特Pとakippaを比較：自宅の駐車場を貸すならどっち？取り分・振込・保険・料金の違い

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空いた駐車場を貸すなら特Pかakippaか、2つまでは絞れたのに決め手がない。

どちらが多く手元に残るのか、両方に出せば早く埋まるのかなど、2社で迷う悩みは登録の直前によく出てきます。

答えは「何を重く見るか」で変わります。両社の規約に書かれた数字を、項目ごとに横に並べました。

特Pとakippaを比較：オーナーの条件を1つの表で

項目	特P	akippa
固定の費用	初期・月額とも0円	初期・月額・退会手数料とも0円
オーナーの取り分	契約締結時に決定（％の記載なし）	利用料（税込）の46.3％
締めと支払い	月末締め・翌月末	月末締め・翌月末（休日は前営業日）
振込の費用	1回300円（税抜）をオーナー負担	月3,000円（税込）以上は会社負担
料金の決め方	自分で設定・おまかせも可	委託をすすめる・自分でも可
公開まで	最短当日	最短即時（マイナンバーカード読取）
オーナー向けの保険	専用保険の記載なし	駐車場シェア専用保険
月単位の貸し出し	特P月極（掲載無料）	オーナーページに記載なし

取り分で比較：akippaは数字が出ていて、特Pは契約で決まる

akippaは利用料の46.3％を受け取ると規約に明記。特Pは契約のときに割合が決まり、事前に計算できない。

ある月の利用料	akippaの報酬の目安	特P
5,000円	約2,315円	契約で決まる割合を掛ける
20,000円	約9,260円	契約で決まる割合を掛ける
50,000円	約23,150円	契約で決まる割合を掛ける

アキッパの利用規約の【29】は、駐車場利用料（税込）の46.3％を報酬として払い、1円未満は切り捨てると決めています。

特Pは、オーナー規約の契約要項で、オーナー売上割合を「契約締結時に決定」としています。登録前に同じ表で並べるには、特Pの見積もりで割合を聞くしかありません。

割合が分かれば、5,000円や2万円といった同じ利用料に掛けるだけで、2社の差がその場で分かります。

振込の費用で比較：売上が少ない月はakippaが有利になりやすい

特Pは振込1回ごとに300円（税抜）。akippaは月3,000円以上なら費用は会社持ちで、半年ごとに少額でも振り込まれる。

場面	特P	akippa
振込の費用	1回300円（税抜）	月3,000円以上は0円
少額の月	指定額まで翌月へ繰り越し	3,000円未満は翌月へ繰り越し
繰り越しの区切り	指定額を超えた月	6月末・12月末の残高は振込

akippaは、月の報酬が3,000円（税込）以上なら振込手数料を会社が負担し、3,000円未満でも6月末と12月末の残高は翌月末に振り込むと規約に書いています。

特Pは、振り込むたびにオーナーが300円（税抜）を負担します。指定額を高めにして振込の回数を減らせば、差は小さくなります。

売上が月に何万円も入る場所なら、1回300円の差より取り分の割合のほうが手取りに大きく効きます。

特Pとakippaを比較：料金の決め方と貸す時間

項目	特P	akippa
料金を任せる	周辺相場に合わせておまかせ	「アキッパに委託する」をすすめる
自分で決める	平日・土・日・祝ごと	自分で設定もできる
行事の日	日にちを指定して料金を変える	ダイナミックプライシング機能
短い貸し出し	1日4時間から	オーナーページに記載なし
車の大きさ	車種・サイズを制限できる	オーナーページに記載なし

行事の日の料金を自分で決めたいなら特P

特Pは曜日ごとの料金に加え、日にちを指定した料金を入れられる。試合や花火の日だけ上げられる。

決め方	入れ方	向く家
曜日ごと	平日・土曜・日曜・祝日で別に	平日と週末で人の流れが違う
日にち指定	その日だけの料金を入れる	球場・会場の近く
おまかせ	周辺相場に合わせる	まず出してみたい

特Pのよくある質問（駐車場貸出）によると、料金はオーナーが自由に決められ、設定画面に参考価格が出ます。周辺のコインパーキングより安めにするのがすすめです。

行事の日だけ料金を変えたい家では、日にちを指定した料金を自分で入れられる点が強みです。

最後は特Pの運営側が承認した料金で掲載されるので、極端な額にはならないと考えておきます。

料金を考えたくないなら、どちらも任せる道がある

特Pは登録画面で「周辺相場に合わせておまかせ」を選べる。akippaは委託の設定をすすめ、需要に合わせて料金が動く。

項目	特P	akippa
選ぶ場所	登録画面の最初	料金委託の設定
任せた料金の決まり方	周辺の相場に合わせる	需要に合わせて動く
あとで自分の設定に	管理画面で変える	自分で設定もできる

特Pは、特Pのオーナー登録画面で「貸し出し料金は周辺相場に合わせておまかせする」を選べます。

akippaは、オーナーページで料金の委託をすすめ、ダイナミックプライシングの機能があると案内しています。

どちらも、始めは任せて予約の入り方を見てから自分で直す、という使い方ができます。

特Pとakippaを比較：登録から貸し出しまでの速さ

段階	特P	akippa
入口	Webの登録画面で郵便番号から	アプリから登録
本人確認	書類の提出が振込の条件	所定の本人確認が登録の条件
公開まで	内容確認の連絡のあと最短当日	マイナンバーカード読取で最短即時
ほかの方法	—	最短24時間で貸出開始

今日中に貸したいなら、どちらも当日を目指せる

akippaはマイナンバーカードを読み取れば即時の審査。特Pは申込のあと内容確認の連絡があり、最短当日で開業。

条件	特P	akippa
手元にあるもの	写真・図面・寸法	マイナンバーカード
最短	当日	即時
それ以外の方法	後から写真を足せる	最短24時間

akippaは、アキッパの駐車場の貸し出しページで、本人情報の登録をマイナンバーカードの読み取りで行えば即時に審査が終わり、ほかの方法でも最短24時間で貸し出せるとしています。

特Pは、登録フォームで申し込むと内容確認の連絡があり、最短当日で開業できると案内しています。

どちらも「最短」なので、行事の前日などぎりぎりの登録は避け、数日の余裕を見ておくと安心です。

用意するものは、特Pのほうが具体的に書かれている

特Pは写真3種類・簡単な図面・長さと幅の3点を挙げている。図面は手書きでよく、清書は特Pが行う。

要るもの	中身
写真	全体・駐車場・周辺の3種類
図面	敷地のどこか分かる簡単なもの
寸法	長さと幅が最低限

特Pのよくある質問（駐車場登録）では、開業までに要るものを写真・図面・寸法の3点に絞って挙げています。写真や寸法が足りなくても、あとから更新できます。

図面は敷地のどこが駐車場かが分かる程度でよく、清書は特Pの側で行うとされています。

パソコンで図面を描くのが苦手でも、手書きの図とメジャーで測った数字があれば進められます。

特Pとakippaを比較：事故・トラブルのときの備え

場面	特P	akippa
オーナー側の保険	専用保険の記載なし	駐車場シェア専用保険（二次的）
利用者の保険	対物保険の加入が必須	オーナーページに記載なし
窓口	コールセンター原則24時間365日	電話サポート24時間年中無休
不正な駐車	利用者に2万円＋費用	電話サポートへ

オーナー側の保険で比較するとakippaに専用保険がある

akippaは会社が入る二次的な保険を案内している。特Pはオーナー向けの専用保険の記載がない。

順番	特P	akippa
まず	利用者の自動車保険	利用者の保険
利用者のせいと特定できない	家庭の駐車場は建物の火災保険で対応できる場合	駐車場シェア専用保険で救済
保険料	自分の火災保険の範囲	オーナーの負担なし

akippaのオーナーページは、駐車場シェア専用保険を、ドライバー側の保険が使えないなど解決が難しい場合にオーナーを救済する二次的な保険と説明しています。保険料の負担はありません。

特Pは、オーナー規約の補足事項で、利用者が原因と特定できない場合、ご家庭の駐車場なら建物の火災保険で対応できる場合があるとしています。

もしもの備えを最も重く見るなら、akippaの専用保険は大きな違いです。特Pにするなら、自宅の火災保険の補償を一度読んでおきます。

特Pは、利用者の対物保険とペナルティの決まりで備える

特Pの利用者は対物保険が必須の会員。予約外の駐車には2万円の不正利用ペナルティ、延長は1日料金の3倍の決まりがある。

場面	利用者の負担
予約せずに停める・区画違い	不正利用ペナルティ2万円＋費用
無断で時間を延長	超過24時間ごとに1日料金の3倍
任意保険に入っていない	予約取消・利用できない

特Pの会員・利用規約では、予約せずに停めるなどの不正駐車に、2万円のペナルティ料金と費用の支払いを決めています。

対人・対物の任意保険に入っていない利用者は、予約を取り消され、使えません。オーナーが利用者と直接お金のやり取りをすることもありません。

予約外の車を見つけたら、ナンバーを確かめて写真を撮り、窓口に連絡するのが手順です。

特Pとakippaを比較する前に：同じ区画の併用は原則できない

ケース	扱い
同じ区画を両方に出す	原則として登録できない
同じ駐車場の別の区画を出す	登録できない場合から除かれる
特Pの側が認めた場合	登録できる

同じ区画の二重掲載は、予約のぶつかりのもと

2社に同じ区画を出すと、同じ時間に2件の予約が入るおそれがある。取り消すと両社とも費用がかかる。

項目	特P	akippa
オーナー都合の取消	1コマ3,000円＋賠償	キャンセル料2,000円（税別）
同じ区画の同時登録	原則できない	—

特Pオーナー規約の第3.1条は、同種のサービスにすでに登録している駐車場を、原則として登録できない場合に挙げています。

仮に両方に出せたとしても、同じ時間に2件の予約が入れば1件は取り消すしかありません。特Pでは1コマ3,000円とその利用料相当まで、akippaでは2,000円（税別）のキャンセル料がかかります。

1つの区画は1つのサービスに決めるのが、手間でもお金でも安全です。

akippaから特Pへ移るなら、掲載を止めてから

akippaの掲載の停止・削除は申請から14営業日以内に完了。予約分の利用が終わってから退会になる。

順番	やること
1	akippaで新しい予約を受けないようにする
2	掲載の停止・削除を申請（14営業日以内に完了）
3	残っている予約の利用が終わるのを待つ
4	特Pに登録する

アキッパの利用規約は、掲載の停止・削除が申請から14営業日以内に完了するとしています。退会は予約分の利用が終わってからで、費用はかかりません。

特Pに登録するのは、akippaの掲載が止まり、残りの予約が終わってからにします。移る時期が重ならないよう、2〜3週間の余裕を見ると安心です。

別の区画が空いている家なら、区画ごとにサービスを分ける形も、特Pの規約では登録できない場合から除かれています。

特Pとakippaを比較：月単位で貸したくなったとき

項目	特P	akippa
月単位の仕組み	特P月極	オーナーページに記載なし
掲載の費用	無料	—
1〜5か月	マンスリー	—
6か月以上	サブスク	—

ずっと空くなら、特Pは時間貸しと月極を同じ窓口で選べる

特P月極は1〜5か月のマンスリーと6か月以上のサブスク。借り手が決まるまでは時間貸しで貸せる。

項目	特P（時間貸し）	特P月極
収入	予約しだい	毎月ほぼ決まる
自分で使う日	外して貸せる	残せない
掲載の費用	無料	無料
貸すなら	特Pで登録する→	特Pで登録する→

特Pのよくある質問（特P月極 貸出者）によると、時間貸し中の駐車場も特P月極で貸せて、その場合は写真や寸法を出し直す必要はありません。

月極の掲載ページには、借り手が決まるまでは時間単位で貸せると書かれています。空いている期間を無駄にせず、月極の借り手を待てます。

マンスリーは途中で終われないので、また車を持つ予定がある人は期間を短めにします。

月極の流れは、特Pのスタッフが掲載ページを作る

特P月極は申込のあとスタッフが連絡し、情報と料金を聞いて掲載ページを作る。審査の承諾が要る。

段階	中身
1	無料掲載を申し込む
2	スタッフが情報・料金を聞き、写真を撮って掲載ページを作る
3	募集の掲載が始まる
4	借り手が特Pの契約システムで契約

特Pの月極・法人向け掲載ページは、申込のあとスタッフから連絡があり、掲載ページを作ってから募集を始める流れを示しています。

自分で掲載ページを作らなくてよいので、スマホの操作に自信がない人でも月極を始めやすい形です。

特P月極を行うには、所定の審査で承諾を得る決まりがあります。割合も承諾のときに決まります。

特Pとakippaの比較で迷ったら：条件ごとに合うほう

重く見ること	合うほう	理由
取り分を先に数字で知りたい	akippa	46.3％を公開
少額の月の振込の費用	akippa	月3,000円以上は会社負担
オーナー側の専用保険	akippa	二次的な保険を案内
行事の日の料金を自分で決める	特P	日にち指定の料金
ずっと空いたら月単位でも	特P	特P月極（掲載無料）
図面などの準備に手を借りたい	特P	図面の清書・月極の掲載ページ作成

akippaが合うのは、数字と保険を先に固めたい人

取り分の％、少額の月の振込、二次的な保険の3つを重く見るなら、akippaの条件が分かりやすい。

条件	akippaの公式の記載
取り分を数字で知りたい	利用料の46.3％
振込の費用を払いたくない	月3,000円以上は会社負担
専用保険があると安心	駐車場シェア専用保険

登録の前に取り分を数字で決めておきたい人、売上が少ない月が続きそうな人、もしもの保険を重く見る人には、akippaの条件のほうが分かりやすいと言えます。

ただ、akippaにも貸主の都合で予約を取り消すと2,000円（税別）のキャンセル料がかかり、掲載の停止にも日数がかかります。

迷うときは、特Pの見積もりで割合を聞き、akippaの46.3％と同じ利用料で並べると、どちらが手元に残るかがはっきりします。

特Pが合うのは、料金を細かく決めたい人と月極も考える人

行事の日の料金、1日4時間からの貸し出し、特P月極の3つを使いたいなら、特Pが合う。

条件	特Pの公式の記載
行事の日だけ料金を変えたい	日にちを指定した料金
短い時間で貸したい	1日4時間から
ずっと空いたら月単位で	特P月極（マンスリー・サブスク）
予約を自分で選びたい	承諾制（24時間以内）

特Pは特Pのオーナー募集ページで、日にち・時間・料金を自由に決められ、スマホですぐにお休み設定ができると案内しています。

予約を自動で受けるか、自分で承諾してから受けるかも選べます。承諾制にした場合は、申込から24時間以内に選びます。

自分の予定に合わせて細かく貸したい人、時間貸しから月極へ移る道も残したい人には、特Pが合います。

特Pとakippaを比較して特Pに決めたら、公開までの段取り

順番	やること	ひとこと
1	郵便番号で見込みを見る	登録画面の最初に出る
2	割合を見積もりで聞く	akippaの46.3％と並べる
3	写真・図面・寸法をそろえる	図面は手書きでよい
4	料金と貸す日を設定	使う日は外しておく
5	口座と本人確認	オーナー名と同じ名義

akippaに出しているなら、止めてから登録する

すでにakippaに出している区画は、掲載を止めて予約が終わってから特Pに登録する。

今の状況	始め方
どこにも出していない	そのまま特Pに登録
akippaに同じ区画を出している	停止の申請→予約の終了→登録
別の区画が空いている	区画ごとに分けて登録

どこにも出していない人は、そのまま登録して大丈夫です。akippaに同じ区画を出している人は、停止の申請をして、残りの予約が終わってから特Pに移ります。

登録をすると、同じ会社のearthIDも同時に作られます。メール・Google・Appleのどれかで進められます。

写真や寸法はakippaに出したときのものを使い回せるので、準備は短く済みます。

最初の1か月は、少なめの貸す日で予約の入り方を見る

最初は自分が使わない曜日だけ貸し、予約の入り方を見て日数や料金を直す。

項目	はじめ	1か月後に見ること
貸す日	使わない曜日だけ	予約が入った曜日
料金	参考価格かおまかせ	埋まり方で上げ下げ
予約の受け方	自動で完了	気になれば承諾制に

特Pの料金や貸す日は、オーナー専用の管理画面であとから変えられます。最初から完璧に決めなくて大丈夫です。

1か月たったら、予約が入った曜日と時間を見て、入る日は料金を少し上げ、入らない日は貸す時間を広げると、手取りが伸びやすくなります。

akippaと迷った理由が取り分なら、最初の振込額を見て、見積もりで聞いた割合どおりか確かめます。