駐車場を個人で貸したい人へ：貸し方の選び方と、登録から公開までの手順

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車を1台減らしてから、家の前の駐車スペースがずっと空いたまま。

アプリで貸せると聞いたけれど会社ごとの差が分からない、登録に何が要るか分からないなど、個人で駐車場を貸したい人の迷いどころは似ています。

3社の取り分と振込の決まり、公開までに用意する3点が分かれば、今日のうちに貸し方を決められます。

駐車場を個人で貸したい人がまず見る、3社の費用・手取り・振込・保険

項目	特P	akippa	軒先パーキング
初期費用・月額	0円	0円（退会手数料も0円）	初期費用0円
オーナーの取り分	契約時に決まる。％の記載なし	利用料の46.3％を受け取る	利用料の38.5％をシステム利用料として引く
振込	月末締め・翌月末。指定額を超えたら	月末締め・翌月末	翌月末日までに振込
振込手数料	1回300円（税抜）をオーナーが負担	月3,000円以上なら会社が負担	会社が負担（3,000円未満は繰り延べ）
オーナー向けの保険	専用保険の記載なし。利用者は対物保険が必須	駐車場シェア専用保険（保険料の負担なし）	記載なし。利用者は対物保険が必須
公開まで	最短当日	最短即時（マイナンバーカード読取の場合）	書面・代行は5〜10営業日程度

手取りの決まり方は、3社でまったく違う

akippaと軒先パーキングは割合を公開。特Pは契約のときに決まり、数字は公開されていない。

項目	特P（時間貸し）	特P月極	akippa	軒先パーキング
決まり方	利用料×オーナー売上割合	承諾時にパートナーが決める	利用料の46.3％	利用料から38.5％を引く
割合の公開	なし	なし	あり	あり
インボイス登録の影響	振込額・手数料は変わらない	振込額・手数料は変わらない	—	—
貸すなら	特Pで登録する→	特Pで登録する→	—	—

akippaは、アキッパの利用規約に、利用料（税込）の46.3％を報酬として払うと書いています。

軒先パーキングは、利用料の38.5％（税込）をシステム利用料として差し引く形です。残りは約61.5％になります。

特Pは、特Pオーナー規約の契約要項で、オーナーの取り分の割合を「契約締結時に決定」としています。登録前に％で比べることはできません。

割合を知ってから決めたい人は、売上の見積もりを頼むときにあわせて聞くのが確実です。

振込手数料と保険は、少額のうちほど差が出る

特Pは振込1回ごとに300円（税抜）。akippaは月3,000円以上なら会社持ち。保険は各社で書き方が違う。

項目	特P	akippa	軒先パーキング
振込の費用	1回300円（税抜）	月3,000円以上は0円	0円
少ない月	指定額まで翌月に繰り越し	3,000円未満は繰り越し（6月・12月末は振込）	3,000円以上になるまで繰り延べ
事故のとき	利用者の自動車保険。家庭の駐車場は建物の火災保険で対応できる場合あり	利用者の保険が使えないときの二次的な保険	利用者の対物保険

月の売上が数千円のうちは、振込の費用の差が手取りに響きます。特Pは振込のたびに300円（税抜）がかかるので、振込を受ける金額（指定額）を高めにしておくと回数が減ります。

事故のとき、特Pは利用者の自動車保険で対応するのが基本です。同じ規約の補足事項には、利用者が原因と特定できない場合、家庭の駐車場なら建物の火災保険で対応できる場合があると書かれています。

akippaは、会社が入る「駐車場シェア専用保険」をオーナー側の備えとして案内しています。

駐車場を個人で貸したいときの4つの道：時間貸し・月極・近所と直接・貸さない

空き方	向く貸し方	自分で使う日	借り手探し
平日の日中・週末など決まった時間	駐車場シェアの時間貸し	残せる	サービスが集める
ほぼ毎日ずっと空く	月極（掲載するか、近所と直接）	残せない	掲載か自分で探す
近所の人に頼まれた	相手と直接の約束	相手しだい	探さなくてよい
また車を持つかも・来客が多い	今のまま貸さない／日を選んで時間貸し	自由	—

空く時間が決まっているなら、時間貸しが合う

通勤で車を出している間、週末の外出中など、空く時間が読めるなら、その時間だけ貸せる。

項目	時間貸し	月極	近所の人と直接
貸す時間	日にち・時間を自分で決める（特Pは1日4時間から）	毎日まるごと	相手との約束しだい
収入	予約しだいで月ごとに変わる	毎月ほぼ決まる	約束した額
やめやすさ	予約がなければすぐ止められる	契約の期間がある	話し合いで決める
貸すなら	特Pで登録する→	月極で掲載する→	—

時間貸しは、貸す日と時間を自分で決め、その枠に予約が入った分だけ収入になる形です。

特Pは、特Pの月極・法人向け掲載ページで、1日4時間から貸し出せると案内しています。

自分が車を使う時間を外して貸せるので、車を持ったままでも始められます。

予約がどれだけ入るかは場所しだいです。料金の目安は自宅の駐車場を貸す相場で場所ごとに並べています。

ずっと空くなら月極、頼まれたなら直接の約束で足りる

毎日空くなら月極で決まった人に貸す手がある。相手が決まっているなら、サービスに登録しなくてもよい。

項目	特P月極	近所の人と直接
借り手探し	掲載して申込を待つ	相手がすでにいる
掲載の費用	無料	かからない
取り決め	特Pの契約システムで契約	料金・期間・やめ方を書面に残す

車を手放してずっと空くなら、月単位で貸す月極も選べます。特P月極は、1〜5か月の「マンスリー」と6か月以上の「サブスク」に分かれます。

近所の人に「貸してほしい」と頼まれているなら、サービスを通さず相手と直接約束すれば足ります。料金・期間・事故のときの扱い・やめるときの連絡を、短い書面に残しておきます。

月極と時間貸しのどちらにするかで迷うなら、自宅の駐車場を月極と時間貸しで比べた記事で、使う日と手間から決められます。

個人で駐車場を貸したいなら、登録から公開までの4ステップ

段階	やること	あとからでよいか
STEP1	オーナーと駐車場の情報を登録	—
STEP2	駐車場の写真をアップロード	都合のよいときでよい
STEP3	料金・貸したい日を設定	参考価格を見て決められる
OPEN	予約を受け付ける。売上は毎月振込	内容確認の連絡のあと、最短当日

入口は郵便番号。最初の画面で月の見込みが出る

登録画面で郵便番号を入れると「貸したらいくら？」の目安が表示される。料金をおまかせにする選択肢もある。

項目	中身
郵便番号	入れると「貸したらいくら？」の目安が出る
料金	「周辺相場に合わせておまかせする」を選べる
月単位	「月単位の貸し出しも希望する」を選べる
アカウント	メール・Google・Appleのどれかで進む

特Pの登録は、特Pのオーナー登録画面で郵便番号を入れるところから始まります。入れると、その場所で貸した場合の目安が出ます。

料金を自分で決めるのが不安なら、周辺の相場に合わせておまかせする選択肢があります。月極も考えているなら、月単位の貸し出しを希望する欄に印を付けておきます。

オーナー登録をすると、同じ会社のearthIDの登録も同時に行われます。

公開までにそろえるのは、写真3種類・図面・寸法

写真は「全体」「駐車場」「周辺」の3種類。図面は手書きの簡単なものでよく、寸法は長さと幅が最低限。

要るもの	中身	準備のこつ
写真	全体写真・駐車場写真・周辺写真	明るい時間に、車を出した状態で撮る
図面	敷地のどこが駐車場か分かる簡単なもの	手書きでよい。清書は特Pが行う
寸法	長さと幅は最低限	メジャーで測ってメモしておく

必要なものは、特Pのよくある質問（駐車場登録）で確かめられます。開業までに要るのは、写真・図面・寸法の3点です。写真や寸法がなくても登録はでき、後から足せます。

ただ、3点が先にそろっていると、内容確認の連絡のあと最短当日で開業できます。

写真は、借りる人が「ここに停める」と分かることが大事です。道路から見た全体、停める区画、目印になる周りの様子を撮ります。

個人で駐車場を貸したい人が決める、料金と貸す日の設定

設定	決め方	ひとこと
料金	平日・土曜・日曜・祝日ごと	周辺のコインパーキングより安めがすすめ
特別な日	日にちを指定して料金を変える	試合や花火の日など
貸す時間	1日4時間から	4時間より短い枠の記載はない
車の大きさ	停められる車種・サイズを制限	狭い区画なら小さめの車だけに
予約の受け方	自動で完了／自分で承諾	承諾は24時間以内

料金は曜日ごとに決め、イベントの日だけ上げられる

平日・土曜・日曜・祝日で別の料金にでき、日にちを指定した料金も入れられる。迷ったら参考価格から。

決め方	向く場所	手間	貸すなら
特P・おまかせ（周辺相場に合わせる）	はじめての人	少ない	特Pで登録する→
特P・曜日ごとに自分で決める	平日と週末で人の流れが違う場所	中くらい	特Pで登録する→
特P・日にち指定で上げる	球場・会場・花火大会の近く	行事のたびに入れる	特Pで登録する→
見積もりを頼んでから決める	月いくらになるか先に知りたい人	問い合わせの分	売上を見積もる→

特Pでは、料金をオーナーが自由に決められます。特Pのよくある質問（駐車場貸出）では、周辺のコインパーキングより安めにするのをすすめ、設定画面に参考価格を出すとしています。

曜日ごとの料金に加え、日にちを指定した料金も入れられるので、近くで試合や行事がある日だけ高くできます。

料金は最後に特Pの運営側が承認したものが掲載されます。思いどおりの額にならないこともあると知っておきます。

予約を自動で受けるか、自分で承諾するかを選ぶ

原則は予約が入ると自動で完了。自分で承諾する設定にすると、24時間以内に選ばないと断ったことになる。

受け方	よいところ	気をつけること
自動で完了	手間がかからない	入った予約は原則取り消せない
自分で承諾	相手を見て決められる	24時間以内に選ばないと不成立

予約の受け方は、特Pオーナー規約に決まりがあります。予約は原則として自動で完了します。自分で承諾するかを選ぶ設定もでき、その場合は申込から24時間以内に選ばないと承諾しなかったものとみなされます。

どちらでも、一度受けた予約をオーナーの都合で取り消すと、1コマにつき3,000円のペナルティ料金と、利用者への賠償がかかります。

そのため、自分が使うかもしれない日は、はじめから貸す日に入れないのが安全です。

個人で駐車場を貸したい人が気にする、自分で使う日とやめ方

場面	できること	条件
急に自分で使う	スマホでお休み設定	予約が入っていない日
掲載をやめる	いつでも止められる	予約があればその日以降
契約をやめる	2か月前に書面で予告	違約金はなし。予約が終わってから
契約の期間	3年。申し出がなければ3年ずつ続く	満了の6か月前までに申し出

自分で使う日は、お休み設定で外す

予約が入っていなければ、スマホでその日をお休みにできる。手続きせずに自分で予約すると利用料がかかる。

やり方	費用	向く場面
お休み設定	かからない	急に使う日ができた
はじめから貸す日に入れない	かからない	使う曜日が決まっている
自分で予約して停める	利用料がかかる	すすめない

急な予定には、特Pのオーナー募集ページで案内しているとおり、スマホですぐにお休み設定ができます。

規約上、自分で使うときは所定の手続きをとることになっていて、手続きをせずに利用者として予約すると利用料がかかります。

予約が入る前なら、使う日を外すのに費用はかかりません。

掲載はすぐ止められ、契約の解除は2か月前に書面で

「いつやめてもOK」は掲載を止めること。契約そのものを終えるのは、規約で2か月前の書面予告。

やめ方	特P	akippa
掲載を止める	予約がなければすぐ	申請から14営業日以内
オーナー都合の予約取消	1コマ3,000円＋賠償	キャンセル料2,000円（税別）
退会・解約	2か月前に書面で予告。違約金なし	予約の利用が終わってから。費用なし

特Pのオーナー募集ページには「いつやめてもOK」とあります。これは掲載を止めることを指し、予約が入っていなければすぐに止められます。

一方、オーナー契約は3年間で、自分の都合で解除するには2か月前に書面で予告します。違約金はかかりませんが、予約が残っていれば終わるまで解除できません。

akippaは、アキッパの利用規約で、掲載の停止は申請から14営業日以内に完了するとしています。

個人で駐車場を貸したいけれど、先に確かめることがある人

住まい・状況	確かめる相手	理由
賃貸の家・アパートの駐車場	大家さん・管理会社	無断の又貸しは契約解除の理由になる
分譲マンションの区画	管理組合・管理会社	管理規約と使用細則しだい
すでに別の駐車場シェアに登録	登録先のサービス	特Pは同じ区画の同時登録を原則認めない
近所が反対している	近所の人	特Pは近隣の反対がある駐車場を登録できない

賃貸・分譲マンションの人は、持ち主や管理組合の承諾が先

借りている駐車場をほかの人に貸すには、持ち主の承諾が要る。分譲マンションは管理規約で決まる。

住まい	確かめること	確かめ先
賃貸の一戸建て・アパート	又貸しの承諾をもらえるか	大家さん・管理会社
借りている月極駐車場	空いている時間に貸してよいか	駐車場の持ち主
分譲マンション	外部の人に貸せるか	管理規約・管理組合

法律では、民法第612条が、借りている物を持ち主の承諾なしにほかの人へ貸すことを禁じ、違反すると契約を解除されることがあると定めています。

特Pの規約も、オーナーに貸す正当な権限があることを求めています。akippaも、自分の物でない駐車場は持ち主の許可を取るよう案内しています。

承諾がないまま貸すと、住まいの契約そのものを失うおそれがあります。まず持ち主か管理組合に相談し、承諾をもらえてから考えます。

ほかのサービスとの同時登録や、近所の反対がある場合

特Pは、同じ区画をほかの駐車場シェアにも出している場合や、近隣の反対がある場合は登録できないことがある。

場合	中身
段差・突起など	車を傷つけるおそれがある
広さが足りない	十分なスペースがない
近隣の反対	近所の人が反対している
同種のサービスに登録済み	同じ区画をほかにも出している（別の区画なら可）

特Pの規約では、同じ区画をほかの駐車場シェアにも出している場合は、原則として登録できません。複数のサービスに同時に出す前提で考えないほうが安全です。

近所の人が反対している場合も登録できないとされています。家の前の道の出入りが増えることになるので、隣の家には一声かけておくと安心です。

車を傷つけそうな段差や突起があるときは、登録の前に片づけるか、その区画は外します。

駐車場を個人で貸したいときの、お金の受け取りと税金の目安

項目	数字	出どころ
特Pの振込	月末締め・翌月末	特Pのよくある質問
特Pの振込の費用	1回300円（税抜）	特Pオーナー規約の契約要項
会社員の確定申告の目安	給与以外の所得が年20万円を超える	国税庁 No.1900
20万円の中身	収入ではなく、経費を引いた所得	国税庁

売上は月末締めで、翌月末に振り込まれる

指定した金額を超えた月だけ翌月末に振込。超えなければ繰り越しになる。時間貸しと月極は合わせて振込。

段階	中身
月末	その月の売上を計算
指定額を超えた	翌月末に振込（振込の費用はオーナー負担）
指定額に届かない	翌月に繰り越し
口座	オーナー名と口座名義が同じであること

特Pは月末に売上を計算し、オーナーが指定した金額を超えていれば翌月末に振り込みます。時間貸しと特P月極の売上は合わせて振り込まれます。

本人確認書類を出していない、口座の名義がオーナー名と違う、などの場合は振込されません。登録した名前と同じ名義の口座を用意します。

本人確認書類の種類と出す時期は、公式の案内では見つかりませんでした。登録の途中の画面で確かめてください。

会社員なら、給与以外の所得が年20万円をこえるかを見る

確定申告の目安は収入ではなく所得で20万円。住民税は金額にかかわらず申告が要る場合がある。

順番	確かめること	詳しく
1	年の売上から経費を引いた所得	税金の記事
2	給与以外の所得の合計が20万円をこえるか	国税庁 No.1900
3	住民税の申告が要るか	お住まいの市区町村

確定申告の目安は、国税庁のNo.1900にあります。給与を1か所から受ける会社員は、給与以外の所得の合計が20万円を超えると確定申告が必要としています。

20万円は売上ではなく、経費を引いた所得の額です。駐車場の所得の区分や経費の扱いは人によって変わるので、自分の場合は税務署で確かめるのが確実です。

詳しい順番は自宅の駐車場を貸すときの税金にまとめています。

駐車場を個人で貸したいと決めたら、今日そろえて申し込む

準備	済んだら	かかる時間の目安
貸す権限の確認	持ち家か、持ち主の承諾あり	—
写真3種類	全体・駐車場・周辺	10分ほど
図面と寸法	手書きの図・長さと幅	10分ほど
使う日の整理	自分で使う曜日を外す	5分ほど
振込口座	オーナー名と同じ名義	—

写真・図面・寸法と、自分で使う日をメモしてから登録する

準備がそろってから登録画面を開くと、料金と貸す日まで一度で進められる。

状態	特P（時間貸し）の進み方	特P月極の進み方
写真・寸法あり	料金と貸す日まで続けて設定	写真・寸法は時間貸しのものを使える
写真・寸法なし	登録だけ先に。後から足せる	特Pスタッフが写真を撮って掲載ページを作る
使う日が未定	貸す日を少なめに始める	借り手が決まるまで時間貸しで試す
貸すなら	特Pで登録する→	特Pで登録する→

写真・図面・寸法と、自分が使う曜日のメモがそろっていれば、登録から料金・貸す日の設定まで一度で進められます。

月極で貸したい場合は、特Pのスタッフから連絡があり、情報と料金を聞いたうえで掲載ページを作る流れです。特Pのよくある質問（特P月極 貸出者）によると、時間貸し中の駐車場でも月極で掲載できます。

貸す日は少なめに始め、予約の入り方を見て増やすと、自分の予定とぶつかりません。

個人で始めるなら、時間貸しで様子を見て月極も比べる

まず空く時間だけ貸して借りられ方を見る。毎日のように埋まるなら月極も考える。合わなければ掲載を止める。

始め方	よいところ	向く人
特Pの時間貸しから	自分で使う日を残せる	空く時間が決まっている人
特P月極で掲載	毎月の収入が読みやすい	ずっと空く人
近所の人と直接	サービスを通さない	頼まれた相手がいる人
今のまま貸さない	手間がない	また車を持つ予定がある人

どの形が合うか決めきれないときは、登録・掲載が無料で、予約がなければ費用がかからない時間貸しで試す方法があります。

予約がほとんど入らない場所なら、今のまま貸さない判断も間違いではありません。空き方・使う日・借り手を自分で探せるかの3つで決めます。

税金やローンが気になる人は、住宅ローン中に駐車場を貸すときや貸したときのトラブルの防ぎ方を先に読んでおくと安心です。