駐車場の貸し出しアプリはどれ？自宅の駐車場をスマホで貸す3社の使い勝手を比べる

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スマホで駐車場を貸せると聞き、アプリの紹介を開いてみたものの、どれも「かんたん」としか書いていない。

入力は何分かかるのか、急に車を使う日はどう外すのか、料金は自分で考えるのかなど、貸し出しアプリの使い勝手は実際に触るまで見えにくい悩みです。

登録・料金・お休み・予約のあとの4つの場面で、3社の操作の違いを公式の案内から並べました。

駐車場の貸し出しアプリ3社で、スマホからできること

操作	特P	akippa	軒先パーキング
登録の入口	Webの登録画面	アプリ	Webの会員登録
料金を任せる	おまかせを選べる	委託をすすめる	記載なし
急に使う日	お休み設定	アプリから停止	貸出カレンダー
公開まで	最短当日	最短即時（条件あり）	公開申込みのあと審査
手伝い	図面の清書	—	登録代行（5〜10営業日程度）

登録の入口は、アプリかWebかで分かれる

akippaはアプリから登録。特Pは郵便番号から始まるWebの登録画面、軒先パーキングはWebで会員登録してから駐車場を入れる。

サービス	入口	最初に入れるもの
特P	Webの登録画面	郵便番号
akippa	アプリ	アプリの案内に沿って入力
軒先パーキング	Webの会員登録	会員の情報→駐車場の情報

特Pは、特Pのオーナー登録画面で郵便番号を入れると、貸した場合の見込みがすぐに出ます。アカウントはメール・Google・Appleのどれかで作れます。

akippaは、アキッパの駐車場の貸し出しページで、アプリから登録する流れを案内しています。

アプリを入れずにブラウザだけで始めたいなら、特Pか軒先パーキングが合います。

スマホの入力が苦手なら、代わりに作ってもらう道もある

特Pは図面を清書し、月極は掲載ページをスタッフが作る。軒先パーキングは書面の申込みと登録代行がある。

サービス	任せられること	かかる日数の目安	貸すなら
特P（時間貸し）	図面の清書	最短当日	特Pで登録する→
特P月極	掲載ページの作成	スタッフの連絡しだい	特Pで登録する→
軒先パーキング	書面の申込み・登録代行	5〜10営業日程度	—

特Pでは、敷地のどこが駐車場かが分かる手書きの図を出せば、清書は特Pの側で行います。月単位で貸す特P月極は、スタッフが連絡して情報と料金を聞き、写真を撮って掲載ページを作る流れです。

軒先パーキングは、軒先パーキングの駐車場をお持ちの方のページで、書面での申込みや登録代行も受け付け、公開まで5〜10営業日程度としています。

スマホの操作に自信がなくても、人の手を借りて公開まで進める方法があります。

駐車場の貸し出しアプリで、写真と区画の情報をそろえる

情報	入れる中身
場所と名称	住所と、分かりやすい名前
写真	全体・駐車場・周辺
寸法	長さと幅（m）
停められる車	車種・大きさの制限
貸す期間と区画	貸出期間・車室数・車室番号
利用の条件	出入りの注意など

写真は、利用者が迷わない順に3枚撮る

「全体」「駐車場」「周辺」の3種類。道路から見た入口、停める区画、目印になる建物の順に撮ると迷いにくい。

写真	立つ場所	写すもの
全体写真	前の道路	家の門と駐車場の入口
駐車場写真	区画の手前	停める範囲と線・目印
周辺写真	少し離れた角	目印になる建物や看板

特Pのよくある質問（駐車場登録）は、開業までに要る写真を「全体写真」「駐車場写真」「周辺写真」の3種類としています。

初めて来る利用者は、周りの景色から場所を探します。曲がり角から見た様子を1枚入れておくと、間違えて隣の家に停められにくくなります。

写真がガイドラインに合わない場合は、特Pの側で加工できると規約にあります。スマホのカメラで明るい時間に撮れば十分です。

寸法と、停められる車の大きさを先に決める

長さと幅は最低限。狭い区画なら、停められる車の種類を制限しておくと、入らない車の予約を防げる。

区画	入れる設定	ひとこと
ふつうの1台分	長さ・幅を入れる	そのまま貸せる
狭い・小さめ	車種・大きさを制限	入らない予約を防ぐ
車0.5台分	バイクとして貸す	特Pは貸し出せると案内

寸法として最低限求められるのは、長さと幅の2つです。特Pのよくある質問（駐車場貸出）によると、利用できる車の車種やサイズを制限できます。

区画が狭いのに制限をかけないと、入らない大きさの車が予約してくることがあります。メジャーで測った数字を見て、無理のない大きさに絞ります。

特Pのオーナー募集ページには、車0.5台分のスペースでもバイクの駐車場として貸し出せるとあります。

駐車場の貸し出しアプリの料金設定：自分で決めるか任せるか

決め方	特P	akippa	軒先パーキング
任せる	周辺相場に合わせる	委託をすすめる	記載なし
自分で決める	平日・土・日・祝ごと	設定できる	1日単位で自由
特定の日	日にちを指定	ダイナミックプライシング	貸出日を設定
参考の表示	参考価格が出る	—	—

任せる設定は、特Pとakippaで考え方が違う

特Pは周辺の相場に合わせる「おまかせ」。akippaは委託の設定をすすめ、需要に応じて料金を動かす機能がある。

項目	特P	akippa
選ぶ場面	登録画面の最初	料金委託の設定
基準	周辺の相場	需要の動き
あとで自分で直す	管理画面から	自分で設定もできる

特Pの登録画面には「貸し出し料金は周辺相場に合わせておまかせする」という選択肢があります。

akippaは、オーナーページで料金委託の設定を「アキッパに委託する」にするようすすめ、ダイナミックプライシングの機能があると説明しています。

料金を考える時間がない人は、どちらでも任せる設定から始められます。

自分で決めるなら、参考価格と近くのコインパーキングを見る

特Pは設定画面に参考価格が出る。周辺のコインパーキングより安めにするのがすすめで、曜日ごと・日にちごとに分けられる。

順番	やること	画面
1	近くのコインパーキングの料金を見る	外で確かめる
2	参考価格を見て、少し安めに入れる	料金の設定画面
3	平日・土曜・日曜・祝日で分ける	料金の設定画面
4	行事の日だけ日にちを指定	料金の設定画面

特Pは、周辺のコインパーキング相場より安めの料金をすすめ、料金設定画面に参考価格を出すとしています。

料金は平日・土曜・日曜・祝日ごとに入れられ、日にちを指定した料金も足せます。最小の貸出時間は1日4時間からです。

入れた料金は、特Pの運営側が承認したものが掲載されます。料金ごとの月の見込みは自宅の駐車場を貸す相場で確かめられます。

駐車場の貸し出しアプリで、自分が使う日を外す操作

操作	特P	akippa	軒先パーキング
一時的に止める	お休み設定	アプリから停止	貸出日・受付期間の設定
掲載をやめる	予約がなければすぐ	申請から14営業日以内	規約で確かめる
入った予約を取り消す	1コマ3,000円＋賠償	2,000円（税別）	規約で確かめる

お休み設定は、予約が入る前に済ませる

特Pはスマホですぐにお休み設定ができる。予約が入ったあとに取り消すと、1コマ3,000円の負担になる。

分かった時期	操作	費用
1週間前・予約なし	お休み設定	かからない
前日・予約なし	お休み設定	かからない
予約が入ったあと	原則取り消せない	1コマ3,000円＋賠償

特Pは特Pのオーナー募集ページで、急な予定にはスマホですぐにお休み設定ができ、ワンタッチで駐車場をお休みにできると案内しています。

予約が入ってからでは、オーナーの都合での取り消しは原則できません。来客や帰省の予定が分かったら、その場でスマホから外しておきます。

手続きをせずに自分で予約して停めると、利用料がかかる決まりです。

予約を受ける前に、自分で承諾する設定もある

特Pは原則自動で予約が決まるが、自分で承諾する設定も選べる。承諾は申込から24時間以内。

受け方	スマホでの手間	向く人
自動で完了	なし	予定が読める人
自分で承諾	24時間以内に選ぶ	予定が変わりやすい人

特Pオーナー規約では、予約は原則自動で完了し、オーナーが自分で承諾するかを選ぶ設定もできるとしています。

承諾制にすると、申込から24時間以内に選ばないと承諾しなかったものとみなされます。通知をこまめに見られる人に向く設定です。

予約を受ける前に一度考えられるので、予定が変わりやすい家でも始めやすくなります。

駐車場の貸し出しアプリで予約が入ったあと：当日とトラブルの窓口

項目	特P	akippa	軒先パーキング
利用者	会員・対物保険が必須	—	会員・対物保険が必須
支払い	クレジット等で精算	—	—
トラブルの窓口	原則24時間365日	24時間・年中無休	平日9:30〜18:00
オーナー向けの保険	記載なし	駐車場シェア専用保険	記載なし

当日にオーナーがすることは、ほとんどない

利用者は会員登録した人で、支払いはクレジットなどで済む。オーナーが鍵を渡したり代金を受け取ったりはしない。

場面	オーナーの手間
利用者が来る	なし（予約の時間に停める）
支払い	なし（クレジット等で精算）
利用者が帰る	なし
予約外の車がいる	ナンバーと写真を撮って連絡

特Pのオーナー募集ページは、利用者は全員会員登録した人で特定でき、決済はクレジットなどで行うので、ユーザーとのやり取りも必要ないと説明しています。

予約が入っても、オーナーがスマホで何かを操作する場面はほとんどありません。区画に物を置かないことだけ気をつけます。

予約していない車が停まっているときは、ナンバーを確かめて写真を撮り、連絡します。

困ったときの窓口は、3社で受付時間が違う

特Pのコールセンターは原則24時間365日。akippaは24時間・年中無休。軒先パーキングの問い合わせは平日の日中。

サービス	窓口	受付
特P	コールセンター	原則24時間365日
akippa	電話サポート窓口	24時間・年中無休
軒先パーキング	問い合わせ電話	平日9:30〜18:00

特Pはオーナー規約の契約要項で、コールセンターを原則24時間365日とし、問い合わせ対応と事故・トラブルの1次対応を行うとしています。

akippaは、停め間違えや出庫しないなどの相談を24時間・年中無休の電話サポートで受けています。軒先パーキングの問い合わせ電話は、平日の9:30〜18:00です。

夜や休日に車が出入りする場所では、夜中も電話がつながるかが安心の差になります。

駐車場の貸し出しアプリで、売上と手取りを確かめる

項目	特P	akippa	軒先パーキング
手取りの決まり	契約時に決定	利用料の46.3％	38.5％を差し引く
入る時期	翌月末	翌月末	翌月末日まで
振込の費用	1回300円（税抜）	月3,000円以上は0円	会社の負担

手取りの割合が登録前に分かるのは、akippaと軒先パーキング

akippaは利用料の46.3％を受け取り、軒先パーキングは38.5％を引いた残り。特Pは契約のときに決まる。

サービス	割合の公開	確かめる場所
akippa	あり	利用規約【29】
軒先パーキング	あり	サービス利用規約 第39条
特P	なし	見積もり・契約

アキッパの利用規約は利用料（税込）の46.3％を報酬とし、軒先パーキングのサービス利用規約は利用料の38.5％（税込）をシステム利用料としています。

特Pは割合を契約締結時に決めるため、アプリを入れる前に割合で比べることはできません。見積もりを頼むときに割合も聞くと、3社を並べられます。

詳しくは特Pの手数料で、確かめ方の順番をまとめています。

売上の入り方は3社とも翌月末ごろ

どのサービスでも、使われた月の翌月末ごろに入る。特Pは指定額を超えた月だけ振り込まれる。

サービス	少ない月	振込の費用
特P	指定額まで繰り越し	1回300円（税抜）
akippa	3,000円未満は繰り越し	月3,000円以上は0円
軒先パーキング	3,000円以上まで繰り延べ	0円

特Pは月末に売上を計算し、指定した金額を超えた月だけ翌月末に振り込みます。振込の費用は1回300円（税抜）です。

3社とも入る時期は翌月末ごろで、違いは少ない月の扱いと振込の費用です。

入金の細かい流れは特Pの振込で、月ごとの早見表にしています。

駐車場の貸し出しアプリを1つに決めて、今日から始める

重く見ること	合うサービス
アプリを入れずにブラウザで	特P・軒先パーキング
マイナンバーカードで即時に公開	akippa
行事の日だけ料金を変える	特P
入力を人に任せたい	特P月極・軒先パーキングの代行
ずっと空いたら月単位でも	特P月極
夜中も窓口につながる	特P・akippa

1つにしぼる理由：同じ区画は二重に出さない

特Pの規約では、同種のサービスにすでに登録している区画は原則登録できない。二重に出すと予約がぶつかる。

起きること	負担
同じ時間に2件の予約	どちらかを取り消す
特Pで取り消す	1コマ3,000円＋賠償
akippaで取り消す	2,000円（税別）

特Pのオーナー規約は、同じサービスにすでに登録している駐車場を、原則として登録できない場合に挙げています。別の区画を登録する場合は除かれます。

スマホで複数のアプリを見比べること自体は自由ですが、1つの区画を出すのは1つのサービスだけにします。

2社で迷っている人は、特Pとakippaの比較で条件ごとの合う・合わないを確かめられます。

特Pで始めるなら、スマホで済む順番

郵便番号→アカウント→写真と寸法→料金と貸す日→口座の順。写真と寸法がそろっていれば最短当日に公開できる。

順番	画面でやること
1	郵便番号を入れて見込みを見る
2	メール・Google・Appleでアカウントを作る
3	写真3種類と長さ・幅を入れる
4	料金と貸す日を設定する
5	オーナー名と同じ名義の口座を登録する

特Pの登録をすると、同じ会社のearthIDも同時に作られます。登録からの流れはオーナー募集ページの「かんたん登録 4STEP」のとおりです。

申込のあと内容確認の連絡があり、写真と寸法がそろっていれば最短当日に開業できます。

月単位で貸したい場合は、特Pの月極・法人向け掲載ページから申し込むと、スタッフが掲載ページを作ります。