自宅の駐車場を貸すおすすめのサービスは？3社と月極・直接から条件で選ぶ

PR

自宅の駐車場を貸そうと調べると、サービスがいくつも出てきて手が止まる。

どこに出すのがよいのか、月極や近所の人に貸すほうが楽なのかなど、窓口選びで迷うことは貸し始める前の多くの人の悩みです。

おすすめは一つではなく、空く時間と「何を先に決めたいか」で変わります。

自宅の駐車場を貸すおすすめのサービスを、条件で1枚に

先に決めたいこと	おすすめ	公式で確かめた決め手
空く時間が日によって違う	特P（時間貸し）	1日4時間から、1日単位で貸せる
平日と週末・行事の日で料金を変えたい	特P（時間貸し）	曜日・祝日・日にち指定の料金
しばらく使わず、月ぎめも考えたい	特P月極	掲載料・システム利用料が無料
取り分を登録前に％で知りたい	akippa・軒先パーキング	46.3％を受け取る／38.5％を払う
頼まれた相手がすでにいる	近所の人と直接	書面で約束すれば足りる
自分で毎日使う	今のまま貸さない	貸す空き時間がない

迷ったときに特Pを第一の候補にする理由

時間の単位・料金の分け方・月ぎめへの切り替えの3つを、1つの窓口でそろえられる。始める費用も0円。

決めること	特Pの公式の記載
貸す時間の単位	1日4時間から
料金の分け方	平日・土曜・日曜・祝日、日にち指定
月ぎめで貸す	特P月極（マンスリー・サブスク）
始める費用	初期費用・月々の費用とも0円

自宅の駐車場は、自分の車の出入りに合わせて空く時間が変わることがよくあります。

特Pの月極・法人向け掲載ページは、車1台分・バイク1台分のスペースを1日4時間から貸せると案内しています。月単位で貸す特P月極も、同じ会社の窓口です。

空く時間が読みにくい家ほど、時間と料金を細かく決められる窓口が向きます。始めは時間貸しで出し、使わない月が続いたら月ぎめに切り替える、という進め方ができます。

取り分の％を先に知りたい人には、akippaと軒先パーキングも合う

akippaは利用料の46.3％を受け取り、軒先パーキングは利用料の38.5％をシステム利用料として払う。どちらも数字が公開されている。

会社	公式の書き方
akippa	利用料（税込）の46.3％を報酬として払う
軒先パーキング	利用料（税込）の38.5％がシステム利用料
特P	オーナー売上割合は契約締結時に決定

akippaは利用規約で、駐車場利用料（税込）の46.3％を報酬として払うと決めています。軒先パーキングは利用規約で、月の利用料（税込）の38.5％をシステム利用料としています。

登録の前に自分で手取りを計算したい人には、数字が出ている2社のほうが分かりやすいのは確かです。

特Pはオーナーの割合を契約のときに決める仕組みで、％は公開されていません。時間や料金を細かく決めたい気持ちが強いなら、売上の見積もりを頼んで見込みを聞き、数字をそろえてから比べられます。

自宅の駐車場を貸すおすすめの方法は4つ：サービス・月極・直接・貸さない

貸し方	借り手の見つけ方	自分でする作業	始める費用	貸すなら
時間貸しのサービス（特Pなど）	サービスの利用者が予約	登録と、空き日・料金の設定	0円	特Pで登録する→
特P月極に掲載	特Pの月極の利用者が申し込む	申込と情報の聞き取りへの回答	掲載は無料	特Pで登録する→
近所の人と直接	頼まれる・自分で声をかける	書面・集金・やめるときの連絡	書面を作る手間	—
今のまま貸さない	—	なし	0円	—

知らない人に空き時間を貸すなら、時間貸しのサービス

借り手探し・集金・利用者とのやり取りをサービスが受け持つ。オーナーは空き日と料金を決めるだけ。

作業	自分で貸す	サービスで貸す
借り手を探す	自分で声をかける	利用者が予約する
お金を受け取る	手渡し・振込を自分で	クレジットなどで決済
利用者の確認	自分で相手を知る	会員登録した人だけ

駐車場シェアのサービスでは、利用者は会員登録した人で、支払いもクレジットなどで済みます。

特Pのオーナー募集ページは、利用者とのやり取りが要らないこと、利用する車は対物保険の加入が必須であることを挙げています。

知らない相手と直接お金のやり取りをしたくない人は、サービスを通すのが向きます。特Pなら、お出かけや通勤で空いている時間だけを出せます。

頼まれた相手がいる家や、毎日使う家は、無理に登録しない

近所の人に頼まれたなら、書面で直接約束すれば足りる。毎日使う家は貸す空きがない。

家の状況	おすすめの形
近所の人に「貸して」と頼まれた	直接の約束（書面に残す）
毎日朝晩、自分の車を出し入れする	今のまま貸さない
賃貸住宅の駐車場を借りている	貸す前に貸主の承諾

借り手がもう決まっているなら、サービスに出す理由は薄くなります。料金・期間・やめるときの連絡を書面に残し、直接約束するほうが早く済みます。

書面に入れる項目は自宅の駐車場を貸す契約書の記事にまとめています。

反対に、相手の当てがなく空く日だけ貸したい家は、サービスのほうが合います。特Pは登録が無料なので、借り手が見つからないまま待つ時間を減らせます。

自宅の駐車場を貸すおすすめのサービスで、受け取る額の分かり方

月の利用料（税込）	akippa（46.3％）	軒先パーキング（38.5％を引く）	特P
8,000円	約3,704円	約4,920円	契約で決まる割合
30,000円	約13,890円	約18,450円	契約で決まる割合
振込手数料	月3,000円以上は会社負担	会社負担	1回300円（税抜）

割合が公開されている会社は、登録前に手取りを計算できる

月8,000円の利用なら、akippaで約3,704円、軒先パーキングで約4,920円が手元に残る目安。

会社	式	端数・少額のとき
akippa	利用料×46.3％	1円未満は切り捨て
軒先パーキング	利用料−利用料×38.5％	3,000円未満は翌月以降へ
特P	利用料×契約で決まる割合	指定した額まで繰り越し

アキッパの利用規約の【29】は、利用料（税込）の46.3％を報酬として払い、1円未満は切り捨てると決めています。

軒先パーキングは、利用料の38.5％を差し引いて振り込みます。月8,000円の利用なら、手元に残るのは約4,920円の目安です。

特Pは％を公開していないので、同じ式では計算できません。ただ、料金を曜日や行事の日で分けて利用料そのものを上げられる家なら、割合だけでは差が決まりません。特Pの見積もりで月の見込みを聞けば、3社を同じ月の額で並べられます。

少額の月は、振込手数料の決まりで差が出る

akippaは月3,000円以上なら、軒先パーキングは常に、振込手数料を会社が負担する。特Pは1回300円（税抜）。

会社	振込手数料	少額のとき
akippa	月3,000円以上は会社負担	3,000円未満は繰り越し、6月末・12月末は振込
軒先パーキング	会社負担	3,000円未満は翌月以降へ繰り延べ
特P	1回300円（税抜）	指定した額を超えるまで繰り越し

軒先パーキングはサービス利用規約の第42条で、振込手数料を会社の負担としています。akippaも月3,000円以上なら会社が負担します。

特Pは、振り込むたびに300円（税抜）がオーナー負担です。振込の基準にする額を高めにしておけば、振り込む回数そのものを減らせます。

月に数千円の見込みなら振込の費用が気になりますが、行事の日に料金を上げられる場所では、利用料の差のほうが大きく効きます。特Pなら日にちを指定して、その日だけの料金を入れられます。

自宅の駐車場を貸すおすすめの決め手：料金の決め方と貸せる時間

項目	特P	akippa	軒先パーキング
料金を任せる	周辺相場に合わせておまかせ	委託をすすめる	オーナーページに記載なし
自分で分ける単位	平日・土・日・祝・日にち指定	自分で設定もできる	貸出日・時間を設定
貸す時間の単位	1日4時間から	オーナーページに記載なし	1日単位
予約の受け方	自動か自分で承諾	オーナーページに記載なし	オーナーページに記載なし

料金を自分で分けたいなら、曜日と日にちで入れられる特P

特Pは平日・土曜・日曜・祝日ごとに料金を入れ、試合や花火の日は日にちを指定して変えられる。

日の種類	入れ方の例
平日	近くの会社員向けに通常の額
土曜・日曜	買い物・行楽向けに別の額
祝日	連休の人出に合わせた額
行事の日	日にちを指定して特別な額

特Pのよくある質問（駐車場貸出）は、料金はオーナーが自由に決められ、設定画面に参考価格が出ると答えています。周辺のコインパーキングより安めがすすめです。

akippaは料金を任せる設定をすすめ、需要に合わせて動く仕組みを持っています。料金を考えたくない人には、その仕組みも合います。

平日と週末で人の流れが違う場所や、近くに球場・会場がある家は、日ごとに額を決められる特Pのほうが細かく合わせられます。

自分で使う日が多い家は、短い枠とお休み設定で合わせる

特Pは1日4時間から貸せて、急に使う日はスマホでお休みにできる。予約を自分で承諾する設定もある。

困りごと	特Pでの合わせ方
午前だけ・午後だけ空く	4時間以上の枠で出す
急に自分で使う	スマホでお休み設定
知らない予約が不安	自分で承諾する設定（24時間以内に返事）

特Pのオーナー規約では、予約は原則自動で決まり、オーナーが自分で承諾するかを選ぶ設定もできます。申込から24時間以内に返事をしないと、承諾しなかった扱いです。

軒先パーキングは1日単位で貸出日や時間を決める形です。1日のうち午前や午後だけ空く家は、4時間からの枠で出せる特Pのほうが空き時間を無駄にしにくくなります。

自分で使う日をあとから外すときは、予約が入る前にお休みにしておくのが決まりごとの基本です。

自宅の駐車場を貸すおすすめのサービスの、もしものときの備え

備え	特P	akippa	軒先パーキング
利用者の保険	対物保険の加入が必須	オーナーページに記載なし	対物保険の加入が必須
オーナー向けの保険	専用保険の記載なし	駐車場シェア専用保険（二次的）	記載なし
困ったときの窓口	コールセンター（原則24時間365日）	電話サポート24時間年中無休	問い合わせは平日9:30〜18:00

保険を最も重く見るなら、akippaの専用保険は強み

akippaは会社が加入する駐車場シェア専用保険があり、オーナーの保険料負担はない。特Pは専用保険の記載がない。

会社	公式の説明
akippa	二次的な専用保険でオーナーを救済
特P	自宅なら建物の火災保険で補える場合
軒先パーキング	オーナー向けの専用保険の記載なし

アキッパの駐車場の貸し出しページは、ドライバー側の保険が使えないなど解決が難しい場合に、オーナーを救済する二次的な保険があると説明しています。

特Pはオーナー規約の補足事項で、利用者が原因と特定できない事故について、一般の家の駐車場なら、建物にかけた火災保険で補える場合があるとしています。

もしもの補償を最優先にするならakippaは有力です。特Pを選ぶなら、自宅の火災保険の補償範囲を先に読んでおけば、利用者全員が対物保険に入っている仕組みと合わせて備えられます。

予約外の車や時間の超過には、利用者側の決まりで備える

特Pでは予約外の駐車に2万円のペナルティ、無断の延長は1日料金の3倍。窓口は原則24時間365日。

場面	利用者の負担
予約せずに停める	ペナルティ2万円＋費用
時間を過ぎても出さない	超過24時間ごとに1日料金の3倍
任意保険がない	予約の取消・利用できない

特Pの会員・利用規約は、予約せずに停めるなどの不正利用に2万円のペナルティ料金と費用を決めています。

オーナーがすることは、ナンバーを確かめて写真を撮り、窓口に連絡することです。特Pのコールセンターは原則24時間365日の対応です。

夜や休日に困りごとが起きても連絡先があるので、昼間に家を空けがちな人でも貸しやすくなります。

自宅の駐車場を貸すおすすめの始め方：公開までの速さと準備

項目	特P	akippa	軒先パーキング
入口	Webの登録画面（郵便番号から）	アプリ	Webで会員登録
最短	内容確認の連絡のあと当日	マイナンバーカード読取で即時	公開申込みのあと審査
代わりに作ってもらう	図面は清書してもらえる	オーナーページに記載なし	登録代行（5〜10営業日程度）

急ぐなら、どの会社も「最短」の条件を先に読む

akippaはマイナンバーカードの読み取りで即時、ほかの方法は最短24時間。特Pは最短当日。

会社	最短	条件
akippa	即時	マイナンバーカードの読み取り
akippa	24時間	ほかの本人確認の方法
特P	当日	申込のあとの内容確認
軒先パーキング	代行なら5〜10営業日程度	書面の申込み・登録代行

どの会社も「最短」は条件がそろったときの話です。行事の前日などの登録は避け、数日の余裕を見ておきます。

特Pのよくある質問（駐車場登録）は、登録フォームで申し込むと内容確認の連絡があり、最短当日で開業できると答えています。

写真や寸法が足りなくても、あとから更新できるので、空いた週末に間に合わせたい人は、先に登録だけ済ませておけます。

スマホの入力に自信がなければ、手を借りられる窓口を選ぶ

軒先パーキングは登録代行、特Pは図面の清書と月極の掲載ページ作りを受け持つ。

会社	手伝ってもらえること
特P	簡単な図面を清書／月極は掲載ページをスタッフが作る
軒先パーキング	書面の申込み・登録代行
akippa	アプリで自分で登録

軒先パーキングは、書面での申込みと登録代行があり、公開まで5〜10営業日程度としています。

特Pは、敷地のどこが駐車場かが分かる簡単な図面でよく、清書は特P側で行います。特P月極なら、スタッフが情報と料金を聞いて写真を撮り、掲載ページを作ります。

手書きの図とメジャーで測った長さ・幅があれば、特Pの登録は進められます。

自宅の駐車場を貸すのがおすすめにならない場合と、1つに絞る決まり

場合	先にすること	根拠
賃貸住宅の駐車場を借りている	貸主の承諾を得る	民法612条
分譲マンションの区画	管理規約・管理組合を確かめる	各マンションの規約
近所の反対がある	話し合う・登録を見送る	特Pオーナー規約 第3.1条
ほかのサービスに出している	掲載を止めてから移る	特Pオーナー規約 第3.1条

自分のものでない駐車場は、承諾が先

借りている駐車場を承諾なしに又貸しすると、契約を解除されるおそれがある。akippaも所有者の許可を求めている。

住まい	聞く相手
賃貸住宅・借りている月極	貸主・大家さん
分譲マンション	管理組合（管理規約）
管理会社が委託を受けている土地	土地のオーナー

民法第612条は、借りている物を貸主の承諾なしに転貸できず、違反すると契約を解除されることがあると定めています。

akippaのオーナーページも、自己所有でない駐車場は所有者の許可を取る必要があるとしています。特Pは、オーナーが正当な権限を持っていることを規約で求めています。

承諾が取れるまでは、どのサービスにも登録しないのが安全です。承諾が出たあとなら、特Pは月極駐車場を借りている人が大家さんに相談して貸す使い方も案内しています。

同じ区画は1つのサービスだけに出す

特Pの規約では、同種のサービスにすでに登録している駐車場は原則として登録できない。akippaの掲載停止は14営業日以内。

順番	やること
1	今のサービスで新しい予約を止める
2	掲載の停止・削除を申請する
3	残りの予約の利用が終わるのを待つ
4	特Pに登録する

特Pのオーナー規約の第3.1条は、同種のサービスにすでに提供・登録している駐車場を、原則として登録できない場合に挙げています。同じ駐車場の別の区画なら、この扱いから外れます。

akippaは利用規約で、掲載の停止・削除が申請から14営業日以内に完了するとしています。移るなら2〜3週間の余裕を見て、掲載が止まってから特Pに登録します。

2台分ある家なら、区画ごとに出し分けることもできます。まずは1区画を特Pで出し、予約の入り方を見てから考える形が無理がありません。

自宅の駐車場を貸すおすすめの順番：見込みを見て、特Pで出す

自分の状況	最初の一歩	その次
空く時間がある・料金を日ごとに決めたい	特Pで時間貸しに登録	写真・図面・寸法を出す
月の額が分からず決めきれない	特Pで売上を見積もる	見込みを見て登録
しばらく使わない1台分がある	特P月極に掲載を申し込む	スタッフの連絡を待つ
頼まれた相手がいる	直接の約束を書面に	サービスへの登録は不要

まず時間貸しで出し、入り方を見て直す

特Pは登録画面で郵便番号を入れると月の目安が出る。料金はおまかせで始め、あとから管理画面で直せる。

順番	やること
1	郵便番号を入れて月の目安を見る
2	おまかせ料金・月単位の希望を選ぶ
3	メールかGoogle・Appleで進み、規約に同意
4	写真3種類・図面・長さと幅を出す
5	内容確認の連絡のあと公開

特Pのオーナー登録画面は、郵便番号を入れると「貸したらいくら？」の目安が出て、料金を周辺相場に合わせておまかせにするかを選べます。

予約の入り方を1〜2か月見てから、曜日ごとの料金や貸す時間を管理画面で直せば十分です。最初から完ぺきな設定にしなくてよいので、空いている今のうちに出しておけます。

特Pのオーナー募集ページは「業界No.1の売上還元率」をうたっていますが、これは2021年1月の特Pの自社調べです。手取りの割合は契約で決まるので、数字は見積もりや契約の場で確かめます。

しばらく使わない1台分は、特P月極の掲載も合わせて考える

特P月極は掲載料もシステム利用料も無料。借り手が決まるまでは時間単位で貸せる。

形	期間	途中で終わる
マンスリー	1〜5か月	オーナーからは終われない
サブスク	6か月以上	最低契約期間・利用保証期間を確かめる

特Pの月極駐車場の掲載ページは、掲載料もシステム利用料も無料で、借り手が決まるまでは時間単位で貸せると案内しています。

マンスリーはオーナーの都合で途中で終われないので、また車を持つ予定があるなら期間を短めにします。

月極と時間貸しのどちらで出すかは月極と時間貸しの選び方でも比べています。使わない期間がはっきりしているなら、月極の掲載から始めるのも選び方の一つです。