不安を解く– category –

近所の人や知人に自宅の駐車場を直接貸すときの契約書に、何を入れればよいかをまとめました。止める車・料金・期間・やめるとき・事故と保管の責任など10項目、そのまま書き写せる条文の形のひな型、国土交通省の駐車場使用契約書のひな型から借りられる考え方、サービスで貸すなら個別の契約書が要らない理由まで。

分譲マンションの駐車場の空き区画を外部の人に貸すには、管理規約と駐車場使用細則、総会での決定が先です。国土交通省のマンション標準管理規約とコメント（令和7年改正）、駐車場シェアの規約が求める「正当な権限」をもとに、管理組合で決める順番と、区分所有者が自分の区画を貸せるかを整理しました。

借りている月極駐車場を、車が出ている時間だけ人に貸すのは又貸しに当たります。民法612条の決まり、特Pとakippaが求める持ち主の許可、承諾の頼み方と文面、承諾が出た後の設定までを、条文と各社の規約で確かめてまとめました。

公務員が自宅の駐車場を貸すと副業（兼業）になるのかを、内閣人事局・人事院の「一般職の国家公務員の兼業について（Q&A集）」から整理。承認が要る3つの線（10台以上・建物や機械設備・年500万円以上）、不動産と合わせるときの合算、承認の基準、地方公務員と所属の内規の確かめ方、税金の申告まで答えます。

自宅の駐車場を貸すときに起きやすいトラブルを、近所の人に頼まれて直接貸す場合と、駐車場シェアで知らない人に貸す場合に分けて整理しました。直接貸すときに書面で決める4項目、賃貸の又貸し、無断駐車・事故・近所との関係の防ぎ方を、規約と法令で確かめています。

自宅の駐車場の1台分を貸すときに、駐車場法の届出・資格・官庁の許可・開業届・公務員の兼業の承認・会社の副業の届け出・大家の承諾が要るかを、駐車場法の条文、国税庁、内閣人事局のQ&A集、特Pの規約から一覧にしました。いらないものと、人によって要るものを分けて答えます。

住宅ローンを返している途中で、自宅の駐車場の空いた1台分を貸してよいかを、フラット35のご利用条件・国税庁の住宅ローン控除の要件・固定資産税の住宅用地の特例から整理。公式に書いてあること、書かれていないこと、金融機関・税務署・市区町村に確かめる順番と聞き方をまとめました。