーナー
2	情報・料金を聞き、写真を撮る	特Pのスタッフ
3	掲載ページを作り、募集を始める	特Pのスタッフ
4	申込が入り、空き状況を確かめる	特P
5	特Pの契約システムで契約	借り手

申し込むと、スタッフが情報と料金を聞き、写真を撮って掲載する

オーナーがするのは無料掲載の申込みだけ。掲載ページはスタッフが作る。

作業	オーナー	特Pのスタッフ
申込み	する	—
駐車場の情報・料金	伝える	聞き取る
写真	—	撮る
掲載ページ	—	作る

特Pの空き駐車場募集・月極駐車場掲載のページによると、流れは「無料掲載の申込み」「特Pスタッフから連絡」「募集掲載スタート」の3つです。

連絡のときに駐車場の情報と料金を聞かれ、写真を撮って掲載ページを作るところまでスタッフがしてくれます。自分で文章を書いたり、写真の撮り方に悩んだりする必要はありません。

伝える料金は、近くの月極駐車場の募集の額を見ておくと決めやすくなります。

借り手から申込が入ったら、空き状況を確かめて契約へ進む

申込が入ると空き状況が確かめられ、借り手が特Pの契約システムで契約する。

順番	できごと
1	借り手から申込が入る
2	空き状況を確かめる
3	借り手が契約システムで契約する
4	使い始める

月極掲載ページでは、申込が入ると空き状況を確かめ、借り手が特Pの契約システムで契約すると案内しています。案内の流れには、オーナーが借り手と会って手続きをする段階は出てきません。

時間貸しにも同じ区画を出している場合は、時間貸しの予約が残っていないかが空き状況の確かめで大事になります。月極が始まる日より後に時間貸しの予約が入らないよう、掲載を止めておきます。

特P月極に出す前にそろえるもの：書類・写真・寸法

今の状態	そろえるもの	連絡先
まだどこにも出していない	駐車場の書類・写真・寸法	無料掲載の申込み
特Pで時間貸しをしている	駐車場の書類（写真・寸法は不要）	営業担当者
借りている駐車場を貸したい	持ち主の承諾	先に大家さん

特Pで時間貸しをしているなら、写真と寸法はもう要らない

時間貸し中の駐車場も特P月極で貸せる。営業担当者に連絡し、写真・寸法は出し直さなくてよい。

項目	中身
月極で貸せるか	時間貸し中でも貸せる
連絡先	営業担当者
写真・寸法	時間貸しで出していれば不要
要るもの	駐車場の書類

よくある質問では、時間貸しで出している駐車場でも特P月極で貸せると答え、営業担当者に連絡するよう案内しています。時間貸しで登録が済んでいれば、写真と寸法はあらためて出さなくてよいとされています。

時間貸しで予約の入り方を見てから、月単位でも貸してみる、という順番なら、準備の手間はほとんど増えません。

初めて出すなら、写真3種類・図面・長さと幅を用意しておく

駐車場の登録で求められるのは写真3種類・簡単な図面・長さと幅。無くても後から足せる。

もの	中身
写真	全体・駐車場・周辺の3種類
図面	敷地のどこが駐車場か分かる簡単なもの
寸法	長さと幅は最低限
口座	オーナー本人の名義

特Pのよくある質問（駐車場登録）では、開業までに要るものとして、全体・駐車場・周辺の3種類の写真、駐車場の位置が分かる簡単な図面、長さと幅の寸法を挙げています。図面は特Pで清書してくれます。

「無くても後から更新できる」とも書かれているので、そろっていなくても申込みは進められます。ただ、オーナー名と口座の名義が違うと売上が振り込まれない決まりがあるので、口座だけは本人名義を用意しておきます。

特P月極の最低契約期間と利用保証期間：オーナーが約束すること

言葉	意味	オーナーへの影響
最低契約期間	サブスク開始から最低限貸し出す期間	その間は貸すのをやめにくい
利用保証期間	オーナーが最低限の貸し出しを保証する期間	その間は区画を空けておく
マンスリーの期間	1〜5か月で終わりが決まっている	途中で終えられない

最低契約期間は、サブスクを始めてから最低限貸す期間

サブスクでは、始めてから最低限は貸し出す期間がある。その間に自分で使う予定を入れない。

自分の予定	合う形
半年以内にまた車を持つ	マンスリーか時間貸し
1年は使わない	サブスクも考えられる
いつ使うか分からない	時間貸し

よくある質問では、最低契約期間を「オーナーがサブスク開始時から最低限貸し出さなければならない期間」と説明しています。具体的に何か月かは、公式の案内では見つかりませんでした。

その期間の中で自分の車を戻したくなっても、区画は借り手のものとして空けておく必要があります。サブスクで出す前に、掲載の申込のときに長さを聞き、自分の予定と重ならないかを見ておきます。

利用保証期間は、オーナーが貸し出しを保証する期間

利用保証期間は、オーナーが最低限の貸し出しを保証する期間。借り手が安心して使えるための約束。

立場	意味
借り手	その期間は使い続けられる
オーナー	その期間は貸し続ける
確かめること	期間の長さと始まる日

利用保証期間は、オーナーが最低限の貸し出しを保証する期間とされています。借りる側から見ると、その期間は使い続けられるという約束です。

月極は、借りる人にとって毎日の車の置き場所です。オーナーが期間を約束することで、借り手は安心して契約できます。そのぶん、約束した期間は守る必要があります。

特P月極の借り手が決まるまで：時間貸しで空きを埋める

過ごし方	収入	手間	月極が決まったとき	貸すなら
特P月極の募集だけ	決まるまで0円	ほぼなし	そのまま始める	特Pで登録する→
時間貸しも出しておく	予約が入れば入る	料金と貸す日の設定	時間貸しを閉じる	特Pで登録する→
今のまま貸さない	0円	なし	—	—

決まるまでは、同じ区画を時間単位で貸せる

月極掲載ページには、借り手が決まるまでは時間単位で貸せると書かれている。最小4時間から。

項目	中身
最小の貸出時間	1日4時間から
料金	平日・土曜・日曜・祝日ごとに決められる
自分で使う日	お休み設定で外せる
予約の承諾	自動か、自分で選ぶか

月極掲載ページには、「月極の借り手が決まるまでは、時間単位での貸し出しができます」と書かれています。特Pの月極・法人向けのページでは、車1台分を1日4時間から貸し出せると案内しています。

月極の借り手がすぐ見つかるとは限りません。待つ間の空いた日を時間貸しで出しておけば、そのまま空けておくよりは収入の機会が増えます。

月極が決まったら時間貸しを閉じる：予約がなければその日のうち

月極の契約が決まったら時間貸しは閉じる。予約がなければ即日、あれば予約の日より後。

時間貸しの予約	閉じられる日	月極の始まり
入っていない	その日のうち	すぐ始められる
入っている	予約の日より後	最後の予約の後から
毎週入っている	掲載を先に止める	止めた後の予約が終わってから

よくある質問（駐車場貸出）では、月極の契約が決まったら、予約がなければ即日で閉鎖できると答えています。予約が入っている場合は、その予約の日より後が最短です。

月極の申込が入ったら、まず時間貸しの掲載を止め、入っている予約の最後の日を確かめてから、月極の始まりの日を決めます。順番を逆にすると、同じ区画に2台が来てしまうおそれがあります。

特P月極で貸したあとの審査・振込・車庫証明の扱い

項目	中身	出どころ
審査	特P月極は所定の審査で承諾を得て行う	オーナー規約 第2.1条
振込	末日締め・翌月末、時間貸しと合わせて	よくある質問（駐車場貸出）
振込手数料	1回300円（税抜）	オーナー規約の契約要項
車庫証明の書類	サブスク6か月以上が前提で、借り手が依頼	特P駐車場等利用規約 第3.5条

特P月極を始めるには、所定の審査で承諾を得る

オーナー規約では、特P月極は所定の審査で承諾を得て行う。料金や割合も承諾のときに決まる。

決まり	中身
特P月極の承諾	所定の審査で承諾を得る
登録できない駐車場	危ない突起・段差、スペース不足など
近隣	反対があると登録できない
権限	オーナーは正当な権限を持つ

特Pのオーナー規約の第2.1条では、特P月極を行うには所定の審査で承諾を得ることとされています。駐車場の登録そのものにも審査があり、車を傷つけるおそれのある突起や段差、十分なスペースがない、近隣の反対があるといった場合は登録できません。

借りている駐車場を貸したいときは、オーナーに正当な権限があることが求められます。賃貸の家の駐車場や借りている月極は、先に持ち主の承諾を取ります。

月極の売上は時間貸しと合わせて、末日締め・翌月末に振り込まれる

振込の決まりは時間貸しと同じ。両方で貸していれば合わせて振り込まれる。

項目	中身
締め	月末
振込	翌月末
条件	指定した額を超えたとき
手数料	1回300円（税抜）

よくある質問（駐車場貸出）では、月末に売上を計算し、指定した額を超えたときに翌月末に振り込むと案内しています。特P月極も同じで、時間貸しと月極の売上は合わせて振り込まれます。

指定した額に届かなかった月は、翌月に繰り越されます。振込のたびに1回300円（税抜）の手数料がかかるので、指定する額の決め方は特Pの振込で確かめておきます。

借り手が車庫証明を求めたら：サブスク6か月以上が前提

車庫証明の書類は、条件がそろえば借り手が手数料を払って特Pに依頼できる。自宅の区画で使えるかは先に確かめる。

条件	中身
駐車場	警察署長の許可がある駐車場
契約	サブスクで6か月以上続けることが前提
依頼する人	借り手
費用	借り手が手数料を払う

車を買い替えた人が月極を探すときは、車庫証明に使う書類を求められることがあります。特Pの会員・利用規約の特P駐車場等利用規約 第3.5条では、自動車保管場所使用承諾証明書について、警察署長の許可がある駐車場で、サブスク6か月以上の継続を前提に、借り手が手数料を払って発行を依頼できるとしています。

自分の自宅の区画がこの条件に当たるかは、規約の文だけでは判断できません。車庫証明に使いたいという借り手が来たときに困らないよう、掲載の申込のときに扱いを聞いておきます。

特P月極で貸すと決めたら：無料掲載の申込みへ

空き方	合う形	理由
当分まったく使わない	特P月極（サブスク）	毎月の借り手がつけば手間が少ない
数か月だけ空く	特P月極（マンスリー）	終わる月を決めて貸せる
使う日と空く日が混ざる	特Pの時間貸し	お休み設定で使う日を外せる
いくらになるか先に知りたい	売上の見積もり	郵便番号で見込みが出る

ずっと使わない1台分なら、特P月極の掲載から始める

使う予定のない区画は、月極で決まった人に貸すと手間が少ない。掲載は無料で、ページはスタッフが作る。

決めること	例
貸せる期間	1年以上は使わない
希望の月額	近くの月極の募集を見て決める
止められる車の大きさ	長さと幅から決める
決まるまで	時間貸しも出すか

車を手放して当分は使わない、2台分のうち1台分がずっと空いている、という人は、特P月極に無料で出して、借り手が決まるのを待つのが手間の少ない始め方です。

申し込む前に、貸せる期間と希望の月額だけ決めておけば、スタッフからの連絡にそのまま答えられます。月極と時間貸しのどちらにするか迷うときは月極と時間貸しのどちらで貸すかで比べられます。

ときどき使う・途中でやめるかもしれないなら、時間貸しを先に

使う日がある人、先の予定が読めない人は、時間貸しのほうが合う。月極はあとから足せる。

先の予定	始め方
また車を持つかもしれない	時間貸し
来客や帰省で使う日がある	時間貸し
半年は確実に使わない	マンスリーかサブスク

来客や帰省で使う日がある人、また車を持つかもしれない人は、マンスリーの途中で終えられない決まりやサブスクの最低契約期間が重荷になることがあります。

その場合は時間貸しで出しておき、毎日のように予約が入るようなら、営業担当者に連絡して月極を足す、という順番にします。やめ方は特Pのオーナーの解約にまとめています。