自宅の駐車場は月極と時間貸しのどちらで貸す？空く時間と手間で決める

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1台分が空いたので貸してみたい。でも、毎月決まった人に貸すのと、空いた時間だけ貸すのとで迷っている。

月極にすると自分で使えなくなる、時間貸しは収入が読めない、途中でやめられるか分からないなど、貸す形の選び方は多くの人がつまずくところです。

自分で使う日があるか、毎月の額を決めたいかの2つが分かれば、どちらの形にするかはほぼ決まります。

自宅の駐車場を月極と時間貸しで並べると：使う日・収入・手間・やめやすさ

項目	時間貸し（特P）	特P月極	近所の人と直接（月極）	今のまま貸さない
自分で使う日	残せる（お休み設定）	残せない	残せない	自由
毎月の額	予約しだいで変わる	借り手が決まればほぼ一定	約束した額	0円
借り手探し	サービスが集める	掲載して申込を待つ	相手がいる	—
手間	料金と貸す日の設定	特Pスタッフが掲載ページを作る	契約書・集金を自分で	なし
やめるとき	予約がなければ掲載をすぐ止める	マンスリーは途中で終われない	相手と話し合う	—

分かれ目は、自分で使う日があるかどうか

月極は区画をまるごと貸すので、借りた人がいる間は自分で停められない。使う日が少しでもあるなら時間貸し。

自分で使う日	時間貸し	月極
まったくない	合う（空く時間が長い）	合う
来客・帰省のときだけ	合う（その日を外す）	合わない
また車を持つかもしれない	合う（貸す日を減らせる）	期間の決まりに注意
貸すなら	特Pで登録する→	月極で掲載する→

月極で貸すと、その区画は借りた人が毎日使える場所になります。来客の車を停めたい日や、帰省した家族が使う日があっても、自分の都合では使えません。

時間貸しなら、使う日だけ外して、ほかの日を貸せます。特Pは予約が入る前ならスマホでお休み設定ができます。

また車を持つかもしれない人も、まずは時間貸しで様子を見ると、あとで戻すときに困りません。

毎月の額を決めたいなら月極、上振れをねらうなら時間貸し

月極は借り手が決まれば毎月ほぼ同じ額。時間貸しは予約しだいで変わり、行事の日には高くできる。

形	毎月の額	高くできる日
特P・時間貸し	月ごとに変わる	日にち指定の料金で上げられる
特P月極	借り手が決まればほぼ一定	なし
近所の人と直接	約束した額	なし

月極は、借り手が決まれば毎月の額がほぼ決まります。家計の予定を立てやすいのが強みです。

時間貸しは、予約が入った分だけの収入です。少ない月もありますが、近くで試合や行事がある日だけ料金を上げることもできます。

月極は借り手が決まるまでの間は収入がありません。その間をどうするかも合わせて考えます。

自宅の駐車場を自分でも使うなら、月極より時間貸し

方法	できる時期	費用
貸す日・時間をはじめから決める	いつでも	かからない
お休み設定	予約が入る前	かからない
入った予約を取り消す	原則できない	1コマ3,000円＋利用者への賠償

時間貸しは1日4時間から、空く時間だけ出せる

特Pの時間貸しは1日4時間から。通勤の間や週末の外出中など、まとまって空く時間を枠にできる。

空き方	特P・時間貸しの出し方	月極にした場合
平日の日中だけ空く	平日の日中だけ貸す	夜も週末も借りた人が使う
週末だけ空く	土日だけ貸す	平日も借りた人が使う
ずっと空く	毎日貸す	合う
貸すなら	特Pで登録する→	月極で掲載する→

特Pは、特Pの月極・法人向け掲載ページで、車1台分を1日4時間から貸せると案内しています。貸す日・時間・料金は自分で決めます。

車で通勤している人なら、出かけている平日の日中だけを貸す枠にできます。週末に車を使う人は、平日だけ貸せば自分の予定とぶつかりません。

4時間より短い枠を作れるかは、公式の案内に書かれていません。細かく区切りたい場合は登録前に確かめます。

使う日はお休み設定で外す。入った予約は取り消さない

予約が入る前ならスマホでお休みにできる。オーナー都合の取消は1コマ3,000円のペナルティ。

場面	時間貸し	月極
使う日が前から分かっている	貸す日から外す	使えない
急に使うことになった	予約前ならお休み設定	使えない
予約が入っている日	取消は1コマ3,000円＋賠償	—

特Pのオーナー募集ページでは、ワンタッチで駐車場をお休みにできると案内しています。予約が入っていなければ、費用をかけずに自分の日にできます。

ただし、特Pオーナー規約の契約要項では、オーナーの都合で予約を取り消すと、取消した利用予約1コマにつき3,000円のペナルティ料金がかかり、利用者には利用料相当額までの賠償も必要です。

使うかもしれない日は、最初から貸す日に入れないのがいちばん確実です。

自宅の駐車場を時間貸しにせず月極で貸すなら：近所の人と直接か、特P月極か

項目	近所の人と直接	特P月極
借り手	すでに相手がいる	掲載を見た人が申し込む
掲載の費用	—	無料（掲載料・システム利用料なし）
契約	書面を自分で用意	借り手が特Pの契約システムで契約
期間	話し合いで決める	マンスリー1〜5か月／サブスク6か月以上

頼まれた相手がいるなら、直接の約束で足りる

近所の人や知人に頼まれて月極で貸すなら、サービスに登録しなくてよい。取り決めは書面に残す。

項目	決めること
料金と払い方	月いくら・いつ・どう払うか
期間	いつからいつまで。更新のしかた
事故のとき	車の傷・設備の破損をどうするか
やめるとき	何か月前に知らせるか

近所の人に「月極で貸してほしい」と頼まれたなら、サービスを通さず、相手と直接約束すれば貸せます。

口約束だけだと、料金の支払いが遅れたときや、やめたいときにもめやすくなります。料金・期間・事故のときの扱い・やめるときの連絡を短い書面にして、2人とも持っておきます。

直接貸すときのもめごとの防ぎ方は自宅の駐車場を貸すトラブルの記事にまとめています。

相手がいないなら、特P月極に無料で掲載する

特P月極は掲載料もシステム利用料も無料。特Pスタッフが話を聞き、写真を撮って掲載ページを作る。

順番	中身
1	無料掲載の申込み
2	特Pスタッフから連絡。情報と料金を聞き、写真を撮って掲載ページを作る
3	募集の掲載が始まる
4	申込が入ると空き状況を確かめ、借り手が特Pの契約システムで契約

特Pは、特Pの月極駐車場の掲載についてのページで、掲載料もシステム利用料も無料としています。

申し込むと特Pのスタッフから連絡があり、駐車場の情報と料金を聞いたうえで、写真を撮って掲載ページを作ってくれます。自分で掲載ページを作らなくてよいのが、直接募集との違いです。

特P月極のオーナーの取り分の割合は、特P月極の承諾時に決まるとされ、公開されていません。掲載の申込のときに確かめます。

自宅の駐車場の特P月極の期間：マンスリー・サブスクと時間貸しの違い

種類	期間	終わりの決まり	オーナーの途中終了
マンスリー	1〜5か月	1か月単位で終わりが決まっている	できない
サブスク	6か月以上	終わりの定めがない	最低契約期間・利用保証期間を確かめる

マンスリーは途中で終われない。短く試すなら期間を短く

マンスリーはオーナーの都合で途中終了できない。終わらせるには残りの月数分の支払いが要る。

期間の決め方	向く人	気をつけること
マンスリーを短く	まず月極を試したい人	途中で終われない
サブスクで長く	ずっと空く人	最低契約期間がある
時間貸しのまま	いつ使うか分からない人	毎月の額は変わる

特Pオーナー規約では、オーナーはマンスリーを途中で終わらせることができません。どうしても終わらせるには、残りの月数分の利用料とサービス料などを払う必要があります。

そのため、月極を試してみたい人は、マンスリーの期間を短めにするのが安全です。また車を持つ予定がある人は、その時期より前に終わる期間を選びます。

期間が終わったあとも空いているなら、もう一度掲載するか、時間貸しに戻す方法があります。

サブスクは「最低契約期間」と「利用保証期間」を確かめる

サブスクには、オーナーが最低限貸す期間と、貸すことを保証する期間がある。掲載の前に長さを確かめる。

言葉	意味	確かめること
最低契約期間	サブスクの開始から、オーナーが最低限貸し出す期間	自分で使う予定とぶつからないか
利用保証期間	オーナーが最低限の貸し出しを保証する期間	いつまで貸し続けるか

特Pは、特Pのよくある質問（特P月極 貸出者）で、最低契約期間を「サブスク開始時から最低限貸し出さなければならない期間」、利用保証期間を「最低限貸し出しを保証する期間」と説明しています。

具体的に何か月になるかは、公式の案内では見つかりませんでした。期間中は自分で使うことも、貸すのをやめることも難しくなるので、掲載の申込のときに長さを確かめます。

6か月以上続けて貸すサブスクでは、条件がそろえば、借りる人が車庫証明に使う書類の発行を特Pに頼めるとされています。細かい条件は特Pの利用規約で確かめます。

自宅の駐車場の収入：月極は安定、時間貸しは場所しだい

例	車室数	設定した額	1か月の利用料合計
郊外の住宅街で庭先を貸す	1	600円／24時間	13,800円
駅から徒歩圏内	1	1,500円／24時間	37,500円
空いてる期間だけ月極駐車場を時間貸しに	4	1,200円／14時間（1日2回）	243,000円

利用者が払う利用料の合計で、手取りではありません。会社の独自の調査による予想で、収入の保証ではありません。

月極の空き期間を時間貸しで埋める例もある

特Pの案内ページには、月極駐車場の空いている期間だけを時間貸しにした例がある。決まるまでの間の使い方の参考になる。

空いている期間	特P・時間貸しで出す	月極の募集だけ
借り手が決まるまで	予約が入れば収入になる	収入なし
借り手が決まった	時間貸しを止める	月額が入る
借り手が出ていった	また時間貸しで出す	次が決まるまで収入なし
貸すなら	特Pで登録する→	月極で掲載する→

特Pの案内ページには、「空いてる期間だけ月極駐車場を時間貸しに」した4車室の例が載っています。月極の借り手がいない区画を、その間だけ時間貸しにする使い方です。

特P月極の掲載ページでも、月極の借り手が決まるまでは、時間単位で貸し出せると案内しています。

4車室の例なので、自宅の1台にそのまま当てはめることはできません。考え方の参考にとどめます。

時間貸しの額は、近くの駅や施設で大きく変わる

住宅街の例は月13,800円、駅の近くの例は月37,500円。時間貸しの額は場所しだいで、月極より上下しやすい。

場所	時間貸しの例（1台）	月極に向くか
郊外の住宅街	13,800円	近くに月極が少なければ向く
駅から歩ける	37,500円	通勤の人の需要がある
球場・会場の近く	行事の日に多い	行事の日に上げられない

特Pの実例は、どれも利用者が払った利用料の合計で、手取りではありません。オーナーの取り分の割合は契約のときに決まり、公開されていません。

それでも、場所によって時間貸しの額が大きく変わることは読み取れます。駅や施設が近いほど時間貸し、住宅街だけなら月極も比べるのがひとつの考え方です。

場所ごとの料金の目安は自宅の駐車場を貸す相場で詳しく並べています。

自宅の駐車場の手間：月極と時間貸しでかかる作業

作業	時間貸し（特P）	特P月極	近所の人と直接
掲載・募集	自分で写真・料金を登録	スタッフが掲載ページを作る	—
契約	予約ごとに自動（承諾制も選べる）	借り手が契約システムで契約	書面を自分で用意
集金	クレジット決済。月末締め・翌月末に振込	時間貸しと合わせて振込	自分で受け取る
トラブルの窓口	コールセンター（原則24時間365日）	同じ	自分で相手と話す

時間貸しの手間は、最初の設定と予約の確認

料金と貸す日を一度決めれば、予約は原則自動で入る。自分で承諾する設定なら24時間以内に返事をする。

作業	自動で受ける	自分で承諾する
予約が入ったとき	原則そのまま完了	24時間以内に選ぶ
料金の見直し	管理画面で直す	同じ
お休みの日	スマホで設定	同じ

特Pの予約は、原則として自動で完了します。自分で承諾するかを選ぶ設定にした場合は、申込から24時間以内に選ばないと承諾しなかったものとみなされます。

支払いはクレジットなどで、利用者とのやり取りはいりません。予約状況や料金の変更は、オーナー専用の管理画面で行います。

最初に料金と貸す日を決めてしまえば、続く作業は多くありません。

直接の月極は、契約書と集金を自分でする

近所の人と直接の月極は、契約書づくり・集金・支払いの遅れの催促まで自分でする。サービスを使えば窓口に任せられる。

場面	サービスで貸す（特P）	近所の人と直接
予約していない車がいる	ナンバーを確かめて写真を撮り、連絡	自分で相手と話す
支払いが遅れた	クレジット決済で集金	自分で催促する
車が傷ついた	利用者の自動車保険で対応が基本	取り決めしだい

直接の月極は、手数料がかからないかわりに、契約書づくりや集金を自分で行います。支払いが遅れたときも、自分で相手に伝えなければなりません。

特Pは、契約要項でコールセンターを「原則として24時間365日対応」とし、問い合わせや事故・トラブルの1次対応を行うとしています。特Pの会員・利用規約では、予約せずに停めるなどの不正駐車に、ペナルティ料金2万円がかかります。

知らない相手に貸すなら、窓口のあるサービスのほうが手間は少なくなります。

自宅の駐車場をやめるとき：月極と時間貸しのやめやすさ

やめ方	時間貸し（特P）	特P月極
掲載を止める	予約がなければすぐ	予約があれば予約日以降
途中で終える	予約が終わってから	マンスリーは途中で終われない
オーナー契約の解除	2か月前に書面で予告。違約金なし	同じ

掲載はすぐ止められ、契約の解除は2か月前の書面予告

募集ページの「いつやめてもOK」は掲載を止めること。オーナー契約は3年で、解除は2か月前に書面で予告する。

言葉	中身	条件
掲載を止める	予約を受けないようにする	予約が入っていない
オーナー契約の解除	契約そのものを終える	2か月前に書面で予告
契約の期間	3年。申し出がなければ3年ずつ続く	満了の6か月前までに申し出

特Pの規約では、掲載の停止や登録の抹消はいつでもできます。ただし、すでに予約がある場合はその限りではありません。

オーナー契約は3年間で、自分の都合で解除するときは2か月前に書面で予告します。違約金は発生しませんが、予約が残っていれば終わるまで解除できません。

まずは掲載を止めておき、しばらく使わないと決めてから契約を終える、という順番にすると慌てずにすみます。

月極が決まったら、時間貸しは予約がなければ即日閉じられる

月極の借り手が決まったとき、時間貸しは予約がなければその日に閉鎖できる。予約がある日はその後が最短。

時間貸しの状態	特P・時間貸しを閉じる	特P月極を始める
予約なし	即日閉鎖できる	すぐ始められる
予約あり	予約日の後が最短	予約が終わってから
貸すなら	特Pで登録する→	特Pで登録する→

特Pは、特Pのよくある質問（駐車場貸出）で、月極契約が決まった場合、予約がなければ即日で時間貸しを閉鎖でき、予約がある場合は予約日以降が最短と答えています。

そのため、月極の借り手を探している間は、時間貸しの予約をあまり先まで受けないと、切り替えがしやすくなります。

同じ区画を、ほかの駐車場シェアと特Pに同時に出すことは、特Pの規約で原則できません。切り替えは1つのサービスの中で行うと決めておきます。

自宅の駐車場を月極か時間貸しか決めたら：始める順番

決めた形	最初にやること	用意するもの
時間貸し	オーナー登録をして料金・貸す日を設定	写真3種類・図面・寸法
特P月極	無料掲載の申込み	駐車場の書類や写真・寸法
近所の人と直接	相手と料金・期間を話す	取り決めの書面
まだ決められない	時間貸しで出して様子を見る	写真3種類・図面・寸法

時間貸しで出しておき、月極も同時に探す

時間貸しの駐車場でも、特P月極に出せる。写真と寸法は時間貸しのものを使えるので、追加の準備は少ない。

順番	特P・時間貸し	特P月極
はじめ	写真・寸法をそろえて公開	—
様子を見る	予約の入り方を見る	営業担当者に連絡して掲載
借り手が決まった	予約がなければ即日閉鎖	契約開始
貸すなら	特Pで登録する→	特Pで登録する→

特P月極の案内では、時間貸し中の駐車場でも月極で貸し出せ、営業担当者に連絡するとしています。時間貸しで登録済みなら、写真と寸法を出し直す必要はありません。

まず時間貸しで出しておけば、月極の借り手を待つ間も、予約が入れば収入になります。

時間貸しの予約が毎日のように埋まるなら、月極に切り替えるより、そのまま時間貸しを続けるほうが合うこともあります。

まったく使わず、毎月の額を決めたいなら月極から

自分も来客も使わず、毎月の額を決めたいなら、最初から月極で掲載する。期間はマンスリーの短めから試せる。

状態	申込先	わけ
使う日がある	特P・時間貸し	使う日を外して貸せる
まったく使わない・額を決めたい	特P月極	毎月の額が読みやすい
頼まれた相手がいる	直接の約束	登録しなくても貸せる
また車を持つかもしれない	今のまま／時間貸しで少しだけ	戻すときに困らない

自分も来客もまったく使わず、毎月の額を決めたいなら、最初から月極で掲載する方法があります。特P月極は掲載の費用がかからず、掲載ページもスタッフが作ります。

月極が初めてで不安なら、1〜5か月のマンスリーを短めの期間で出すと、合わなかったときに長く縛られません。ただし期間中は途中で終われません。

頼まれた相手がいる人は、登録しなくても直接の約束で貸せます。料金の決め方は駐車場を個人で貸したい人へでも確かめられます。