特Pの審査は厳しい？駐車場の登録が認められない5つの場合と、申し込む前の見直し

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特Pに申し込みたいけれど、うちのような狭い駐車場でも通るのか、審査で断られたら近所に知られないかと、申込のボタンの前で迷っている。

何を見られるのか、落ちたら理由を教えてもらえるのか、何日かかるのかなど、特Pの審査の中身は多くの人の悩みです。

規約に書かれた「登録できない場合」は5つだけで、ほとんどは申し込む前に自分で確かめられます。

特Pの審査で見られること：規約に書かれた登録できない5つの場合

登録できない場合	中身	申し込む前の確かめ方
車を傷つけるおそれ	施設・植木・突起物・障害物・舗装・段差などが駐車場内や隣にある	タイヤとドアの高さで当たる物を探す
スペース不足	十分な広さがない	長さと幅を測る
近隣の反対	近所に反対する人がいる	隣の家に一声かける
同種のサービスに登録済み	同じ区画をほかの駐車場シェアに出している	掲載中のサービスがないか見直す
そのほか不適切	特P側が不適切と判断した場合	内容は公開されていない

突起・段差・植木など、車を傷つけそうな物はないか

駐車場の中や隣に、車を傷つけるおそれのある物があると登録できない。舗装の傷みや段差も対象に入る。

場所	見る物	手を打つなら
区画の中	車止めの金具・割れた舗装・大きな段差	片づける・その区画は外す
区画の横	塀から出た釘・自転車・植木鉢	動かす・しまう
上の方	張り出した木の枝・物干し	切る・たたむ
出入口	溝のふた・道との段差	登録前に状態を見る

特Pのオーナー規約では、車を傷つけるおそれのある施設・動植物・突起物・障害物・舗装・段差などが駐車場の中や隣にあると、登録できない場合に当たります。

自分の車では気にならない物でも、大きさの違う車ではドアや車体が当たることがあります。しゃがんでタイヤとドアの高さで見回すと、見落としが減ります。

動かせる物は片づけ、動かせない物がある区画は登録から外すのが確実です。

十分な広さがあるかは、長さと幅を測って確かめる

十分なスペースがないと登録できない。車1台分、またはバイク1台分の広さがあれば貸せると案内されている。

広さ	貸せるもの	書かれている場所
車1台分	車	特Pのよくある質問
バイク1台分	バイク	特Pのよくある質問
車0.5台分	バイクの駐車場として	特Pのオーナー募集ページ

特Pのよくある質問（駐車場貸出）では、バイク1台分または車1台分のスペースがあれば貸し出せると答えています。オーナー募集ページには、車0.5台分の広さでもバイクの駐車場として貸せるとあります。

何メートルあれば足りるという数字は書かれていません。長さと幅を測り、その寸法に入る車だけを停められる車として登録すると、広さで行き違うことが減ります。

特Pの審査で止まる理由になる、近隣の反対とほかのサービスへの登録

場合	特Pの規約での扱い	先にすること
近所の人が反対している	登録できない場合に当たる	事情を話して了解を得る
同じ区画をほかの駐車場シェアに出している	原則として登録できない	どちらか1つにしぼる
同じ駐車場の別の区画をほかに出している	別の車室なら登録できる	車室番号で分ける
特P側が認めた場合	登録できる	申し込む前に問い合わせる

近所の反対があると、登録できない場合に入る

近隣の反対がある駐車場は、規約で登録できない場合に入っている。知らない車の出入りが増えることを、先に伝えておく。

伝えること	例
貸す区画	家の前の1台分だけ
使われる時間	平日の日中・週末など
困ったときの連絡	自分の連絡先と特Pの窓口

特Pのオーナー規約では、近隣の反対がある場合も登録できない場合に挙げられています。

時間貸しにすると、知らない車が出入りするようになります。隣や向かいの家には、貸す区画と使われる時間を先に伝えておくと、あとで反対されにくくなります。

困ったときの連絡先として、特Pのコールセンターが原則24時間365日、事故やトラブルの最初の対応をすることも伝えられます。

ほかの駐車場シェアに出している区画は、原則として登録できない

同じ区画をすでに同種のサービスに出していると、原則として登録できない。同じ駐車場でも別の区画なら登録できる。

組み合わせ	特Pへの登録
同じ区画をほかのサービスにも出す	原則できない
区画Aはほかのサービス、区画Bは特P	できる
ほかのサービスの掲載を止めてから特Pへ	できる

規約では、本サービスと同じ種類のサービスにすでに登録している駐車場は、原則として登録できないとされています。同じ駐車場の別の車室を登録する場合と、特P側が認めた場合は例外です。

同じ区画を複数のサービスに出して予約を増やす、という考え方は通りません。ほかのサービスに出している区画を特Pに移すなら、先に掲載を止めます。

特Pの審査では貸す権限も問われる：持ち家・借りている駐車場・管理会社

関係	要るもの	確かめ先
自分の持ち家の駐車場	とくになし	—
借りている月極駐車場	空いている時間に貸してよいという承諾	大家さん・持ち主
賃貸の家の駐車場	又貸しの承諾	大家さん・管理会社
管理会社が委託を受けている駐車場	土地のオーナーへの確認	管理会社・土地のオーナー

借りている駐車場は、持ち主の承諾が先

オーナーには貸す正当な権限が要る。借りている駐車場を承諾なしに貸すと、民法612条で契約を解除されるおそれがある。

状態	特Pへの登録	おそれ
承諾をもらった	登録を考えられる	—
承諾をもらっていない	登録しない	借りている契約を解除されるおそれ

特Pのオーナー規約では、オーナーが貸す正当な権限を持っていることが求められます。

借りている物の又貸しは、民法第612条で制限されています。持ち主の承諾がないまま又貸しすると、借りている契約そのものを解除されうると定められています。

特Pのオーナー募集ページにも、月極駐車場を借りている人が「大家さんに相談して」空いている時間に貸し始める例が載っています。承諾をもらってから申し込むのが順番です。

管理会社が委託を受けている駐車場は、土地のオーナーへの確認が要ることがある

管理会社が管理を任されている駐車場を登録するときは、事前に土地のオーナーへの確認が必要な場合がある。

確かめること	確かめ先
時間貸しに出してよいか	土地のオーナー
どの区画を出すか	土地のオーナー・管理会社
売上の受け取り	管理会社と土地のオーナーの取り決め

特Pのよくある質問（駐車場登録）には、管理会社が委託を受けている駐車場は、事前に土地のオーナーへの確認が必要な場合があると書かれています。

自宅の駐車場を自分で持っている人には関係ありませんが、親の土地や管理を任せている土地を貸すときは、権限がだれにあるかを先に整理しておきます。

特Pの審査は登録のあとも続く：料金・情報の変更と写真

場面	扱い	出どころ
料金	最終的に運営管理部門が承認した額で貸し出される	特Pのよくある質問
駐車場の登録・登録情報の変更	パートナーの審査を要する	オーナー規約 第3.1条
写真	基準に合わないときは特P側が加工できる	オーナー規約 第3.2条

入れた料金は、運営側の承認を経て掲載される

料金はオーナーが自由に決められるが、最終的には特Pの運営管理部門が承認したものが掲載される。

段階	中身
オーナーが入れる	平日・土曜・日曜・祝日、日にち指定
運営側が承認	最終的に承認した額が掲載される
掲載	特Pのサイトで貸し出される

特Pの料金は、オーナーが自由に設定できます。ただしよくある質問（駐車場貸出）では、最終的に運営管理部門で承認されたものが特Pのサイトで貸し出されると答えています。

入れた額がそのまま掲載されるとは限りません。周辺のコインパーキングより安めにするよう、同じページですすめられているので、相場から離れすぎない額にしておくと手戻りが減ります。

料金の入れ方は特Pの料金設定で扱っています。

登録情報を変えるときも、確認が入る

駐車場の登録や登録情報の変更はパートナーの審査を要する。写真が基準に合わないときは、特P側が加工できる。

変えるもの	確認
区画の数・番号	審査を要する
停められる車の種類	審査を要する
写真	基準に合わなければ特P側が加工

オーナー規約では、駐車場の登録だけでなく、登録情報の変更もパートナーの審査を要するとされています。

写真のガイドラインは公開されていませんが、基準に合わないときは特P側が加工できると定められています。明るい時間に、車を出した状態で撮るだけで足りることが多いはずです。

特Pの審査の結果と日数：理由は開示されず、上限の日数も書かれていない

項目	分かっていること
登録が成立する時	特P側（パートナー）が認めた場合
認められないときの理由	開示しない
開業までの日数	最短当日
日数の上限	記載なし
問い合わせ先	特P 総合窓口 03-6812-2295（9:30〜18:00、土日祝を除く）

認められないときの理由は、教えてもらえない

オーナー規約では、不適当と認める場合は登録を認めないことがあり、その理由は開示しないとされている。

見直す点	直し方
車を傷つけそうな物	片づける・区画を外す
広さ	寸法を測り直す・バイク用にする
近所	話して了解を得る
ほかのサービス	掲載を止める
権限	持ち主の承諾をもらう

オーナー規約の第2.1条では、オーナーの登録は特P側が認めた場合に成立し、不適当と認める場合は登録を認めないことがあり、理由は開示しないとされています。

理由が分からなくても、規約に書かれた登録できない場合を一つずつ見直すことはできます。5つの場合と貸す権限を直せば、申し込み直す材料になります。

審査に何日かかるかは「最短当日」だけが書かれている

申込のあと内容確認の連絡があり、最短当日で開業できる。日数の上限は公開されていない。

項目	中身
最短	当日
上限	記載なし
早く進めるには	写真・寸法を先にそろえておく

特Pのよくある質問では、登録フォームで申し込むと内容確認の連絡があり、最短当日で開業できるとされています。

何日以内に結果が出るという上限は書かれていません。写真や寸法を先にそろえておくと、確認がスムーズに進みます。

連絡がなかなか来ないときは、特Pの総合窓口に問い合わせられます。受付は平日の9:30〜18:00です。

特Pの審査とは別に、売上の振込の前に済ませる本人確認と口座名義

要ること	済んでいないと
本人確認書類の提出	売上が振り込まれない
振込口座の届出	売上が振り込まれない
オーナー名と口座名義の一致	売上が振り込まれない

本人確認書類は、出さないと売上を受け取れない

本人確認書類を出していないと、売上の振込は行われない。書類の種類と出す時期は公開の案内に書かれていない。

項目	中身
出さないと	売上が振り込まれない
書類の種類	公開の案内に記載なし
出す時期	公開の案内に記載なし

特Pのオーナー規約では、本人確認書類を出していない場合、売上の振込は行われないとされています。

どの書類を使うかは公開の案内で見つかりませんでした。登録の途中や管理画面の案内に沿って、早めに出しておくと、最初の売上から受け取れます。

口座の名義は、オーナー名とそろえる

オーナー名と振込口座の名義が一致していないと、売上は振り込まれない。登録する人と口座の持ち主を同じにする。

状況	そろえ方
家の持ち主が自分	自分の名前で登録し、自分の口座
家の持ち主が親	登録する人と口座の名義を同じ人に
口座を変えたい	管理画面で同じ名義の口座に

口座の名義がオーナー名と違う場合も、振込は行われません。

家の持ち主と、実際に登録して管理する人が違うときは、だれの名前で登録し、だれの口座で受け取るかを先に決めておきます。

特P月極で貸すなら、時間貸しの審査とは別に承諾が要る

項目	特P（時間貸し）	特P月極
確認の形	オーナー登録・駐車場の登録の審査	所定の審査で承諾を得る
掲載ページ	自分で登録する	特Pスタッフが情報と写真から作る
必要なもの	写真3種類・図面・寸法	駐車場の書類や写真・寸法（時間貸し済みなら写真・寸法は不要）
掲載の費用	無料	無料
貸すなら	特Pで登録する→	特Pで登録する→

特P月極は、所定の審査で承諾を得てから始まる

特P月極を行うには、時間貸しとは別に所定の審査で承諾を得る。掲載ページは特Pのスタッフが作る。

順番	中身
1	無料掲載を申し込む
2	特Pスタッフから連絡。情報と料金を聞き、写真を撮って掲載ページを作る
3	募集の掲載が始まる

特Pのオーナー規約では、特P月極を行うには所定の審査で承諾を得ることになっています。

流れは特Pの月極・法人向け掲載ページにあり、無料掲載を申し込むとスタッフから連絡があって、情報と料金を聞いたうえで掲載ページを作ります。

ずっと空く1台なら、時間貸しと並べて月極も申し込めるので、審査の手間が増えることは前もって知っておきます。

時間貸しで登録済みなら、写真と寸法は出し直さなくてよい

時間貸し中の駐車場でも特P月極で貸せる。時間貸しで登録済みなら写真・寸法は不要とされている。

状態	月極の申込で要るもの
時間貸しで登録済み	駐車場の書類（写真・寸法は不要）
まだ登録していない	駐車場の書類・写真・寸法

特Pのよくある質問（特P月極 貸出者）では、時間貸し中の駐車場でも特P月極で貸せると答えています。時間貸しで登録済みなら、写真と寸法は要りません。

月極の借り手が決まるまでは、時間単位で貸し出すこともできます。先に時間貸しで登録し、あとから月極を足す進め方なら、準備を二度しなくて済みます。

特Pの審査に向けた準備ができたら、申し込んで確認を待つ

確かめること	済んだら
区画の中や隣に、車を傷つけそうな物がない	片づけた・区画を外した
長さと幅を測った	寸法をメートルでメモした
近所に反対している人がいない	隣に一声かけた
同じ区画をほかのサービスに出していない	掲載を止めた
貸す権限がある	持ち家・承諾あり
口座の名義がオーナー名と同じ	本人名義の口座を用意した

チェックが済んだら、写真・図面・寸法をそろえて申し込む

登録できない場合に当てはまらないと確かめたら、写真3種類・図面・寸法をそろえて申し込む。

状態	申込先	わけ
空く時間が決まっている	特P（時間貸し）	使う日を残して貸せる
ずっと空く	特P月極	月単位で貸せる
月いくらか先に知りたい	特Pの売上見積もり	見込みを聞いてから決められる

規約に書かれた場合に当てはまらないと確かめられたら、あとは写真3種類・図面・寸法をそろえて申し込むだけです。

登録の画面の順番は特Pの登録方法でまとめています。準備がそろっていれば、内容確認の連絡のあと最短当日で開業できます。

当てはまる点が残るなら、申し込まずに先に片づける

近所の反対、持ち主の承諾がない、同じ区画をほかに出している、のどれかが残るなら、申し込む前に片づける。

残っている点	次の一手
近所が反対している	話し合い。了解が出なければ貸さない
持ち主の承諾がない	承諾を頼む。出なければ貸さない
ほかのサービスに出している	どちらか1つを選ぶ
動かせない突起や段差	その区画は外す

当てはまる点が残ったまま申し込んでも、登録は認められない見込みが高くなります。

近所の了解や持ち主の承諾が取れないときは、無理に貸さず、今のまま使う判断も十分にありえます。

利用者との約束ごとは特Pの会員・利用規約にまとまっていて、利用者は対物保険に入っていることが必須です。片づいたあとに読んでおくと安心です。