特Pで駐車場を貸すと収入は月いくら？案内ページの実例8件の読み方と見積もりの使い方

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特Pのページで「月94,750円」という数字を見て、うちの1台分でも同じくらいになるのかと気になっている。

実例はどこまで当てになるのか、手元にいくら残るのか、住宅街の家でも借り手がつくのかなど、特Pの収入の見込み方は多くの人の悩みです。

実例8件は、車室の数と場所の種類で分けて読むと、自分の家に近い数字が見えてきます。

特Pの収入の実例8件：案内ページの表示どおりに並べると

見出し	車室	設定料金	利用回数	1か月の利用料合計
郊外の住宅街で庭先を貸す	1	600円／24時間	23回	13,800円
駅から徒歩圏内の駐車場	1	1,500円／24時間	25回	37,500円
あきっぱなしの駐車場を日貸しに	1	1,250円／12時間（1日2回）	79回	71,200円
個人宅の空きスペース（徒歩10分に野球場）	1	950円／8時間（1日3回）	46回	94,750円
スタジアム徒歩圏の使っていないスペース	2	イベント内容により変動	15回	53,000円
空いている期間だけ月極を時間貸しに	4	1,200円／14時間（1日2回）	232回	243,000円
稼働が低いコインパーキングを一部時間貸し	4	650円／3時間（1日数回転）	627回	394,150円
郊外の空いている土地（周辺に工場）	11	550円／8時間（1日3回）	195回	107,250円

特Pのオーナー募集ページ・月極掲載ページに載っている数字を、表示のとおりに写しています。どれも利用者が払う利用料の合計で、会社の独自の調査による予想です。収入の保証ではありません。

1台分の家が見るのは、1車室の4件

8件のうち、1車室の例は4件だけ。残りの4件は2〜11車室の合計なので、1台分の家の見込みとは比べにくい。

分け方	件数	1か月の利用料合計の幅
1車室の例	4件	13,800円〜94,750円
2〜4車室の例	3件	53,000円〜394,150円
11車室の例	1件	107,250円

特Pのオーナー募集ページには、車室の数が違う例が混ざって並んでいます。いちばん大きい394,150円は、稼働の低いコインパーキングの一部を時間貸しにした4車室分の合計です。

自宅の1台分を貸すなら、比べる相手は1車室の4件です。その中でも、住宅街の13,800円と野球場の近くの94,750円では、7倍近い開きがあります。

複数の車室の例は、月極駐車場や空き地を持つ人向けの見本として読むのが合っています。

表示の額は、会社の予想で収入の保証ではない

実例には「当社独自の調査にて算定した予想収入であり収入を保証するものではございません」との注記がある。

注記・事実	受け止め方
当社独自の調査で算定した予想	自分の家で同じになるとは限らない
収入を保証するものではない	下回る月もあると考えておく
利用者が払う利用料の合計	手取りはここから割合をかけた額

特Pの実例には、会社が独自に調べて出した予想で、収入を保証しないという注記が付いています。

自分の家でも同じ額になると考えて家計の予定に組み込むのは避けます。予約が少ない月もあると見込んでおくと、思ったより少なかったときに慌てません。

特Pの収入と手取りは違う：利用料合計に契約の割合をかける

段階	中身	割合や額
利用者が払う	駐車場の利用料＋サービス料（かからない駐車場もある）	サービス料は利用者側の費用
オーナー売上金額	駐車場の利用料×オーナー売上割合	割合は契約締結時に決定
ポイント・クーポン	相当額はオーナーが負担	会社のポイント規程による
振込	指定額を超えた月の翌月末	1回300円（税抜）をオーナーが負担

手取りの割合は、契約のときに決まる

オーナーに払われるのは、駐車場の利用料にオーナー売上割合をかけた額。割合は契約締結時に決まり、％は公開されていない。

項目	中身
計算のしかた	駐車場の利用料×オーナー売上割合
割合の決まり方	契約締結時に決定
特P月極の割合	特P月極の承諾時に決定
「業界No.1の売上還元率」	2021年1月の自社調べ。数字は非公開

特Pのオーナー規約では、オーナーに払う額を「駐車場利用料」に契約要項のオーナー売上割合をかけた額としています。その割合は「契約締結時に決定」です。

オーナー募集ページには「業界No.1の売上還元率」とありますが、2021年1月の自社調べという注記だけで、％は書かれていません。

実例の額から手取りを出したいなら、見積もりや申込のときに割合を聞くしかありません。

利用者のサービス料と、ポイントの扱いも知っておく

利用者には別にサービス料がかかる場合があるが、オーナーの取り分とは別。ポイント・クーポン相当額はオーナーの負担になる。

項目	オーナーの収入との関係
駐車場の利用料	取り分の計算のもとになる
利用者のサービス料	計算には入らない
ポイント・クーポン相当額	オーナーが負担する

特Pの会員・利用規約には、利用者が利用料とは別にサービス料を負担する決まりがあります。これは利用者側の費用で、オーナーの取り分の計算とは別のものです。

一方でオーナー規約には、ポイントやクーポンの相当額はオーナーが負担すると書かれています。利用者がポイントを使った分も、オーナーの売上から差し引かれうるということです。

特Pの収入の実例を、自分の家に当てはめるときの読み方

自分の家の近くにあるもの	近い例	その例の1か月の利用料合計
住宅だけ（駅から遠い）	郊外の住宅街で庭先を貸す	13,800円
歩いて行ける駅	駅から徒歩圏内の駐車場	37,500円
球場	個人宅の空きスペース（徒歩10分に野球場）	94,750円
繁華街から少し遠いが歩ける場所	あきっぱなしの駐車場を日貸しに	71,200円

近くに何があるかで、自分に近い例を1つ選ぶ

同じ1台分でも、近くの駅や施設で借りる人の数が変わる。自分の家に近い例を1つ選んで、目安の上限と考える。

気をつけること	中身
いちばん高い例を選ばない	近くに施設がないのに94,750円の例を当てない
駅からの距離	歩いて行けるかで選ぶ
施設の行事の多さ	試合の多い球場か、年に数回の会場か

特Pの1車室の例は、近くに何があるかで大きく分かれます。駅から遠い住宅街、駅が近い場所、野球場の近くの3つと、近くの様子が書かれていない日貸しの例です。

自分の家に近い例を1つだけ選び、それを目安の上限として見るのが、期待しすぎない読み方です。

住宅街の例でも月23回使われていて、駅から遠い住宅街でも借りる人がいることは分かります。

料金と回数をかけても、合計と合わない例がある

設定料金と利用回数をかけた額が、1か月の利用料合計と一致しない例がある。数字は表示どおりに読み、自分で計算し直さない。

数字	扱い方
設定料金	1回あたりの額の目安として見る
利用回数	借りる人の多さの目安として見る
1か月の利用料合計	表示どおりに読む

特Pの実例には、設定料金と利用回数をかけても、1か月の利用料合計と一致しない行があります。合わない理由は書かれていません。

自分で計算し直すと、かえって数字の意味が分からなくなります。料金は1回の額の目安、回数は借りる人の多さの目安として、別々に読むのが無難です。

特Pの収入を郵便番号と見積もりで確かめる

方法	分かること	向く人
特P・登録画面に郵便番号を入れる	「貸したらいくら？」の目安	すぐ目安を見たい人
見積もりを頼む	その場所の売上の見込み	取り分の割合も聞きたい人
月極で掲載を頼む	月額で貸す場合の話	ずっと空く人

郵便番号を入れると、その場所の目安が出る

登録画面の最初に郵便番号を入れると「貸したらいくら？」の目安が表示される。入力例の36,000円も予想。

表示	中身
入力例	毎月36,000円の駐車場売り上げ
自分の郵便番号	その場所で貸した場合の目安
手取り	目安に取り分の割合をかけた額

特Pのオーナー登録画面では、郵便番号を入れると、その場所で貸した場合の目安が出ます。オーナー募集ページの入力例では「毎月 36,000 円の駐車場売り上げ」と表示されます。

この額も予想で、収入の保証ではありません。それでも、実例8件より自分の家に近い数字として、最初の目安にはなります。

見積もりでは、売上の見込みと割合をまとめて聞く

郵便番号の目安より詳しく知りたいなら、売上の見積もりを頼む。手取りの割合もそのときに聞ける。

聞くこと	わけ
月の売上の見込み	自分の家の目安を知る
オーナー売上割合	手取りを出すため
向く貸し方	時間貸しか月極か

手取りの割合は契約のときに決まるので、見積もりを頼むときに、売上の見込みと割合を一緒に聞くのが近道です。

割合が分かれば、見込みの額から手取りの目安を出せます。そのうえで登録するかどうかを決めても遅くありません。

特Pの収入が入りにくい場所と、入りやすい場所

実例の場所	近くにあるもの	1か月の利用回数
郊外の住宅街の庭先（1車室）	駅から遠い住宅	23回
駅から徒歩圏内（1車室）	歩いて行ける駅	25回
個人宅の空きスペース（1車室）	徒歩10分に野球場	46回
郊外の空いている土地（11車室）	周辺に工場	195回（11車室分）

近くに目的地がない場所は、予約が入りにくいことがある

借りる人が来る理由がない場所では、料金を下げても予約が入らないことがある。見込みが薄ければ貸さない判断もある。

状態	考える手
近くに駅も施設もない	見積もりで見込みを確かめる
見込みがほとんどない	今のまま貸さない
ずっと空いている	月極で近くの人に貸す

駐車場を借りる人は、近くに行きたい場所があるから探します。近くに駅も店も施設もない場所では、料金を下げても予約が入らないことがあります。

見込みがほとんどないなら、無理に貸さず今のままにしておくのも一つの答えです。ずっと空いているなら、近所の人に月単位で貸す道もあります。

球場や工場など、人が集まる場所の近くは回数が多い

実例で回数が多いのは、野球場の近くや工場の近く。試合や勤務の時間に近い長さで枠を区切る例が多い。

近くの場所	合う枠の例	実例の区切り方
駅	1日まるごと	24時間
野球場	試合の時間に合わせる	8時間（1日3回）
工場	勤務の時間に合わせる	8時間（1日3回）

特Pの実例で1車室の回数がいちばん多いのは、野球場まで歩いて10分の家の月46回です。11車室の例では、周辺に工場がある土地で月195回使われています。

どちらも8時間で1日3回という区切り方です。試合の時間や勤務の時間に近い長さで枠を区切ると、借りる人の使い方に合わせやすくなります。

区切り方の細かい決め方は特Pの料金設定にまとめています。

特Pの収入が口座に入るまで：月末締め・翌月末と振込の費用

決まり	中身
締め	月末に売上を計算
振込	指定した金額を超えた月の翌月末
超えなかった月	翌月に繰り越し
振込の費用	1回300円（税抜）をオーナーが負担
時間貸しと月極	合わせて振込

少ない月は繰り越され、超えた月にまとめて入る

月末に売上を計算し、指定した額を超えた月だけ翌月末に振り込まれる。超えなければ翌月に繰り越される。

月の売上	どうなるか
指定額を超えた	翌月末に振込
指定額に届かない	翌月に繰り越し
繰り越しが重なって超えた	その月の翌月末に振込

特Pのよくある質問（駐車場貸出）では、月末に売上を計算し、オーナーが指定した金額を超えた場合に翌月末に振り込むと答えています。超えなかった月は翌月に繰り越されます。

収入が毎月入るとは限らないので、「月いくら」は、数か月まとめて入る額で考えると、実際の入り方に近くなります。

振込のくわしい決まりは特Pの振込にまとめています。

振込のたびに300円（税抜）が引かれ、少額の売上は残らないことがある

振込の費用は1回300円（税抜）でオーナー負担。契約終了時に売上が振込の費用に満たないと、振込されない。

場面	扱い
ふだんの振込	1回300円（税抜）
契約が終わるときの少額の売上	振込の費用に満たないと振込されない
振込の回数を減らしたい	指定額を高めにする

特Pのオーナー規約の契約要項では、振込の費用は1回300円（税抜）で、オーナーが負担します。

また、契約が終わるときに売上が振込の費用に満たない場合などは振り込まれず、受け取る権利を放棄したものとみなされます。

月の売上が少ないうちは、指定額を高めにして振込の回数を減らすと、費用で手取りが減るのを抑えられます。

特Pの収入を増やす設定：時間の区切り・月極・年の額の目安

増やし方	中身	気をつけること	貸すなら
特P・時間の区切りを見直す	1日に2〜3回貸せる長さにする	全部の枠が埋まるとは限らない	特Pで登録する→
特P・行事の日だけ上げる	日にち指定の料金	上げすぎると選ばれない	特Pで登録する→
特P月極を足す	借り手が決まるまで時間貸し	月極の割合も承諾時に決まる	特Pで登録する→
見積もりで見直す	場所に合う貸し方を聞く	—	売上を見積もる→

月極を足すと、毎月の額が読みやすくなる

特P月極は掲載料もシステム利用料も無料。借り手が決まるまでは時間単位で貸せるので、収入が途切れにくい。

項目	特P（時間貸し）だけ	特P月極を足す
毎月の額	予約しだいで変わる	借り手が決まればほぼ決まる
自分で使う日	残せる	借りた人が使う
取り分の割合	契約締結時に決定	特P月極の承諾時に決定

特Pの月極駐車場の掲載についてのページでは、掲載料もシステム利用料も無料としています。月極の借り手が決まるまでは、時間単位で貸し出せます。

自分で使わず、毎日空いている1台なら、時間貸しで出しながら月極の借り手も探すと、収入が途切れる月を減らせます。

マンスリー（1〜5か月）はオーナーの都合で途中で終わらせられないので、自分で使う予定がないことを確かめてから申し込みます。

年の額がふくらんだら、確定申告の目安も見ておく

会社員は、給与以外の所得の合計が年20万円を超えると確定申告が必要。20万円は売上ではなく経費を引いた所得の額。

確かめること	確かめ先
年の売上	振込の記録
給与以外の所得の合計が20万円を超えるか	国税庁 No.1900
所得の区分や経費	税務署

確定申告の目安は、国税庁のNo.1900にあります。勤め先が1か所の会社員なら、給与以外の所得が合わせて20万円を超えた年に確定申告が要ります。

特Pの売上は月末締め・翌月末の振込なので、どの月の売上がいつ入ったかを、振込の記録で残しておくと、年の区切りで迷いません。

特Pの収入の見込みが分かったら、見積もりか登録へ進む

状態	申込先	わけ	貸すなら
見積もりで手取りの割合も知りたい	特Pの売上見積もり	見込みと割合をまとめて聞ける	売上を見積もる→
特P・空く時間だけ貸して確かめたい	特Pのオーナー登録	使われた分だけ収入になる	特Pで登録する→
ずっと空いて月額で貸したい	特P月極	毎月の額が読みやすい	—
見込みがほとんどない	今のまま貸さない	手間をかけずに済む	—

実例と目安を見たら、小さく始めて自分の数字を取る

実例も郵便番号の目安も予想。いちばん確かなのは、自分の家で貸してみた数字。

設定	中身
貸す日	確実に空く日だけ
料金	おまかせか参考価格
見直し	1〜2か月の予約の入り方を見る

特Pの実例も郵便番号の目安も、会社の予想です。自分の家で何回使われるかは、貸してみて初めて分かります。

登録・掲載は無料で、使われなければ費用はかかりません。確実に空く日だけを貸す日にして始め、1〜2か月の予約の入り方を見て広げていく方法があります。

登録の手順は特Pの登録方法にまとめています。

見込みが薄い家や、頼まれて貸す家は、申し込まなくてよい

近くに目的地がなく見込みが薄い、近所の人に頼まれて1人に貸す、という場合は、申し込まずに済ませてよい。

場合	かわりにすること
見込みがほとんどない	今のまま使う
近所の人に頼まれた	相手と直接約束する
借りている駐車場で承諾がない	持ち主に相談する

近くに駐車場を探す人がほとんどいない場所なら、今のまま使うのも立派な判断です。

近所の人に頼まれて1人に貸すだけなら、サービスを通さず、料金と期間を相手と直接決めれば足ります。